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北海4期地块四强相争！新绎置业8亿5675万大热胜出！

发表于: 2020-04-27 14:56 34745人阅读 70人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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平方公里

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

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北海2020年4期地块，今天下午4点，在市政务服务中心三楼公共资源交易大厅，进行公开竞拍出让！共有新绎置业、龙光、阳光城、荣和四大实力开发商，参与了这次竞拍！

今天的4家公司，有3家都入了2020年中国房企500强，分别是第13名的阳光城，第25名的龙光，第174名的荣和。
四大开发商中，新绎置业是首次参与北海一级市场投地，而龙光与荣和，之前在2019年16期冯家江地块上，已经交过一次手。而早在2018年，龙光和阳光城，已多次参与过北海土拍。这次土拍，引来如此强大的四大开发商，证明北海依然值得商家看好，前景无限！

为了利好这次土拍，北海昨天还举行了一场新世纪大道（金海岸大道-侨景路）通车仪式。这段道路全长700米，路宽50米，双向六车道，设计时速60公里。而道路的东侧，正是4期地块。

4期地块是城镇住宅、零售商业、商务金融用地，也是北海少有的优质地块之一，位于新世纪大道和金海岸大道交汇处东南角，面积89829.08㎡，大约134.74亩，开价6亿8675万，折合509.67万/亩，楼面价2730元/㎡！

4期地块建筑总面积251521.42㎡，住宅占九成，就是226369.28㎡，以最低8000元/㎡售价计算，仅住宅的市值，已经超过18亿。

到底，谁会在这次竞拍中胜出？
4点！土拍正式开始！
起拍价为6亿8675万！
荣和（16）先拔头筹，新绎置业（01）立即跟拍，目前每次竞投加价为100万。

在前几轮的竞投中，阳光城（10）和龙光（36）纹风不动，都是荣和（16）和新绎置业（01）在举牌，价钱很快过了7亿。

荣和（16）和新绎置业（01）不断地举牌，双方毫不停顿！彼此进入了一种胶着的状态。

当价钱去到7亿6675万时，每次竞拍加价，调整到200万。

目前，地价已经超过8亿，阳光城（10）终于首次举牌！

中国房企500强排名第13的阳光城，目前在北海开发有“阳光城悦江海”项目。

这次4期地块土拍，基本上是荣和（16）和新绎置业（01）两家之争！双方不停地跟拍举牌！

下午4：30，新绎置业（01）再次举牌！以8亿5675万，成功摘地！
新绎置业创始于1994年，拥有房地产开发、物业服务一级资质，承接新奥集团“提高品质生活”的使命，专注于打造全方位的健康生活空间，致力于成为来康郡专业运营商。

4期地块临金海岸大道一线，处于北海热门的银滩西区，周边有荣和银滩蓝湾、银滩海玥台、南星广场、银滩1号、和居壹海江山、德宝海上邱园、恒大御景半岛、恒大御景湾、恒大海上帝景、掌舵银滩、汇银湾、海尚英伦、水岸云庭、兆信铂悦湾、大都金沙湾一系列的楼盘，可以说是北海的豪华住宅区！
新绎置业以8亿5675万拿下4期地块，物超所值！

土拍结束之后，北海市自然资源局副局长唐凤珍、北海市地产交易中心主任陈炮寅，和投得地块的新绎置业工作人员合影留念！

北海市自然资源局唐凤珍副局长，和相关投地单位的工作人员交谈，并感谢他们参与这次土地竞拍。

这次土拍！新绎置业大热胜出！
而成交价8亿5675万，也比底价足足多了1.7亿！
折合635.837万/亩，楼面价3406.27元/㎡！

4期地块的基本情况和规划要求
地块编号：2020GC04006
土地位置：新世纪大道交金海岸大道
出让面积：89829.08㎡（折134.74亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅、零售商业、商务金融用地
　　城镇住宅计容建筑面积，占比不大于90%
　　零售商业计容建筑面积，占比不小于2%
　　商务金融计容建筑面积，占比不小于8%
容积率：≤2.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
建筑高度：超高层建筑海拔高度≥150米，≤200米；其余≤100米
出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业、商务金融用地40年
报名时间：2020年3月27日-2020年4月23日18时
报名地点：北海长青东路52号市地产交易中心
挂牌地点：北海政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2020年4月16日-2020年4月27日16时
起始价：6亿8675万
成交价：8亿5675万
挂牌时间：2020年4月16日-2020年4月27日
竞得人：新绎置业（北海）有限公司
成交时间：2020-4-27
备注：
1、要建设两幢海拔高度≥150米、≤200米超高层建筑，临绿带通风廊道，严格限制建筑高度。
2、用地须按规划要求控制公共通道，公共通道建设，须服从市政规划相关要求，线型须与市政道路衔接。