只有通道通畅   方显骑楼风韵


                                 ——北海骑楼老街的功能要素


       北海珠海路、 中山路老街的建筑很有特色，沿街遍布中西合璧的骑楼式建筑颇有规模，大多为二至三层，分楼面、楼顶、楼身和骑楼底，建筑风格糅合了岭南地域特点和西方建筑的设计理念。

       临街的骑楼部分相互连接成沿街长廊，既是道路向两侧的扩展，又是铺面向外部的延伸，行人行走在骑楼下，既可遮风挡雨，又可躲避烈日，商业实用性十分突出。

       骑楼沿街部分用粗重厚大的方形立柱支撑，形成内部的卷拱或方形通道，二层以上窗口、楼顶的外墙立面都有工艺精美的雕饰，是西洋与中国南方传统文化相结合的特色建筑。

       北海老城的基本格局形成于上世纪初，以东西向的珠海路和中山路为主。 华叔年过七十，从小生活在老街，是北海骑楼历史变迁见证者，当年骑楼通道都是供人通行，极少有人堆放杂物，只在每隔几家的屋柱边堆着一包沙子或摆上一只水缸，作为消防之用；而且骑楼通道平坦畅通，一可避风雨躲日头晒，方便市民出行；二可拉近顾客与商家的距离，提高买卖成功的机遇，营造商业繁荣的愿景。

       80多岁的中山路老街居民陈阿婆坐在祖屋前，头发花白的她至今还记得：几十年前，联排的骑楼通道相通，她推着婴儿车里的孙子，到一公里外的沙脊街口，可以在骑楼下畅行的。

     骑楼是北海城市人文的重要元素，但近年来，随着城市商业、旅游的开发，户外广告牌林立、车辆的增多，骑楼通道阻塞等症结，却让骑楼应有的功能日渐丧失，逾百年的骑楼也迎来了现代商业的强烈冲击。骑楼如何改造与开发，考量城市管理者智慧。

      日前，华叔漫游北海老城区的珠海路中山路骑楼老街，实地了解一下北海骑楼的状况。

       早在10年前，老城办曾多次要求居民配合政府，共同保护老城骑楼。为提升珠海路老街形象，创建国家4A景区，老城办联合当地旅游局、城管局等部门对老城骑楼立面招牌和遮阳棚进行了整治。




       而令人头痛的系沿街商户占骑楼通道经营的情况，长期存在。数年前经屡次整治遭多次反弹！最终经有关部门单位强有力的措施整治，疏通了珠海路老街的骑楼通道，並维持常态直至如今。这是令人欣慰的。

      然而，昔日中山路畅行的骑楼通道，如今更像是独门独户。 华叔没想到的是，如今的老城的中山路骑楼下，已很少能找到往日的“公共通道”。映入眼帘的是众多杂乱无序停放的电单车摩托车，还有小汽车，以及纸箱等杂物，甚至不少地方骑楼通道被人为抬高。

      看着北海市中山路、珠海路被阻断或高低不平的骑楼通道，不少致力骑楼保护的人士感到惋惜：以前公共的休闲、活动空间就这样被挤占了，被人诟病。

     昔日通道畅行 如今摆满杂物

    
     据了解，有些业主认为，自己改造骑楼通道有“有客观原因”——老屋一层地面过底，容易内涝，因此提高地面。更为夸张的是，有某段通道被人为隔离，划为己有。

    看到昔日畅行的骑楼通道，如今被人为有意无意阻断，或高低不平，让华叔感到痛心。

是集体证还是国有证，还是没有证。有吗？没有，拆

   只有通道通畅 方显骑楼风韵

    骑楼住户擅自将改造通道，让通道成了每家每户的私有财产。这样的做法违反了老城保护规定，破坏了骑楼原有的整体性。从法律上看，骑楼通道的产权属于房主，但骑楼通道有通行功能，难道不应属于公共设施吗？


       近年来，中山路的骑楼通道象珠海路一样，进行无数次的整顿，骑楼通道曾多次打通，效果显著。但私自改造通道的现象很普遍，可谓五花八门，造成整条数里长的通道严重的高低不平。行人须小心看地面，方可不跌跤。如今，由于种种原因，中山路的骑楼通道又堵塞严重！时下，中山路上的车辆又多了起来，行人只能冒着被往来车辆撞倒的危险，走马路边，也难有机会走骑楼通道了。这是北海街人的悲哀！


      通道畅通无阻，系骑楼功能的精髓 。但愿有关部门借助中山路今次改造项目契机，推动恢复骑楼通道平整畅通工作，从而提升老城骑楼老街的品位，促进北海旅游业的发展。

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依家家居点赞百年老街，满满的回忆

“骑楼沿街部分用粗重厚大的方形立柱支撑，形成内部的卷拱或方形通道”？
华叔修过旧屋未？
只柱系中空，内接落水瓦通，排至街面，柱担混凝土或木梁批纸筋灰，天花用杉木条拼再过泥膏，楼板系垫青砖的。
至于你图上吉滴圆拱，系近十多二十年来修补横梁时加上的。严格来说，卷拱系指突出马面的圆弧，老街二楼上的窗户才是卷拱。
当然，一楼横梁两边和内侧都做有弧顶，风水上避免“横梁压顶”。

老街这种格局，这种挡次，无论是配套设施还是历史的厚重度，都是徒有虚名，也只能忽悠一些外地捞佬去一次，但是，去过一次的，百分之八十以上没有欲望再去第二次，更不用说让人家回去帮宣传了。

所谓的百年老街，让一帮蠢猪搞得乱七八糟，说句难听点，要特色没有，要历史没历史，哪怕是跟全国各地到处都有的所谓什么什么古镇之类的都差了十几条街。

今非昔比了

拍的不错。

骑楼通道被堵塞了实在可惜了！

多谢华叔分享。

以前随便放马扎， 凳仔外面随便坐，招牌也很纯朴。现在一街烧烤摊，越南货，招牌多醒目就做多醒目。每次路过都要带副墨镜没眼看了。