12月份，北海预售面积为358964.17平方，合计3577套住宅、304个商铺、72个办公房、765个车位、2间酒店。以预售面积计算，12月环比下跌17.37%，同比上涨8.57%。
12月份北海预售面积3强：
碧桂园北海阳光、海映兰屿、星海名城

12月份，北海合计16个楼盘，总共领取28张商品房预售证，另外两张只是物业房变更和面积套数变更，不计入本次的预售面积和住宅套数。
12月份，北海这16个楼盘份量很足，除了一海华府、东润佳苑、惠鑫花园，余下的13个楼盘都是大品牌、或者大规模的项目。
12月份，北海有四个新楼盘第一次上市。分别为碧桂园海上时光、一海华府、桐洋和悦府、惠鑫花园。而惠鑫花园为办公楼和商铺，并不是住宅。

楼主神奇的666于2020-01-24 09:18发表的  :2020年大面积6字头，5字头房源 (2020-01-24 09:18) 

别墅洋房如此价格最好，

2020年大面积6字头，5字头房源

每个月，国家统计局都会例行发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，这些数据为研判国内房地产市场形势提供了重要参考。但一段时间以来，关于70城房价数据“结构性失真”的问题引发了不少关注。

国家统计局发布的70城房价数据是“失真”的吗?

其实，国家统计局每个月发布的房价数据，准确说法是“住宅销售价格指数”，这是一个用来反映住房销售价格总体变化趋势和变化幅度的相对数。有了这个指数，宏观经济管理部门可以更好地展开分析研究，判断本地房地产价格涨跌幅度，适时采取调控措施;社会各界对房地产价格的涨跌行情也能“心中有数”。当然，还可以用于国民经济核算时对相关指标进行缩减。

楼主真理轩于2020-01-23 23:40发表的  :你如果真的想买房就实地去走一走，那个时候你会发现，同比 环比都没用，实价最有用。 (2020-01-23 23:40) 

在搜集数据时，统计部门将住宅区分为新建住宅和二手住宅。同时，还按住宅面积分了90平方米及以下、90平方米至144平方米、144平方米以上3个基本分类。其中，新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，包括房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合等方式。

在完成数据汇总后，统计部门再对数据进行整理计算，最终形成反映70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的数据。

当然，在每次数据发布后，不少人还是会感到住宅销售价格指数与实际情况有出入，甚至有时感觉“温差”还不小。

这是因为，对购房者来说，往往关注的是待售房屋的价格变化情况。而统计部门不会把待售房屋的价格纳入统计范围。由于房屋在买卖中存在优惠折扣等因素，实际成交价和市场标价往往存在差异。同时，在价格指数计算中，不同类型的住宅权重不同。权重大的房屋类型，价格变化对指数结果影响更大。而公众对房价的感觉，一般只基于自己关心或想要购买的房屋类型。这样一来，公众对单一房价的感觉与加权平均下来的价格指数难免存在差异。

此外，在实际的房地产销售中，不少楼盘采用分批多次的方式推出新房源。同一个楼盘项目，不同批次的住宅价格往往会有所不同。而在调查统计中，需要对各分类的平均价格进行评估，并剔除不可比因素影响。这也容易造成价格指数和人们感受不一致。

需要指出的是，除住宅销售价格指数以外，目前一些社会机构也在编制发布各自的房价指数数据。这些数据由于调查目的不同、数据来源不同、计算方式不同，结果与住宅销售价格指数也会有所不同。因此，要准确全面了解房地产市场变化情况，可以根据不同指标的特点，综合运用分析，切不可片面理解指标，甚至错误解读数据。

楼主cs75黑帝于2020-01-16 16:25发表的  :都应该是地方统计机构上报的数据，，地方统计部门的数据，相比某一家或几家中介信息平台更广泛，更科学和严谨，否则官方的数据就不具备预警和指导市场的权威必要啦，对吧 (2020-01-16 16:25) 

你如果真的想买房就实地去走一走，那个时候你会发现，同比 环比都没用，实价最有用。

打酱油打酱油

楼主北海融农民工于2020-01-16 15:19发表的  :理论上来说：国家统计局不可能为了一个不起眼的小城市造假。我现在的问题是——国家统计局有人来过北海做数据统计吗？ (2020-01-16 15:19) 

都应该是地方统计机构上报的数据，，地方统计部门的数据，相比某一家或几家中介信息平台更广泛，更科学和严谨，否则官方的数据就不具备预警和指导市场的权威必要啦，对吧

楼主北海融农民工于2020-01-16 15:19发表的  :理论上来说：国家统计局不可能为了一个不起眼的小城市造假。我现在的问题是——国家统计局有人来过北海做数据统计吗？ (2020-01-16 15:19) 

理论知识不扎实啊，朋友，鄙人建议以后百度下再询问比较好

楼主cs75黑帝于2020-01-16 12:13发表的  :国家统计局刚刚发布的数据显示，北海12月新房环比同比仍在上涨，二手房环比价格回落，同比仍然是上涨趋势，，不至于为一个小小的北海造假吧 (2020-01-16 12:13) 

理论上来说：国家统计局不可能为了一个不起眼的小城市造假。我现在的问题是——国家统计局有人来过北海做数据统计吗？

12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

国家统计局刚刚发布的数据显示，北海12月新房环比同比仍在上涨，二手房环比价格回落，同比仍然是上涨趋势，，不至于为一个小小的北海造假吧

中信国安都资金断裂停工了，还在卖，看看谁进坑

才三千几套，软了软了

或许某看多太过自信，也别怪某眼高手低，2016年六七万套库存那是明摆的几年都消耗不掉的库存，房价都没有见到断崖下跌，，如今的小儿科还能怎样