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又到5月结婚潮，在北海如何挑选婚房？

发表于: 2020-05-13 09:47 6517人阅读 18人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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如星似羽

北海通

来自: 广西南宁市

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每年5月都是一个结婚的小高潮！
因为有5♥20这么一个浪漫的日子
许多年轻人计划在那天领证、摆酒
那么，你们的婚房准备如何呢？

作为刚性需求的主流客户群
婚房如何挑选一直困扰着现在的年轻人
在经验及经济都比较匮乏的情况下
如何选择一套合适的婚房尤其重要
下面来跟大家讨论一下

小两口买婚房，首先要决定好，谁来还房贷！
以前，结婚需要男方提前准备好房子，才能让女方风风光光地嫁过去。但现在时代不同了，许多小两口共同承担还贷问题。

都说女人现实，其实男人更加现实。你不愿意跟他一起还贷，那房产证上也许就没有你的名字。但是现在婚前购买，婚后贷款的房子，也被纳入夫妻两的共同财产，所以男人们都精了，婚前借钱全款购买，这样，房子就是他一个人的了。

所以姑娘们，如果遇到一个不让你花一分钱，还愿意在房产证上加你名字的男人，嫁了吧；同样，男人们，如果遇到一个愿意和你还房贷的姑娘，别让她跑了！

既然一起还房贷，合理的预算很重要。尤其对于“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适。

也就是说，如果每个月要还2500的房贷，那么夫妻工资加起来要超过5000才合理，这样才可保证婚后生活不受太大影响。

无论户型大小，都应重视其布局和功能性
关于买什么样的户型，新人们尽量做好五年的规划，但也不要过分贪大哦，要量力而行。

资金不充裕，可以选择两居室的户型，孩子出生了，一家三口可以非常轻松住下，就算老人过来带看，也可以住得下；如果资金充裕，则可以考虑舒适度高一些的三房甚至四房。

在购买时注意了，无论户型大小，功能方面都要齐全，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理。

在北海，有些房子是没有阳台的，这样的房子采光通风都比较差。阳台的功能除了晾晒，还包揽了生活的小情趣，没有阳台的家是不完整的。

有没有独立的客厅、餐厅、厨房也很重要，过去，我们可以在客厅吃饭，或者把饭桌摆在厨房里。但现在我们追求品质生活，自然希望每个空间能够分离，实现他们原本的功能职责，客厅就是看电视的地方，餐厅是吃饭的地方，厨房是烹饪的地方。

卫生间必须要干湿分离，这是一个安全性的问题，避免因地板积水而滑倒。

先选学区，再考虑周边配套问题
买婚房，不得不考虑孩子未来教育问题，房子的位置，和孩子读书有着千丝万缕的联系。

过去，北海教师子女还能任选一所小学和初中，现在没有这个待遇了，跟其他人一样，都得按学区划分来。

当孩子出生后，老人过来同住帮忙照顾，也要满足老人的各种需求：

附近有没有菜市场可以走路去买菜，有没有公园可以跳广场舞、打太极，有没有超市可以买到让他们笑一整天的打折商品，还有一点很重要，小区周边至少要有一家社区医院。

只有房屋保值、增值，才能缓解二次购房资金压力
对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说，可能只是权宜之计，或许日后经济条件好了，或变成三口之家，或因工作地点变动等，当初买的房子便不能满足其需求。

那么，在婚房选择之初，就应考虑不仅要满足当下的需求，还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。

所以，所购房屋要具备一定的区域升值潜力。个人觉得，政府规划区域、学区、大型交通运输站附近区域（如高铁站），符合这三大要素的房产，升值空间可能会大。