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情人节只能宅在家,在北海有婚房才够浪漫

发表于: 2020-02-14 15:23 1731人阅读 14人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    今天上午
    朋友圈里一波热腾腾的狗 粮冒出屏幕




    没错,今天是西方情人节,和往年不同的是,电影院没有情人节档,餐厅的烛光晚餐也成为泡影,原本可以一起逛街买玫瑰花的两人,此刻只能宅在家中隔着屏幕互道思念。



    此时就特别羡慕结婚的伴侣,可以在自家婚房里彼此相拥、吃一顿精致的烛光晚餐、一起看喜欢的电影、互送礼物……过上甜甜的情人节。




    这段时间,有多少情侣发誓:疫情过去,我们就结婚。

    我们连生死都不怕了,还害怕什么呢?不如趁现在还活着,向喜欢的人大胆告白,想结婚了就赶紧结婚,想生孩子就去生……趁现在,还活着。

    如果你们打算结婚了,婚房准备好了吗?

    虽然婚房的选择一直是个难点,但是马虎不得,毕竟,对很多适婚族来说,这也许是他们首次置业,又或者是他们这辈子唯一一套房了,所以,选择一套合适的婚房尤为重要。



    新房or二手房,从实际出发

    应该有不少朋友在纠结,究竟买新房还是二手房。俗话说,萝卜青菜,各有所爱。大家可以根据自己的实际需求来决定到底是买新房还是买二手房。

    买新房的好处是:首先房子是新的,没有任何人住过,买下来心理也会比较舒坦;其次,购买程序简单,相对来说没有二手房手续那么复杂繁琐;再者,同小区选择面广,新房开盘房源多,可以有更多的选择余地;最后,新房土地年限都长一些,对购房者而言是有利的。

    二手房的优势也很明显,基本上就可以马上入住,而且周边配套成熟,重点是房价相对低。在北海,同一个小区二手房与新房价格相差3000元/㎡左右;而且,北海即将取消二手房住房公积金贷款评估报告要件,可为购房者省下了一笔开支;再者,选择满五唯一的二手房,也可以省很多钱。

    ps:满五唯一指的是房产证下发满5年或者契税票满5年,且是业主(家庭为单位)唯一的住房,免征个税。


    区域的选择,要看未来

    对于处于事业期的新婚夫妇来说,购置婚房不得不考虑的就是区位问题,交通便不便利,上班的路上会不会堵车;结婚后就算再忙,也要为爱人下厨做饭,这时候就要考虑菜市场离家远不远。

    而更多新婚夫妇考虑到的是,两到三年以后有了孩子之后,就要开始操心孩子的教育问题,如果短时间内无法为了孩子再次置业,更应该在第一次买房的时候考虑全一点。选择学区,一般都不会错的。



    两居或小三居的户型较合适

    年轻人初次买房,不一定非得一步到位买大房子,总价低的小户型是比较合适的,既不会存在那么大的还贷压力,也不会造成空间浪费。

    准新人如果未来两三年内没有生育计划,买一套小两房即可,还可以偶尔接父母来住,以后再根据需求换房;但如果打算结婚近期内添丁,避免换房的麻烦,可以多投入点资金购买一套小三居。



    物业的好坏关系日后居住舒适度

    物业这一块是很多人经常忽略的一个问题,大家都想买环境好一点、物业费低一些的房子。但是一分价钱一分货,物业管理好的小区,公共绿化维护得好、社区治安好。

    所以,购买婚房时,一定要关注该小区的物业管理服务。当置业顾问带你进小区以后,观察小区路面是否干净完整、停车是否有秩序、健身设施等等是否井然有序。这是关系到日后居住舒适度的一个重要因素。

    而且大家近期也都有所感受,危急时刻,好的物业真能保命今年,武汉一个小区却火了,1766户住户无一感染,无一疑似,很多业主不经感叹:“关键时间,物业真能救命!”


    月供不能超过收入的一半

    买婚房的时候除了考虑首付外,还要考虑到今后贷款月供的问题,很多小两口在买房子的时候都先问单价,其实房子的单价并不是最重要的,而应该看房子的总价。按照银行规定,月供不能超过收入的一半。

    这是一个比较合理的规定,小夫妻们应根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的夫妻俩来说,月收入40%-45%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少;但对于有孩子的家庭来说,孩子教育、全家人的生活支出占不小的比重,所以可以适当降低月供占家庭收入的比例。


    婚房或许是陪伴你时间最久、价格最昂贵的刚需产品了,婚房选的好,事事顺心。祝福每一对准新人都能够买到适合自己的婚房。

    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    都没意识到今天是情人节

    北海市民

    我朋友圈只有冰雹

    北海土著

    无处不房事~
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    4楼 2020-02-14 16:13 来自
    引用回复 1

    北海新人

    宅在家,没有情人的情人节。
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    5楼 2020-02-14 16:24 来自
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    北海新人

    冰雹代替了玫瑰花,心拔凉拔凉的。
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    6楼 2020-02-14 16:27 来自
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    北海市民

    送口罩比送玫瑰花更容易赢得芳心。
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    7楼 2020-02-14 16:30 来自
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    北海市民

    楼主兔七哥于2020-02-14 15:51发表的  :我朋友圈只有冰雹 (2020-02-14 15:51) 

    可能是因为发誓的人太多,老天直接降冰雹。
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    8楼 2020-02-14 16:32 来自
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    北海通

    看大家怎么说
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    9楼 2020-02-14 16:46 来自
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    北海市民

    北海的工资低,很多年轻人月供已超过了收入的一半。
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    10楼 2020-02-14 17:32 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    今年鼠年的2月14日,就代表二月还要在家最少隔离第二个十四天
    • 楼市观察员
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    11楼 2020-02-14 17:41 来自
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    北海通

    七月七才是情人节
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    12楼 2020-02-14 19:45 来自
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    老北海

    楼主川里人于2020-02-14 16:13发表的  :无处不房事~ (2020-02-14 16:13) 

    又是伤心之地。
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    13楼 2020-02-14 21:43 来自
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    老北海

    又是房产佬在吹房产!
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    14楼 2020-02-15 08:58 来自
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    北海通

    楼主恒少于2020-02-15 08:58发表的  :又是房产佬在吹房产! (2020-02-15 08:58) 

    哈哈哈
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    15楼 2020-02-15 09:17 来自
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