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涨价十几倍，降幅只能20%？北海人都来说说，开发商的说辞靠谱吗？

发表于: 2020-04-06 15:20 9410人阅读 53人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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胸小怪谁

北海土著

来自: 广西南宁市

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今年对于很多行业而言，都显得有些人艰不拆，特别是房地产行业，毕竟这个行业用来建设和规划前期的投入非常之大，盘子大的很，因此受市场的影响大也就不言而喻了。据新浪财经3月份的报道显示：今年已经有近百家房企宣布凉凉。

说实话，无论是在一线的北上广，还是诸如我们大北海这种四线滨海小城，又或者是犄角旮旯的小县城，房子永远都是人们津津乐道的话题。要么讨论哪里更宜居，要么讨论房价涨了还是降了，总之，随便拉个人，你和ta聊房子，你会发现你们很难冷场。

2020年开年以来，房地产市场受客观因素影响，成交量出现下滑，部分房企1-2月份甚至“颗粒无收”，据人民法院网的消息，截至3月23日，已有98条房企宣布破产的公告，也就是说平均每天2-3家房地产企业“倒下”！

有人说，“优胜劣汰”是市场的原则，毕竟市面上很多开发商都是随波逐流的，看别人搞房地产赚钱了就想分一杯羹，结果偷鸡不成蚀把米。而且很多半道杀过来的开发商管理不规范，规划也是缺乏新意，这样的品牌早晚会被淘汰，今年只不过是提前洗牌了。毕竟，没看到哪个大牌的房企凉凉。

为了缓解资金压力，很多开发商都在价格和优惠力度上开始下功夫，毕竟这时候选择以价换量是一种相对稳妥的方式，而在此基础上，仍旧观望的购房者，心里会有更加美丽的预期价格，他们纷纷希望开发商能够持续降低价格，甚至有很多人早已多次预期房价回落？然而，真的能等到吗？

很显然，不可能的。融创孙宏斌看来，房价的极限跌幅为30%。潘石屹此前也曾明确表示，开发商能够接受的最大降价幅度是20%，如果房价下跌的超出了这个水平，那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。

对此，很多网友表示不想买账，网友的理由很简单粗暴：房价涨可以翻倍的涨，为什么房价最多只能下降20-30%呢？开发商这样说有依据吗？这种依据靠谱吗？

2020年的房价，究竟会如何，谁也无法预测，不过不少大V都认为今年适合刚需入手？你觉得呢？

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主楼 2020-04-06 15:20

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螳螂在线

禁止发言

精华20

来自: 广西南宁市

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沙发 2020-04-06 15:48

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螳螂在线

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精华20

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3楼 2020-04-06 16:03

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eco

刚到北海

来自: 中国

现在两大派系，黑帝vs螳螂

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4楼 2020-04-06 16:07 来自

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螳螂在线

禁止发言

精华20

来自: 广西南宁市

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5楼 2020-04-06 16:12

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yixiu200

北海土著

来自: 广东省

不看好，现在还是现金安全，负债买房的很危险

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6楼 2020-04-06 16:22 来自

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真系稳食艰难

老北海

来自: 中国

套进去了会不会永远拿不出来？想拿出来可以，降价。有点急事需要钱怎么办？降价

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7楼 2020-04-06 17:38 来自

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冷暖自知2018

北海市民

来自: 广西

涨价的时候才抢着买，现在让利多反而买的人少了

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8楼 2020-04-06 18:08

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沙岗镇大山村

老北海

来自: 广西

请问各位大神现在可以入手没有？

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9楼 2020-04-06 18:55 来自

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世界第一帅

北海通

来自: 中国

楼主沙岗镇大山村于2020-04-06 18:55发表的 :请问各位大神现在可以入手没有？ (2020-04-06 18:55)

七八月份再说

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10楼 2020-04-06 18:57 来自

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世界第一帅

北海通

来自: 中国

现在国外订单没有，大把工厂停工减员！

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11楼 2020-04-06 18:58 来自

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潜服

北海新人

来自: 广西

不用急，2021上半年前，只降不涨

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12楼 2020-04-06 19:41 来自

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打假斗士

老北海

来自: 广东省

年前恒大卖8800，疫情促销75折还是8800，听说恒大总部有一个2000多人的营销团队，专门研究购房者的心里而出各种营销手段，所以恒大从年头到年尾都是在搞活动促销，而且恒大的好活动都是全国统一的

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13楼 2020-04-06 20:31 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

楼主eco于2020-04-06 16:07发表的 :现在两大派系，黑帝vs螳螂 (2020-04-06 16:07)

现在是一大派系，，永别派系

，一言不合肝脑涂地以死相要挟，我勒个去，某悲恸了数月孤掌难鸣，现在重温旧梦怎能还不珍惜，，

楼市观察员

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14楼 2020-04-06 20:37 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

不过此帖的标题还是客观的反映了一些根本的楼市问题，，快三慢四的舞步，为什么想往哪儿舞动就带着舞伴儿往哪儿飘，，只有舞林高手才深谙其道，退二进三的路数精髓不在于进退，而在于游刃有余张弛有度风度翩翩，，把舞伴及观众不知不觉带入到音乐与翩翩起舞的享乐之中，，至于是进是退或高或低激请澎湃与跌宕起伏，，多数人仅仅沉浸于不由自主的随波逐流，，