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又到5月结婚潮,在北海如何挑选婚房?

发表于: 2020-05-13 09:47 5224人阅读 18人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    每年5月都是一个结婚的小高潮!
    因为有520这么一个浪漫的日子
    许多年轻人计划在那天领证、摆酒
    那么,你们的婚房准备如何呢?



    作为刚性需求的主流客户群
    婚房如何挑选一直困扰着现在的年轻人
    在经验及经济都比较匮乏的情况下
    如何选择一套合适的婚房尤其重要
    下面来跟大家讨论一下



    小两口买婚房,首先要决定好,谁来还房贷!
    以前,结婚需要男方提前准备好房子,才能让女方风风光光地嫁过去。但现在时代不同了,许多小两口共同承担还贷问题。

    都说女人现实,其实男人更加现实。你不愿意跟他一起还贷,那房产证上也许就没有你的名字。但是现在婚前购买,婚后贷款的房子,也被纳入夫妻两的共同财产,所以男人们都精了,婚前借钱全款购买,这样,房子就是他一个人的了。



    所以姑娘们,如果遇到一个不让你花一分钱,还愿意在房产证上加你名字的男人,嫁了吧;同样,男人们,如果遇到一个愿意和你还房贷的姑娘,别让她跑了!

    既然一起还房贷,合理的预算很重要。尤其对于“月供族”来说,每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,以30%左右最为合适

    也就是说,如果每个月要还2500的房贷,那么夫妻工资加起来要超过5000才合理,这样才可保证婚后生活不受太大影响。




    无论户型大小,都应重视其布局和功能性
    关于买什么样的户型,新人们尽量做好五年的规划,但也不要过分贪大哦,要量力而行。

    资金不充裕,可以选择两居室的户型,孩子出生了,一家三口可以非常轻松住下,就算老人过来带看,也可以住得下;如果资金充裕,则可以考虑舒适度高一些的三房甚至四房。



    在购买时注意了,无论户型大小,功能方面都要齐全,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理

    在北海,有些房子是没有阳台的,这样的房子采光通风都比较差。阳台的功能除了晾晒,还包揽了生活的小情趣,没有阳台的家是不完整的。



    有没有独立的客厅、餐厅、厨房也很重要,过去,我们可以在客厅吃饭,或者把饭桌摆在厨房里。但现在我们追求品质生活,自然希望每个空间能够分离,实现他们原本的功能职责,客厅就是看电视的地方,餐厅是吃饭的地方,厨房是烹饪的地方。



    卫生间必须要干湿分离,这是一个安全性的问题,避免因地板积水而滑倒。



    先选学区,再考虑周边配套问题
    买婚房,不得不考虑孩子未来教育问题,房子的位置,和孩子读书有着千丝万缕的联系

    过去,北海教师子女还能任选一所小学和初中,现在没有这个待遇了,跟其他人一样,都得按学区划分来。



    当孩子出生后,老人过来同住帮忙照顾,也要满足老人的各种需求:

    附近有没有菜市场可以走路去买菜,有没有公园可以跳广场舞、打太极,有没有超市可以买到让他们笑一整天的打折商品,还有一点很重要,小区周边至少要有一家社区医院




    只有房屋保值、增值,才能缓解二次购房资金压力
    对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说,可能只是权宜之计,或许日后经济条件好了,或变成三口之家,或因工作地点变动等,当初买的房子便不能满足其需求。

    那么,在婚房选择之初,就应考虑不仅要满足当下的需求,还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。

    所以,所购房屋要具备一定的区域升值潜力。个人觉得,政府规划区域、学区、大型交通运输站附近区域(如高铁站),符合这三大要素的房产,升值空间可能会大。



    到时候如果新人想换房,也可以以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。


    总之,婚姻是人生的大事,也是两个人走向成熟的入口,所以买房不但具有实际使用意义,还有象征意义,但是要牢记一点,不要让买房成为负担。



    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    2500的月供能买什么房

    老北海

    北海的女人眼光可高了,买房还不行,还要没有房贷

    北海新人

    有钱就好挑。
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    4楼 2020-05-13 14:59 来自
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    碗仔面 在线

    北海新人

    还要注意交房时间,婚期临近房子还没有着落,那就有得头痛了

    北海市民

    买现房当然更好。
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    6楼 2020-05-13 15:21 来自
    引用回复

    刚到北海

    以前是有情饮水饱,现在一定要有房子。
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    7楼 2020-05-13 15:23 来自
    引用回复 1

    北海市民

    “新冠”可能影响很多人的结婚计划,对购房也有影响。
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    8楼 2020-05-13 16:59 来自
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    刚到北海

    楼主老熏肉于2020-05-13 14:55发表的  :2500的月供能买什么房 (2020-05-13 14:55) 

    最好不要买
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    9楼 2020-05-13 18:26 来自
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    北海新人

    为了买婚房,年轻人过早沦为房奴,压力大哦。
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    10楼 2020-05-13 22:38 来自
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    北海左岸 在线

    北海土著

    这个算不算传销佬写的文章?
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    11楼 2020-05-13 22:47 来自
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    北海通

    精华1
    知道了。。。
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    12楼 2020-05-14 00:56 来自
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    老北海

    楼主北海左岸于2020-05-13 22:47发表的  :这个算不算传销佬写的文章? (2020-05-13 22:47) 

    说得好有道理
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    13楼 2020-05-14 04:39 来自
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    北海新人

    5.20快到了,有本事的就拿套房子去表白。
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    14楼 2020-05-14 07:17 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼主北海左岸于2020-05-13 22:47发表的  :这个算不算传销佬写的文章? (2020-05-13 22:47) 

    中介软文,,最近论坛又消停了不少,看来复工复产还是能够让很多咸人忙起来滴,,
    • 楼市观察员
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    15楼 2020-05-14 15:28 来自
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