五一刚过，朋友圈里的地产经纪人们都忙活开来，狂秀成交的喜悦，和之前委屈卖惨卖萌求订单形成鲜明对比。



你相信吗？好吧，一开始我也不信，根据我肉身感受和所见所闻，觉得这种狂热晒单，很可能是一种炒作。

因为——

无论是在上班的路上，还是在游玩的景区里，我都三番五次被卖房小哥小妹们热情地问候。
——美女，买房吗？
——美女，你亲戚要买房吗？




一直以来，我挺佩服他们的好心态和对工作的激情，如果哪天说不干了，那一定是走到山穷水尽。

听说前段时间，有些房产经纪公司陆续退出，品牌企业也在缩减门店，许多经纪人不得不离开这一行业，回到自己原来的城市，另谋生路。



又是站街，又是缩减门店，让人怎么看，都不像是房子好卖的样子。

但是，我很快就被打脸了。



先是经纪人朋友跑过来跟我分享她公司人人开单的喜悦，随后看到售楼部以及登记中心的火爆场面，回家时不经意发现地产一条街已经全面开业了.....

我才恍然明白，楼市真的回暖了。





我的经纪人朋友小秋是北海知名房地产经纪公司的营销经理，刚休完产假就嚷着回去上班，据说上班的动力是：同事全都开、单、了！



小秋说，他们公司是3月份复工的，面对市场寒流，有一批人待不下去，选择离开。但是到了4月底，开单率出奇高，留下的人都开单了！



现在，她的公司里没有一个人是清闲的，仿佛回到年前那段忙碌的时光。

每天一大早，负责实地勘察的小袁游走各大小区，拍摄实景照片，然后在北海365二手房等网站上更新房源信息；到了中午，快马加鞭赶回门店执行接待任务，客户都喜欢午饭后上门。




客户的突然造访，让房东来不及收拾房子，同事就帮忙打扫卫生，整理房间，自家房子都没这待遇。



现在每天都有人来签合同，据说本地人比外地人还多。



过去，北海的房子以外销为主，但现在，北海本地人购房比例正在逐月增加，涵盖刚需、刚改、改善、终改多种需求。

本地人买房多了，说明楼盘的品质是真的好，居住不舒适，物业服务不周到，恋旧的北海人是不会离开老房子的；

本地人买房多了，能有效促使楼盘空置率下降，因为本地人能保证房子一年四季都是亮灯的，开发商求之不得。当亮灯率提升了，城市才有吸引力。



只有当内需和外销达到一定的平衡，北海楼市才是真正的有发展、有未来。




“不动产登记中心都爆发了你知道吗，我很久没有看到这样的盛世场面了。”小秋把同事办理过户在现场拍到的视频给我看，我确实惊了。



这显然不是拿去年的视频充数，大家都戴着口罩，防护措施做得很足。

而且从其他人的朋友圈也可以看出，一些口碑品质不错的楼盘现场，更是人头攒动，热闹非凡。



你可能会说，访问量不代表成交量，但是砸金蛋就一定能代表。

“恭喜陈姐喜提×××海景房一套”、“贺喜张哥成功拿下×××景观楼王小户型”……喜悦都要溢出屏幕了。





不像别的地方“门庭冷落车马稀”，目前整条街所有地产公司都复工营业，不断有咨询者走进去。



听说门外玻璃上的房源信息都换上最新的，为了让客户一目了然地知道这些小区的房价。



这里的房产经纪人告诉我，年初市场太冷，许多人纷纷离职，现在回暖了，正是大量用人的时候，多数公司都在疯狂发起招募令。



看到一个刚忙完、好不容易溜出来抽一口烟的大哥，休息之余，依然在和客户联络，又是快乐又疲惫的一天~

如果你还不相信楼市已经迎来春暖花开，那么数据告诉你真相！

刚从新出炉的4月网签数据得知，新房网签1473套，交易面积12.56万平方，同期相比，不到去年一半，但是和今年3月份相比，呈现微量上涨；




最可观的是二手房，比起3月份，增长足足翻了一倍，可谓绝无仅有！




连数据也在告诉我们，房产经纪人的生意越来越好了。

我有预感，5月份的交易会更上一个台阶，毕竟花开五月节点真的很多，刚过完五一就迎来母亲节，接下来还有520，这些都是楼盘抢占市场的重要节点。


春天来了，楼市也换季了，在这福利满满的季节，越来越多人换上春装，走向心仪的楼盘。

面对市场寒流，不吃差价 。。。。

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不吃差价的中介公司，有吗？

楼市回暖，迟早的事。

我去，一看就系吃不上饭中介们在演戏，，

近期楼房促销，优惠多。

非常客观实际的一篇文章，关键就像您在股市中赌哪只股票一样，您要在国内众多的城市中如何选择，，某得选择以喜欢和居住享乐为主，投资保值为辅，不要投入太多，但要扩大撒网面儿，大不了留下几处，，行宫不是

某最关心的是，，留下开单的够吃几年？

领米的人真多！

没有捞佬没有传销也就没有吃差价的，也能提升整个社会对北海中介职业的尊重，只能说在北海谋生的人太多了!北海楼市回暖像北海的新地铁新机场一样迟早的事。不然也不会有房产商送奶茶了，但为啥不送猪脚饭呢？？有送猪脚饭的钱回馈给业主物业费不更好嘛？

全部开单？你来搞笑的吗？这种销量10个人都分不到一套

是不是春暖花开拭目以待。

四月份买房的还是少，五月份可能多一倍

现在的销量肯定比前两个月好。