利国利民的好事，《改造征求意见表》相关回迁补偿内容也见到了。但本业主犹豫而迟疑，忐忑而不敢妄签：
1，回迁建筑面积比例仅仅1.3倍，但花园街的旧房是沒公摊面积的。约70平的房是三房一厅。所以回迁房的面积不能按建筑面积算，不能含公摊。应按套内实际使用面积计算。总之，回迁居住条件不能低于原生活条件。
2，旧房刚花了几万元装修沒几年，回迁后的房屋又要再装修，这笔再装修补偿款表中未见涉及。房屋再装修对大多数家庭是种负担。
3，迁出及回迁得请搬家公司吧？但相关费用未见涉及。
4，安置过渡期大概多久？每年安置补贴怎么发放？能否及时发放？补贴金额够不够我在广场附近租一套相近条件的房子住？所以过渡期不能降低大家的生活居住标准。
5，拆迁协议相关文件的公证费用谁承担？协议不公证，怎能保障协议的法律有效性？
6，回迁后若增加住房面积，新增面积的采购单价是多少？至少不能高于北海市社会公建福利房单价吧？
6，回迁后小区物业费，停车费，水，电，垃圾费是多少？
7，回迁房的建筑质量标准是什么？
8，花园街危旧房改造的主导方是谁？相关公告在哪？公信力有无保障？
总之，只要把上述问题弄清楚，本业主同意拆迁，直接签定《拆迁协议》都行。而主导方发布的征求意见表要求业主签字还要按手印，太正式了，感觉若签了，以后《拆迁协议》他们就会依据该《征求意见表》的补偿条件签定，届时，我若不同意按“建筑面积的1.3倍补偿”回迁，那么若引发法律纠纷，怎么算？
所以，我认为这次拆迁活动主导方首先应该依法提供合法资质取信于民，再问卷调查了解业主的意愿，综合大家意见后，提供全面而详实的拆迁补偿内容公告，最后根据《物权法》让大家签署《征求意见表》，若获取半数以上业主同意，那么主导方就可以依法进行最后的拆迁动员工作了。
请主导方注意，拆迁补偿标准不得低于北海市政府相关拆迁补偿标准，地方政府标准不得低于国家标准。回迁居住条件水平不得低于原居住条件水平为底限。请诚意相待，互利互惠。
18777968058 苏老师
