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北海12月份商品房预售面积35万平方,3577套住宅

发表于: 2020-01-15 16:03 3279人阅读 17人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    12月份,北海预售面积为358964.17平方,合计3577套住宅、304个商铺、72个办公房、765个车位、2间酒店。以预售面积计算,12月环比下跌17.37%,同比上涨8.57%。
    12月份北海预售面积3强:
    碧桂园北海阳光、海映兰屿、星海名城

    12月份,北海合计16个楼盘,总共领取28张商品房预售证,另外两张只是物业房变更和面积套数变更,不计入本次的预售面积和住宅套数
    12月份,北海这16个楼盘份量很足,除了一海华府、东润佳苑、惠鑫花园,余下的13个楼盘都是大品牌、或者大规模的项目。
    12月份,北海有四个新楼盘第一次上市。分别为碧桂园海上时光、一海华府、桐洋和悦府、惠鑫花园。而惠鑫花园为办公楼和商铺,并不是住宅。
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    北海通

    好的知道了
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    沙发 2020-01-15 23:15 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    预售证数字还不错,也表现出强劲的供给量,只可惜底气太过不足,没有三两万套的强势新房保有库存量,对于新房二手房仍然尽显高调的需求量,怎么让房价低头,,当然有低头的价格,但是对于头低的更狠的非购买群体,没有最低只有更低,,不是吗
    • 楼市观察员
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    3楼 2020-01-15 23:25 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    不管怎样2019年终最后一个月,销售售卖行情再少也显现翘尾行情,供给量再强势还是出现了萎缩的势头,加上底数保有量欠缺,只能现象强弩之末的尽数,,
    • 楼市观察员
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    4楼 2020-01-15 23:34 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    或许某看多太过自信,也别怪某眼高手低,2016年六七万套库存那是明摆的几年都消耗不掉的库存,房价都没有见到断崖下跌,,如今的小儿科还能怎样
    • 楼市观察员
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    5楼 2020-01-15 23:38 来自
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    老北海

    才三千几套,软了软了
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    6楼 2020-01-16 08:56 来自
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    刚到北海

    中信国安都资金断裂停工了,还在卖,看看谁进坑
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    国家统计局刚刚发布的数据显示,北海12月新房环比同比仍在上涨,二手房环比价格回落,同比仍然是上涨趋势,,不至于为一个小小的北海造假吧
    • 楼市观察员
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    8楼 2020-01-16 12:13 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。
    • 楼市观察员
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    9楼 2020-01-16 12:16 来自
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    北海土著

    楼主cs75黑帝于2020-01-16 12:13发表的  :国家统计局刚刚发布的数据显示,北海12月新房环比同比仍在上涨,二手房环比价格回落,同比仍然是上涨趋势,,不至于为一个小小的北海造假吧 (2020-01-16 12:13) 

    理论上来说:国家统计局不可能为了一个不起眼的小城市造假。我现在的问题是——国家统计局有人来过北海做数据统计吗?
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    10楼 2020-01-16 15:19 来自
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    北海通

    楼主北海融农民工于2020-01-16 15:19发表的  :理论上来说:国家统计局不可能为了一个不起眼的小城市造假。我现在的问题是——国家统计局有人来过北海做数据统计吗? (2020-01-16 15:19) 

    理论知识不扎实啊,朋友,鄙人建议以后百度下再询问比较好
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    11楼 2020-01-16 15:43 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    楼主北海融农民工于2020-01-16 15:19发表的  :理论上来说:国家统计局不可能为了一个不起眼的小城市造假。我现在的问题是——国家统计局有人来过北海做数据统计吗? (2020-01-16 15:19) 

    都应该是地方统计机构上报的数据,,地方统计部门的数据,相比某一家或几家中介信息平台更广泛,更科学和严谨,否则官方的数据就不具备预警和指导市场的权威必要啦,对吧
    • 楼市观察员
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    12楼 2020-01-16 16:25 来自
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    老北海

    打酱油打酱油
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    13楼 2020-01-23 15:38 来自
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    真理轩 在线

    北海新人

    楼主cs75黑帝于2020-01-16 16:25发表的  :都应该是地方统计机构上报的数据,,地方统计部门的数据,相比某一家或几家中介信息平台更广泛,更科学和严谨,否则官方的数据就不具备预警和指导市场的权威必要啦,对吧 (2020-01-16 16:25) 

    你如果真的想买房就实地去走一走,那个时候你会发现,同比 环比都没用,实价最有用。
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    14楼 2020-01-23 23:40 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    楼主真理轩于2020-01-23 23:40发表的  :你如果真的想买房就实地去走一走,那个时候你会发现,同比 环比都没用,实价最有用。 (2020-01-23 23:40) 

    在搜集数据时,统计部门将住宅区分为新建住宅和二手住宅。同时,还按住宅面积分了90平方米及以下、90平方米至144平方米、144平方米以上3个基本分类。其中,新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,包括房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合等方式。

    在完成数据汇总后,统计部门再对数据进行整理计算,最终形成反映70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的数据。

    当然,在每次数据发布后,不少人还是会感到住宅销售价格指数与实际情况有出入,甚至有时感觉“温差”还不小。

    这是因为,对购房者来说,往往关注的是待售房屋的价格变化情况。而统计部门不会把待售房屋的价格纳入统计范围。由于房屋在买卖中存在优惠折扣等因素,实际成交价和市场标价往往存在差异。同时,在价格指数计算中,不同类型的住宅权重不同。权重大的房屋类型,价格变化对指数结果影响更大。而公众对房价的感觉,一般只基于自己关心或想要购买的房屋类型。这样一来,公众对单一房价的感觉与加权平均下来的价格指数难免存在差异。

    此外,在实际的房地产销售中,不少楼盘采用分批多次的方式推出新房源。同一个楼盘项目,不同批次的住宅价格往往会有所不同。而在调查统计中,需要对各分类的平均价格进行评估,并剔除不可比因素影响。这也容易造成价格指数和人们感受不一致。

    需要指出的是,除住宅销售价格指数以外,目前一些社会机构也在编制发布各自的房价指数数据。这些数据由于调查目的不同、数据来源不同、计算方式不同,结果与住宅销售价格指数也会有所不同。因此,要准确全面了解房地产市场变化情况,可以根据不同指标的特点,综合运用分析,切不可片面理解指标,甚至错误解读数据。
    • 楼市观察员
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    15楼 2020-01-24 00:26 来自
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