房地产策划到底有什么用，一直都是地产圈的“海蓝之谜”。很多人说，房地产策划，就是想办法帮开发商卖房子，卖得不好，杀个策划祭天；卖得不错，也要杀个策划还愿。因此结论是：房地产策划是一个令人忧伤的岗位。但是对于策天下策划经理杨鸿来说，做房地产策划，是一段很不错的旅程！
杨鸿，广西策天下房地产营销策划有限公司策划经理，在地产行业驰骋9年，对地产项目策划领域挥洒自如，游刃有余。他是一缕清风，宁静、淡定、让人舒服；他是一杯浓郁的咖啡，从业多年，身上散发出更多的是积累沉淀后的那份“睿智”；同时，他又是一个宠妻爱女狂魔，再忙也不忘秀个恩爱晒个娃。 
应酬、加班、点外卖，是地产人的常态，久而久之，油腻的头发、油腻的脸、啤酒肚随之而来。但是看到杨鸿，让我对地产中年男人的形象有所改观。
采访那天，他很高兴地告诉我这个月减了10斤，得益于坚持健身，每天吃素食餐，朋友圈天天打卡不是为了炫耀而是为了提醒自己，渐渐就养成习惯，很难再戒掉了，正如他所说：自律，其实一点都不难。
“北海很多策划年纪轻轻就熬成四十多岁的样子，即使买再多昂贵的化妆品，也遮不住眼角的斑纹。那是他们饮食油腻、作息无常、情志失调，所以，清淡饮食和适量运动是很有必要的。“杨鸿希望，在他40岁、50岁等以后的岁月里，还能够通透干净，不油腻、不走形。
说起个人经历，杨鸿脸上依然风轻云淡，仿佛以前那些苦头都不存在一样。杨鸿在大学念的是报关专业，毕业后在农科产业园从事农产品培植，当年在培育瓜苗的时候，经常从凌晨0点到4点，守在基地记录瓜苗的生长，每天还要带队在整个基地跑12公里，也就是那段艰苦岁月，让杨鸿磨炼出坚持不懈的意志。2011年，从农科院出来的杨鸿心感迷茫，在姐姐的引路下，他跨进了房地产行业，在辉煌置业做起了销售，接手的第一个楼盘是工业园区的同和泊湾。
“当时愣头青一个，因为疏忽，经常遗忘很重要的事情，比如忘记告知客户签合同的时间，遭受客户不少冷言冷语。”
也曾被狠狠威胁过，当时接待一个坐过牢的客户，因为退房要扣除一定房款，让这个客户极为不满，多次上门威胁，扬言要拿炸药来把售楼部炸了。
“没办法，这种情况下，经理告诉我只能以理服人，经过四五个月的协商，终于成功把款退回去了。”
对销售拥有足够经验后，杨鸿决定进入自己喜爱的策划领域，他说，做销售只是为了提升自己的专业知识，而他真正喜欢的其实是策划。
“做策划是很有趣的，从无到有是很深刻的过程”。一个楼盘的命名、定位、产品设计，到后面的推广、销售，都离不开策划无数次头脑风暴。
2014年，杨鸿进入伟业联行，从销售转策划，踩盘是他长期不变的功课。很多策划为了走捷径，只需在策划群里问一句，便可得到相关“情报”，但杨鸿更愿意亲自到项目现场，认识更多同行，结交更多朋友，有时候甚至踩到外地去。
在伟业联行的时候，他服务了第九湾、万泉城等项目。当年这两个项目都卖的不错，尤其是万泉城，3个月销184套，1.25亿。
“刚到第九湾项目，我发现案场缺乏北海、北部湾、湾区元素的介绍，于是我建议使用多个展板，将我们大北海的宣传做到位，这样一来，不用通过置业顾问，看房者进入营销中心，就已经对这座城市有个深刻的认识。“
万泉城2区也是他操作非常满意的一个项目，经过深入了解项目，他决定：在保持联系的情况下，让2区与1区区别开来。1区主打度假养生，2区则是呼吁三代同堂，营造家的感觉。
如今楼市冷淡下来，为了追求更高薪水，许多策划转销售岗位去了。杨鸿不以为然，他认为，策划是地产行业不可或缺的一个角色，没有策划的支持，当楼市行情不好，项目的销售业绩必然会大打折扣。
目前，杨鸿在负责越亚银滩城整个项目的策划工作，从天赐良园、天赐公馆、天赐锦园到天赐御园，他像一个经验老练的管家，为同一个家族的四代人提供高度个性化的服务。
他觉得，越亚银滩城是让他幸福感最强烈的一个项目。
谈到家人，杨鸿有点哭笑不得。他说，一开始，家人和亲朋好友都不理解房产策划这份职业，解释一番，他们都以为是卖房的，不过，确实也是为了卖房。
“有几次因为忙没来得及回微信，我妈都怀疑我进传销了。”
即便如此，家人还是无怨无悔支持他的工作。每次加班回家，看到煮好鸡蛋面条等待自己的老妈，和超级会哄自己的老婆，杨鸿觉得人生圆满了。
谈到太太，杨鸿脸上难得露出幸福的微笑！
2017年，杨鸿因工作失意决定出去散散心，在桂林山水间游玩之时，遇到了他现在的太太，两人一见钟情。
太太是贵港人，在四川有一份不错的工作，但因为追随杨鸿，辞去了高薪工作来到北海，两人很快就步入婚姻的殿堂，现在有一个可爱无比的女儿。
“在策划岗位坚持那么久，很大一部分原因来自她的鼓励，每当我快熬不下去的时候，她总告诉我，我已经做得很出色了，如果现在放弃就太可惜了。“
除了会哄人，太太还经常带着女儿参加项目的活动，高颜值的母女两人非常吸人眼球，不时为项目现场带来活跃的气氛。
有妻如此，夫复何求！
大浪淘沙，多少地产策划雨打风吹去，而杨鸿，带着执着与坚韧，驰骋房地产行业九载，收获事业的成功与人生的智慧。
18777968058 苏老师
