最近浏览过的版块： 房地产沙龙

北海自建房，房产证怎么办理？大概多少钱？

发表于: 2020-03-23 18:54 22001人阅读 38人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

« 返回房地产沙龙

12 3

共3页

jiaojiao、

北海新人

来自: 广西北海市

分享到：

北海自建房，房产证怎么办理？
大概多少钱？有谁能说一下么？

赞一个 | 28

...

复制本楼地址 | 举报 | 只看楼主

主楼 2020-03-23 18:54

引用回复

全部评论：最赞|最新 ↑

二同

论坛版主

精华56

来自: 广西北海市

自建房房产证办理，以前办过，现在不知道有什么改变没有，去规划局申请验收，规划局会派人现场验收，看你是否违建，你手上应有黄本建设规划用地许可证，验收以后，发一个绿本，由测会公司现场画出房屋测会，你再把黄本和绿本，还有测会图，拿去不动产交易中心，他们现场再次验收，没有违建，可以直接拿到不动产证的，现在测绘不知要钱否，其他的工本费，好像几十元可以了。

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

沙发 2020-03-23 21:07 来自

引用回复 8

江湖一盏灯

北海通

来自: 中国

大家可以多收集、反映些这方面咨讯和事例，等有空了准备在央媒上发表以北海为例的"办证难，谁之过？”文章

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

3楼 2020-03-24 16:41 来自

引用回复 3

学子人

北海通

精华2

来自: 广西

别土地过户，税费高。原房东办好房产证之后，房产过户税费，低很多、很多、很多啊

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

4楼 2020-03-23 21:08

引用回复 3

领底仔在线

北海通

来自: 广西北海市

楼主江湖一盏灯于2020-03-24 16:41发表的 :大家可以多收集、反映些这方面咨讯和事例，等有空了准备在央媒上发表以北海为例的"办证难，谁之过？”文章 (2020-03-24 16:41)

办证难，起房难

，

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

5楼 2020-03-24 16:42 来自

引用回复 2

胡乱说话的

北海市民

来自: 广西北海市

楼主江湖一盏灯于2020-03-24 16:41发表的 :大家可以多收集、反映些这方面咨讯和事例，等有空了准备在央媒上发表以北海为例的"办证难，谁之过？”文章 (2020-03-24 16:41)

赞同，我家的也是自建房，也是没有证，找人办，办到土地证，其他的都拖两三年了还是没进展

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

6楼 2020-03-24 23:41 来自

引用回复 2

安德的生活

北海新人

来自: 广东省

房子证不见了能补办的吗，不知道要什么手续

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

7楼 2020-03-24 17:48 来自

引用回复 1

8611229

北海通

来自: 中国

我也想知道，特别是以前买的二手宅基地的，听说转户都要很多钱，几万块买的宅基地，现在要十几万转户，要本本，还得看你的房子（评估）值多少再算税交，不知道是不是真的？

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

8楼 2020-03-23 19:00 来自

引用回复赞

二同

论坛版主

精华56

来自: 广西北海市

楼主8611229于2020-03-23 19:00发表的 :我也想知道，特别是以前买的二手宅基地的，听说转户都要很多钱，几万块买的宅基地，现在要十几万转户，要本本，还得看你的房子（评估）值多少再算税交，不知道是不是真的？(2020-03-23 19:00)

应该是用没过户之前，人家的名字把房子建好，没有违建，向规划局申请验收，拿到原地主名字的不动产证以后再过户，等于是这间房子二手房过户，要交整栋房子的买卖税，还要原来卖地给你那个房主配合签字，是比较麻烦的，以前就是这个流程，现在有没有新规定，我就不知道了。

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

9楼 2020-03-23 21:12 来自

引用回复赞

沈香书在线

北海365网编辑部

精华11

来自: 广西北海市

二同:
应该是用没过户之前，人家的名字把房子建好，没有违建，向规划局申请验收，拿到原地主名字的不动产证以后再过户，等于是这间房子二手房过户，要交整栋房子的买卖税，还要原来卖地给你那个房主配合签字，是比较麻烦的，以前就是这个流程，现在有没有新规定，我就不知道了。(2020-03-23 21:12) 5楼

感谢二同的热心回答，明天的猪脚粉和土炮，记我的名字。

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

10楼 2020-03-23 21:19

引用回复赞

二同

论坛版主

精华56

来自: 广西北海市

楼主学子人于2020-03-23 21:08发表的 :别土地过户，税费高。原房东办好房产证之后，房产过户税费，低很多、很多、很多啊 (2020-03-23 21:08)

对，有些自建地几十年前卖的，当年卖是几万块钱一块，现在已经升值过百万了，经过几十年原卖地主己过世，有继承等问题，不管是土地过户还是建好房子过户，要原房主及后人配合签字过户，交税一方面，要人家配合签合是比较麻烦的事情，当初买了地，立马过户就好了。

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

11楼 2020-03-23 21:24 来自

引用回复赞

二同

论坛版主

精华56

来自: 广西北海市

楼主沈香书于2020-03-23 21:19发表的 :感谢二同的热心回答，明天的猪脚粉和土炮，记我的名字。
(2020-03-23 21:19)

先感谢，自己在家煮虾米粥做早餐，上面那两种过户的形式，我以前亲自办过，我把我的办的过程说一下而已。

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

12楼 2020-03-23 21:36 来自

引用回复赞

jiaojiao、

北海新人

来自: 广西北海市

楼主二同于2020-03-23 21:36发表的 :先感谢，自己在家煮虾米粥做早餐，上面那两种过户的形式，我以前亲自办过，我把我的办的过程说一下而已。 (2020-03-23 21:36)

谢谢

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

楼主 13楼 2020-03-23 21:43 来自

引用回复赞

jiaojiao、

北海新人

来自: 广西北海市

楼主二同于2020-03-23 21:07发表的 :自建房房产证办理，以前办过，现在不知道有什么改变没有，去规划局申请验收，规划局会派人现场验收，看你是否违建，你手上应有黄本建设规划用地许可证，验收以后，发一个绿本，由测会公司现场画出房屋测会，你再把黄本和绿本，还有测会图，拿去不动产交易中心，他们现场再次验收，.. (2020-03-23 21:07)

好的，谢谢