三月本应该是楼市小阳春，在2019年3月份，北海新房交易是4576宗，交易面积36.43万平方。相比之下，受疫情的影响，今年3月份成交量只有2019年同期的32.47%，跌幅接近七成。二手房同样大幅下降，减量71.94%。

相比2月份的断崖式下滑，北海3月楼市回暖迹象，仍然十分明显，在新一轮的货币宽松，以及新的经济刺激政策下，房地产走势，已经成为大家关注的焦点。随着经济逐步复苏，楼市应该也会慢慢回归正常。

北海单月卖掉10套都很好，北海最需要的不是清什么库存，也不是第二第三产业。是把一批土地无偿的送出去+免税换来第一产业的入住，最好是半军半民带核的最佳!确保招收的工人都是北海人，月薪3500+午餐免费的猪脚饭（有的北海人也搞的会要吃海鲜饭的），就要看企业了。让每个北海人有份不错的薪水，才是北海的未来，不需要捞佬的未来

嗯，销售成绩已经相当不错，疫情尚未结束，刚刚复工一切都在复苏步入正轨、、从侧面反映应该就是本地刚需比较客观的底线购买水平吧、、          
新房交易平均每户90平米，二手房交易平均每户106平米，也确实更趋于本地改善型刚需的户型面积要求。
这样比较来看，2019年月均不到三千套的网签销售量，外地购房数量应该占据三分之二左右、、

看来少有外地购房者的介入，北海楼市月销售量基本就是如此啦、、当然，还需要根据楼盘户型的销售成果，进一步核实。这两三个月对于内外销售的比例分配与楼盘户型倾向分析，很有参考价值、、      

从往年北海楼市销售淡季的七八九月，以及今年疫情期间和过后的千套左右数量来看，共同点都是外地购房者稀少，从而暴露了近三年来本地需求的较为客观的底线水平、、

当然，也不排除该数量中仍有部分一月初，甚至是2019年年底的销售遗留部分、、

不知为什么，每次看黑观察员的楼市点评都有种新闻联播的感觉。

西冷印:
不知为什么，每次看黑观察员的楼市点评都有种新闻联播的感觉。(2020-04-13 18:13)  7楼

所以某系不系与官方主流媒体保持高度一致的楷模、、     

你品你细品是不是假大空？

咁有诚意降价刚需应该出手了

你贡献了几套？

有降价刚需就可以出手了，是多么充满诚意的一句话!问题是在365传销这里能看到降价吗？人家房企好好的想回收清盘，不是讲人家没楼层没好房了，就是讲有硬伤。所以真的都是给北海置业中介在挖坑。房要卖的好不是靠传，是靠精抓客户诉求。有的就是喜欢跌价时入手，传销老说没跌还升了，让他们怎么买呢？？

楼主西冷印于2020-04-13 18:30发表的  :你品你细品是不是假大空？ (2020-04-13 18:30) 

好吧，或许您是对的，某会在这里继续玩乐下去，到底看看谁是真正的假大空，，

北海那么多中介就卖了1千多一点怎么分？会不会饿死狗

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