楼主天一生水于2020-05-18 09:40发表的  :有多少户了？  (2020-05-18 09:40) 

家人过完五一去签说叁  百   几户签了

花园街业主,结合玉天蓝的言论,来补充一下:
1~应该说花园街不属于旧改,属拆迁.旧改在原有基础上作出改动,原基础不变，可增设施。拆迁,拆了重建,建设一百层都行，开发商忽悠广大群众业主，旧改和拆迁两个不同概念。
2~该地段属于商业性用地，房产证写的是商品房，由于历史原因开发商在该地段没有土地出让金等证件，大家可去土地局查
3~由于历史原因各大业主所住宅基和容积率的使用权归广大业主所有，也就是说开发商在销售房屋给业主同时土地发生转变，包括门口那块空地都是纳入赔偿范围内，根据（土地管理法）第五十八条的规定，为实施城市规划进行城区改建及以其它公共利益需要，确需使用土地的，对土地使用权人应当给予补偿。
（最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否对征收人未登记的空地和院落给予补偿的答复）（2012）行他字第16号，回答了对国有土地上的院落空地的拆迁补偿问题。即国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有土地使用权的院落，空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产价格，一并给予征收补偿
4~按商业性用地赔偿是海城区房价均价两倍到三倍进行赔偿，不管是市政府拆迁或开发商拆迁一律按两倍赔偿
后面提示一下大家看清楚，在征收或拆迁补偿中院落空地属于被拆迁人的合法权益，征收部门应当对此进行合理补偿。需要特别指出的是，对于土地使用权是否应当得到补偿，（土地管理法）和（城市房地产管理法）给出了明确的答案，且该两部法律对于土使用权不应当得到补偿未作出例外性规定，那么行政法规，地方性法规，行政规章以及其它各种规范性文件不得违反上位法，不得作出与上位法不一致的规定。

楼主，我现在看见你发表的文章，有点迟，目前看到中房发的表格，当中有太多费解的地方，不清楚那里来的勇气光天白日进忽悠，按照表格内容来看开发商只是进行一个摸底的情况ng[quote]风筝12345678:

家人过完五一去签说叁  百   几户

呵呵是吗？知道了。

还有一件好重要的事，一下子没想起，表格中的工作单位写中房，中房这家公司在二零一几年已经注销（确定以及肯定，原因是花园街某业主办理房产证，办不下来，告到北京，没有多久中房就注销），何来的单位以中房名义进行诈骗？这份表格猫腻太多了！据所知广大业主的原始资料目前还是由中房工作人员保管，即使移交其它单位，业主都有权知道是什么单位吧。

那些签了三百户的，了解了一下，大部可能是办不到房产证，其实没有必要担心，只要你证实这房子是自己的，保留当时发票及证件加上原始资料是可以查的，话说回来，签字画押的文件你们胆够肥

正是想到中房注销又重新看一下宣传单，宣传单上面写都是改造投票而已， 并没有写拆迁，（宣传单和表格出入太大，说得难听一点，开发商和政府是不是达成某一个不为广大业主知道的协议，由于赔偿金额太大，按照表格的内容根本不是提意见这么简单，借机征收拆迁）到目前为此，并没有看到任何公告包括单位印章说一定要投票，也就是说签不签根本没有影响，再说一下进行一个备案登记是房产交易中心的事，关你居委会什么事，居委会只不过是起到一个协助投票的工作，签字画押提供材料到底是哪个什么单位部门要求的？

作为业主发表仅为个人意见不代表所有，发表内容有依有据有法，至于补充不到位的地方，希望大家都提出自己的想法，对于之前提出的公告是根据，北海市人民政府办公室发布内容来提议的，对象是针对危险改造实施方案的通知摘要，大家可去官网看一看
摘要一小段，内容与官网一致：
       公平公正，阳光操作。各县区 要公开农村危房等级评定标准，程序和评定结果，公开危房改造对象申请条件，认定程序，认定标准，建设标准，补助标准等，公平公正确定危房改造补助对象，公开评定结果，并在村，镇，县进行三级公示，实现阳光操作，自觉接受群众监督。
      市国土资源局负责协调解决农村危房改造项目中涉及的宅基地安排，置换，调整等相关工作。

以上是政府报告内容， 光是农村就有三级公示，什么部门负责什么相关工作，补助金额多少，平方数多少，在官网内容里面明显见解。

何况花园街所属海城区居然连一个公示都没有执行标准没有。已经强调多次，现在还不清楚是政府单位征的，还是开发商要拆，赔偿标准不一样。经咨询专业律师给的建议是“不签"。


（有各别业主问中房注销，可以回答的是中房注销至少五年以上，具体时间你们自己去查，花园街征收或拆是意料之中的事，没想到的是用法盲诱导骗签）

楼主迪斯科于2020-06-04 12:13发表的  :作为业主发表仅为个人意见不代表所有，发表内容有依有据有法，至于补充不到位的地方，希望大家都提出自己的想法，对于之前提出的公告是根据，北海市人民政府办公室发布内容来提议的，对象是针对危险改造实施方案的通知摘要，大家可去官网看一看
摘要一小段，内容与官网一致：
&nbs.. (2020-06-04 12:13) 

愣愣震震，快点去签了大家好住新房，政府都说包装修了

楼主迪斯科于2020-06-04 12:13发表的  :作为业主发表仅为个人意见不代表所有，发表内容有依有据有法，至于补充不到位的地方，希望大家都提出自己的想法，对于之前提出的公告是根据，北海市人民政府办公室发布内容来提议的，对象是针对危险改造实施方案的通知摘要，大家可去官网看一看
摘要一小段，内容与官网一致：
&nbs.. (2020-06-04 12:13) 

系你滴人咪咪摸摸，拖工期

阻住个地球转，最好嘞，係政府赔一幢楼俾你，你就安乐晒

迪斯科:
作为业主发表仅为个人意见不代表所有，发表内容有依有据有法，至于补充不到位的地方，希望大家都提出自己的想法，对于之前提出的公告是根据，北海市人民政府办公室发布内容来提议的，对象是针对危险改造实施方案的通知摘要，大家可去官网看一看
摘要一小段，内容与官网一致：
       公平公正，阳光操作。各县区 要公开农村危房等级评定标准，程序和评定结果，公开危房改造对象申请条件，认定程序，认定标准，建设标准，补助标准等，公平公正确定危房改造补助对象，公开评定结果，并在村，镇，县进行三级公示，实现阳光操作，自觉接受群众监督。
      市国土资源局负责协调解决农村危房改造项目中涉及的宅基地安排，置换，调整等相关工作。

.......(2020-06-04 12:13)  36楼