在北海买了房子，总免不了买了几年就想卖的情况，我的情况是，觉得现在这套70多平的房子太小了，想换套110平的，但是，我的房子是贷款买的，转卖手续不知道复不复杂。


其实我已经还贷好几年了，所剩贷款数目不是很大，17万这样，听朋友说，可以跟买家协商，用他的首付来还，定个40%的首付，应该可以还清。

还清之后，听说是要去贷款的银行，拿回房屋他项权证，并要贷款结清的证明，然后拿着两份证件和房屋所有权证，去房产交易中心申请解除抵押，当交易中心在房屋所有权证证上盖章，就表示按揭已经还清。接着就可以去办理过户登记，这样的流程对吗？

某卖了，你又某缺钱，留着租出去

地点哪里？有兴趣，给个联系方式。

楼主说，让买方用首付款结清，但是如果买房不愿意购买贷款未缴清的房子呢

用其他房产抵押

快把哥带走:
楼主说，让买方用首付款结清，但是如果买房不愿意购买贷款未缴清的房子呢(2020-05-02 13:12)  4楼

小户型房子.便宜了不想卖.价高了又不想买.

简单！自己有钱就一次还完银行呗,没有找垫资赎楼呗。

先赎身，再卖掉

买家出首付款用来解压，买家不出的不卖，写好违约责任，买家不买了定金几万不退！买卖双方谈，中介传递信息会想办法吃买卖双方的价格，比如买家可以首付款作为解压，但是中介说要首付百分之70以上，故意忽悠你让你找他们高利息解压。也会跟卖家说买家有意，但是买家担心解压后找不到房主之类的，，买卖双方谈写好违约责任就好

看装修很low，也没有光线，

你的房子在哪，和我联系下，想买

找房地产公司安全不用操心

先还清贷款，拿出房本来才能交易吧？或让买家帮忙还款解压，具体情况问下中介吧

黑G说，北海房价三年破万，五年破三万，2022年就是是五年期到来之际，楼主的房子价值两百万了！真羡慕，

楼主留着啊，买多几套！！