最近浏览过的版块： 房地产沙龙

【2019年终盘点】降幅超过一成！北海楼市交易426万平方

发表于: 2020-01-13 10:24 29944人阅读 40人回复只看楼主 | 第3页 | 第一页

« 返回房地产沙龙

1 23

共3页

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 中国

楼主466307767于2020-01-14 21:49发表的 :开始装疯卖傻了? 这个均价8900 是标价,算上各种打折,能有7000就不算了.冠山海这种均价一万3,成交价才是9000
(2020-01-14 21:49)

您一个来北海都感觉耻辱的货，就不要显眼了吧

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

31楼 2020-01-15 00:56 来自

引用回复赞

466307767

老北海

精华1

来自: 亚太地区

楼主cs75黑帝于2020-01-15 00:56发表的 :您一个来北海都感觉耻辱的货，就不要显眼了吧 (2020-01-15 00:56)

说的就是你这种人不知廉耻，你以为说的谁，前脚搞传销骗亲戚朋友，后脚当托骗买房，天天暴涨。你说东北人就活该？晚个一年半载是不是省个二三十万？
你得下限在哪？

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

32楼 2020-01-15 02:34 来自

引用回复 3

米奇大少

老北海

来自: 中国

北海的理性楼盘价应该在6至7千左右，超这价的都是被勿扰的主，据说传销都被赶到防城了，没有传销帮死里吹，单凭中介小弟吹，见效应该不大。偶尔去淘宝看一下拍卖的楼盘，资不抵债整批整批被拍卖的开发商的楼盘还真不少。坐等两、三年以后烂尾楼多点再去捡多一套。

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

33楼 2020-01-15 08:25

引用回复 1

米奇大少

老北海

来自: 中国

按你说二手房难卖，那些人花八、九千买下来投资的不也成了二手房了吗？他们该卖多少才有利润？是不是说没有了投资价值？没了投资者，而真有那么多闲钱的刚需候鸟吗？北海的平均工资就这两、三千，有多少人供得起的？所以，不用说结果就是跌、跌、跌......，跌到妈都不认得为止，呵呵！

真理轩:现在的北海买新房比买二手房划算。新房优惠多，品质高，新，就是优势。真的比有的二手房还划算。卖二手房的人，对卖价期望过高，总希望通过卖房发个大财，殊不知，你的房子老了，小区的品质也跟不上了，怎么可能发大财（发大财是开发商和炒房客们，你我好市民一枚，没这命）。还有部分人两年前买的房，现在房价上涨想高价卖出，其实你买的并不便宜，我们分析一下，两年前4,5千买的房，品质怎么样？真心话，跟现在的比差距太大了。6,7千买的房，品质应该没问题，但差价呢？与现在的开发商比价格，看着开发商的房价高，人家敢降价，你干降价吗？你舍得降吗？两年的利息，两年的心血，两年的期盼，没有任何一点是你降价理由。所以说现在的二手房难卖呀！(2020-01-14 23:58) 30楼

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

34楼 2020-01-15 09:22

引用回复 2

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 中国

预计2020年全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%，增幅较2019年下降约0.6个百分点。在调控政策不出现明显调整的情况下，预计2020年房地产开发完成投资额增速和新开工面积增速均较2019年有所回落。商品房销售面积增速和销售额增速也将小幅回落。
从预测数据看，中科院预测中心认为2020年房价整体上保持上行，那么，中科院的预测准吗？就拿2019年来说，从中国科学院预测科学研究中心在《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告显示，预计2019年商品房价格上涨6.7%，这与前不久统计部门公布的上涨6.5%相比，仅偏离了0.2个百分点，但就这个数据看，不得不大写一个“服”字。

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

35楼 2020-01-25 18:44 来自

引用回复赞

duoduo311

刚到北海

来自: 广西桂林市

很认真看完大家评论，只有一个感觉，大家都看好北海

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

36楼 2020-04-13 16:21 来自

引用回复赞

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

duoduo311:
很认真看完大家评论，只有一个感觉，大家都看好北海 (2020-04-13 16:21) 36楼

房产沙龙论坛里看好北海的多是外地购房者、、

看好的原因无非被论坛里的看衰精婴们，归纳为捞佬中介或炒房者

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

37楼 2020-04-15 19:25

引用回复赞

北海左岸

北海土著

来自: 中国

北海本地人购买量增加
2019年，还出现了一个重要趋势，在北海买房的外地人开始慢慢减少，而本地人正在渐渐增加，历年来，北海销售的新房，外地人购买量占九成以上，今年却降到八成左右。随着北海年轻一代的不断成长和扩大，将会有更多的本地人，加入买房大军……………这一幕像极了十几年前长三角沪宁杭苏州这些城市的房地产市场，当时也有很多外地人炒房团之类的情况，很多新房不全是本地人消化掉的，而是多年后由本地人和新迁入的外地人接手自住。城市化的脚步是不会停止的！北海也不会例外…………

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

38楼 2020-04-19 23:17 来自

引用回复赞

北海左岸

北海土著

来自: 中国

楼主北海左岸于2020-04-19 23:17发表的 :北海本地人购买量增加
2019年，还出现了一个重要趋势，在北海买房的外地人开始慢慢减少，而本地人正在渐渐增加，历年来，北海销售的新房，外地人购买量占九成以上，今年却降到八成左右。随着北海年轻一代的不断成长和扩大，将会有更多的本地人，加入买房大军……………这一幕像极.. (2020-04-19 23:17)

目前北海的城镇化率大约是60%，而合浦县不到50%（政府网站上公布数据）。