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楼市迎来春暖花开!北海房产经纪人:留下的都开单了

发表于: 2020-05-14 18:16 22046人阅读 86人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海365网编辑部

    五一刚过,朋友圈里的地产经纪人们都忙活开来,狂秀成交的喜悦,和之前委屈卖惨卖萌求订单形成鲜明对比。



    你相信吗?好吧,一开始我也不信,根据我肉身感受和所见所闻,觉得这种狂热晒单,很可能是一种炒作。

    因为——

    无论是在上班的路上,还是在游玩的景区里,我都三番五次被卖房小哥小妹们热情地问候。
    ——美女,买房吗?
    ——美女,你亲戚要买房吗?




    一直以来,我挺佩服他们的好心态和对工作的激情,如果哪天说不干了,那一定是走到山穷水尽。

    听说前段时间,有些房产经纪公司陆续退出,品牌企业也在缩减门店,许多经纪人不得不离开这一行业,回到自己原来的城市,另谋生路。



    又是站街,又是缩减门店,让人怎么看,都不像是房子好卖的样子。

    但是,我很快就被打脸了。



    先是经纪人朋友跑过来跟我分享她公司人人开单的喜悦,随后看到售楼部以及登记中心的火爆场面,回家时不经意发现地产一条街已经全面开业了.....

    我才恍然明白,楼市真的回暖了。





    我的经纪人朋友小秋是北海知名房地产经纪公司的营销经理,刚休完产假就嚷着回去上班,据说上班的动力是:同事全都开、单、了!



    小秋说,他们公司是3月份复工的,面对市场寒流,有一批人待不下去,选择离开。但是到了4月底,开单率出奇高,留下的人都开单了!



    现在,她的公司里没有一个人是清闲的,仿佛回到年前那段忙碌的时光。

    每天一大早,负责实地勘察的小袁游走各大小区,拍摄实景照片,然后在北海365二手房等网站上更新房源信息;到了中午,快马加鞭赶回门店执行接待任务,客户都喜欢午饭后上门。




    客户的突然造访,让房东来不及收拾房子,同事就帮忙打扫卫生,整理房间,自家房子都没这待遇。



    现在每天都有人来签合同,据说本地人比外地人还多。



    过去,北海的房子以外销为主,但现在,北海本地人购房比例正在逐月增加,涵盖刚需、刚改、改善、终改多种需求。

    本地人买房多了,说明楼盘的品质是真的好,居住不舒适,物业服务不周到,恋旧的北海人是不会离开老房子的

    本地人买房多了,能有效促使楼盘空置率下降,因为本地人能保证房子一年四季都是亮灯的,开发商求之不得。当亮灯率提升了,城市才有吸引力。



    只有当内需和外销达到一定的平衡,北海楼市才是真正的有发展、有未来。





    “不动产登记中心都爆发了你知道吗,我很久没有看到这样的盛世场面了。”小秋把同事办理过户在现场拍到的视频给我看,我确实惊了。



    这显然不是拿去年的视频充数,大家都戴着口罩,防护措施做得很足。

    而且从其他人的朋友圈也可以看出,一些口碑品质不错的楼盘现场,更是人头攒动,热闹非凡。



    你可能会说,访问量不代表成交量,但是砸金蛋就一定能代表。

    “恭喜陈姐喜提×××海景房一套”、“贺喜张哥成功拿下×××景观楼王小户型”……喜悦都要溢出屏幕了。




    最牛的是,竟然还有不刷卡,扛一大袋现金去提房的,现在北海购房者也这么彪悍了吗???



    其实仔细一想,还一切都可以解释得通。

    现在所有卖得动的,都是开发商主动降价促销的、抓住刚性需求的楼盘,优惠力度越大,再加上经纪人高超的谈判技巧,本身就有需求的客户就更加心动了。



    春暖已是定局,花开还看价格,如果房产经纪人能让购房者相信这个价格就是底,那么销售量回暖是很正常的事。




    昨天下班后,我骑着心爱的小电驴开到家附近那条地产街,就在香槟郡一楼的商铺,发现那里的地产公司都已全部开门营业。


    这条街密布十几家房地产经纪公司的门店,十年前就已成为房产经纪人根据地,众多地产公司“肩并肩”挤在一起。



    不像别的地方“门庭冷落车马稀”,目前整条街所有地产公司都复工营业,不断有咨询者走进去。



    听说门外玻璃上的房源信息都换上最新的,为了让客户一目了然地知道这些小区的房价。



    这里的房产经纪人告诉我,年初市场太冷,许多人纷纷离职,现在回暖了,正是大量用人的时候,多数公司都在疯狂发起招募令。



    看到一个刚忙完、好不容易溜出来抽一口烟的大哥,休息之余,依然在和客户联络,又是快乐又疲惫的一天~






    如果你还不相信楼市已经迎来春暖花开,那么数据告诉你真相!

    刚从新出炉的4月网签数据得知,新房网签1473套,交易面积12.56万平方,同期相比,不到去年一半,但是和今年3月份相比,呈现微量上涨




    最可观的是二手房,比起3月份,增长足足翻了一倍,可谓绝无仅有!




    连数据也在告诉我们,房产经纪人的生意越来越好了。

    我有预感,5月份的交易会更上一个台阶,毕竟花开五月节点真的很多,刚过完五一就迎来母亲节,接下来还有520,这些都是楼盘抢占市场的重要节点。


    春天来了,楼市也换季了,在这福利满满的季节,越来越多人换上春装,走向心仪的楼盘。









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    花甲螺y 在线

    老北海

    面对市场寒流,不吃差价 。。。。
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    沙发 2020-05-14 18:19 来自
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    刚到北海

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    3楼 2020-05-14 18:31 来自
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    北海新人

    不吃差价的中介公司,有吗?
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    4楼 2020-05-14 18:37 来自
    引用回复 2

    北海新人

    楼市回暖,迟早的事。
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    5楼 2020-05-14 18:38 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    我去,一看就系吃不上饭中介们在演戏,,
    • 楼市观察员
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    6楼 2020-05-14 18:40 来自
    引用回复 6

    北海新人

    近期楼房促销,优惠多。
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    7楼 2020-05-14 18:44 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    非常客观实际的一篇文章,关键就像您在股市中赌哪只股票一样,您要在国内众多的城市中如何选择,,某得选择以喜欢和居住享乐为主,投资保值为辅,不要投入太多,但要扩大撒网面儿,大不了留下几处,,行宫不是





    • 楼市观察员
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    8楼 2020-05-14 18:46 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    某最关心的是,,留下开单的够吃几年?
    • 楼市观察员
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    9楼 2020-05-14 18:48 来自
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    %村支书 在线

    老北海

    领米的人真多!

    北海土著

    没有捞佬没有传销也就没有吃差价的,也能提升整个社会对北海中介职业的尊重,只能说在北海谋生的人太多了!北海楼市回暖像北海的新地铁新机场一样迟早的事。不然也不会有房产商送奶茶了,但为啥不送猪脚饭呢??有送猪脚饭的钱回馈给业主物业费不更好嘛?
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    11楼 2020-05-14 18:52 来自
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    老北海

    全部开单?你来搞笑的吗?这种销量10个人都分不到一套
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    12楼 2020-05-14 18:57 来自
    引用回复 3

    北海新人

    是不是春暖花开拭目以待。
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    13楼 2020-05-14 19:38 来自
    引用回复 3

    北海新人

    四月份买房的还是少,五月份可能多一倍

    北海新人

    现在的销量肯定比前两个月好。
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    15楼 2020-05-14 19:55 来自
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