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北海银海区业主、租房中介和租客必看！

发表于: 2020-04-29 21:59 3381人阅读 4人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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北海漂～

北海通

来自: 广西南宁市

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楼主有个朋友在广东路出租的某套房子，租客跑路了，人也找不到，留言微信不回以后，朋友在找不到租客的第25天，把房子收回来了……

在北海，出租房屋是一个普遍的投资，天地楼、小套间，有空余住房的，基本都会以出租的形式赚取一定的收入，近日，【银海警务】发布了“银海区出租屋的相关规定，以及出租屋租赁管理系统操作步骤进行演示”，楼主转给朋友的同时，也想在这里分享给大家，有完善的相关规定，既能保证业主权益，也能方便租房的朋友。

在银海区“出租”需要谨记以下两点：
第一，凡是在银海区租赁房屋的一律要登记备案！
第二，凡是不按要求落实的一律依规处罚！

登记备案的两大好处？

第一，登记备案视为房屋出租人或中介公司履行了相关治安管理责任；
第二，在房屋租赁过程中，如果发生案件或者治安纠纷问题，公安机关将根据登记备案情况，区分责任进行处理。
敲黑板，登记备案需要记录哪些人？
在所租赁房屋内居住的人员都需要登记备案。

不登记备案会怎么样？
责令限期补办手续并没收所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。

将房屋出租给无合法证件人会怎么样？
出租人或者中介公司将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处警告、月租金三倍以下的罚款。

注意：房屋出租人委托中介机构将房屋出租，中介机构不按规定登记承租人信息的，中介机构视为房屋出租人，以不按规定登记承租人信息行为定性处罚。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，不向公安机关报告的会怎么样？

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

承租人将房屋转租、转借他人，未按登记备案怎么样？
承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得。

承租人利用承租房屋从事非法活动会怎么样？
承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

登记备案的两种方式：
第一种：实地登记备案第二种：网络登记备案
具体操作如下：
第一种：实地登记备案出租人应当对承租人使用出租房屋的情况进行监督，双方应当依法签订房屋租赁合同；并自订立租赁合同之日起5日内到房屋所属地派出所办理房屋出租登记手续，与派出所签订《出租房治安责任保证书》和《承租房屋治安责任保证书》；变更或终止房屋租赁合同也应在5日内到所属派出所登记变更、注销手续。登记备案应当提交下列材料：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证书或其他合法权属证明。

第二种：网络登记备案
通过“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”进行网络登记备案！不需要跑腿！在网上动动手指就能完成！
操作流程如下：

1、识别二维码并关注银海公安官方微信公众号“银海警务”