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【豪哥看盘】年终盘点138个测评二手房小区(三)

发表于: 2019-12-27 17:00 14206人阅读 25人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海



    东南片区


    本次盘点的东南片区是以广东路以东,火车桥以南的区域,该区域在近些10年来变化很大,发展也很快。随着一些大路小路断头路的通车,标志着整个东南片区已经进入了发展的快车道了,楼盘数量和房价也随之多了起来和水涨创高了。东南区域可以笼统的概括为新城区,相比老城区的配套和生活气氛还有所欠缺,但是已经在逐步的完善当中了并且俨然已经成为了外地投资客的首选之地。不仅有万达商圈和正在盖建的吾悦商场,还有大学园区,更是有著名的旅游景区北海银滩和园博园等。这片区域里面的楼盘很多,大多数都是年代比较新的楼盘,豪哥认为值得推荐的楼盘有以下几个:嘉盛名都、海岸华府、北艺橄榄苑、恒大名都

    嘉盛名都


    嘉盛名都位于广东路与新世纪大道交汇处,交通便利。豪哥之前测评的时候还有很多栋楼都没盖起来,现在一年时间不到,嘉盛名都的房子突然间感觉多了一倍。小区里面的绿化做得很好,管理也很到位,所有车辆都无法进入小区里面,所以小区里面带小孩的家长都很放心还在小区里面到处玩。


    小区卫生环境也是非常不错的,到处都可以见到果皮箱垃圾桶什么的,就连狗狗便池都有,不用担心在小区里面走着走着就踩到狗屎。


    小区里面的配套设施也很完善,健身器械和儿童天地,游泳池,羽毛球场,小区广场,林荫步道等等都是应有尽有,完全可以满足小区住户的日常活动需求。


    虽然小区楼栋很多,感觉很密集,由于排序得还是比较有序的,所以不太会影响采光,在楼上往下看,前后两排楼栋相差还是有点距离的。楼道里面也是有开放阳台的,因此不会显得昏暗。


    嘉盛名都小区测评帖(测评时间2019年1月22)http://www.beihai365.com/read.php?tid=12047949


    海岸华府



    海岸华府位于广东路与新世纪大道交汇处往南500米左右,与嘉盛名都是邻居。海岸华府是本人最喜欢的小区之一,是豪哥心目中北海3个S级评级的测评小区之一。小区的物业管理的口碑在整个北海来说都算是上乘的,如果不是小区的住户,想进入小区需要费一番口舌。小区里面的绿化覆盖率很高,并且容积率非常的低,在小区里面一眼看下去都是绿化植被,可以听见很多鸟叫声。


    在良好的物业管理下,卫生环境自然也不差,小区的路面都是非常干净的,基本是看不到什么垃圾,枯树枝树叶什么的,就连拉绿化垃圾的环卫工人见到你了也会停下来让你先过。


    小区配套健全,在绿荫簇拥之中有一块场地专门提供给人们娱乐健身玩耍,同时也有好几个大大小小的广场空地以供平时活动。


    小区楼栋分布零散,容积率极低。楼道里面通透明亮,如果是白天,整条楼道都是非常明亮的,瓷砖铺设的墙面干净整洁。

    海岸华府小区测评帖(测评时间2019年4月3)http://www.beihai365.com/read.php?tid=12054265

    北艺橄榄苑


    北艺橄榄苑位于新世纪大道北海艺术学院旁边,虽然不靠近市区,但是大家都知道,在学校旁边的话是不缺乏生活配套的东西的。附近小吃街,市场,超市都是不缺的,当然由于在主干道上,所以去市区也不远。小区在学校旁边,所以小区里面的绿化都多多少少有点艺术学院的气息。


    小区的环境卫生也做得很好,虽然绿化很多,不过绿化带里面不像一些小区丢满了垃圾或者塑料袋,在这里看过去就像一片草原,干干净净。


    不过小区美中不足的就是没有任何的配套娱乐设施,难道住在这里的住户晚上要散步的话只能出去走走马路吗?但是小区的居住质量应该不差,因为容积率很低,而且楼栋间隔很大,并且很多楼栋都是板楼结构,南北通透。不过由于小区的每栋楼都有门禁,所以豪哥无法提供楼栋内部的照片了。

    北艺橄榄苑小区测评帖(测评时间2019年7月19日)http://www.beihai365.com/read.php?tid=12063885


    恒大名都


    恒大,很多时候提起这个名字,大多数人都会对其楼盘点点头表示认可,因此恒大的房子也是比较贵的。恒大名都位于上海路与银滩大道交汇处。虽然比较偏远,但是无法掩盖其作为豪哥心目中3个S级测评小区之一的光芒。恒大名都里面的绿化氛围,会让你觉得其他小区的绿化建设就是在闹着玩,走在里面我就觉得是在一个公园里面漫步。



    小区的卫生也是让人看了不有发出感叹,为什么他们真的能做到一点垃圾都不留呢。在小区里面,大大小小的草坪和道路都是被打扫得干干净净,看不到一点垃圾。


    作为一个优秀的小区,内部的配套自然也不差。小区很大,但是考虑到了住户的需求,小区的配套基本都是遍布了整个小区,下楼就可以享受到小区的配套设施。并且小区还有篮球场和羽毛球场等体育运动场地。



    每栋楼的门禁都是运行的,豪哥没有门禁卡,只能在外面给大家呈现楼栋的样貌,不过在当时测评的时候还是进入了一栋楼道较小较昏暗的12号楼,但是给豪哥的感觉是恒大名都的电梯非常的稳,并且快,基本是1秒一层。

    恒大名都小区测评帖(测评时间2019年7月12日)http://www.beihai365.com/read.php?tid=12063279

    在这片区域里面,当然还有很多值得推荐的楼盘,不过如果需要买该小区的房子的话还是最好实地去看看了解,比如:公园印象、海悦华府、银城绿洲、圣景龙湾、昊海梧桐、21°公馆,当然不方便的话也可以通过豪哥的测评帖子去了解下那个小区。下一篇也是最后一篇2019年的测评楼盘盘点,将介绍最后一个片区就是西南片区,这边不仅有赏鸟观日落的好去处冠头岭,还有北海美食的瑰宝---侨港镇。那么这一个新旧结合的城区会有哪些值得推荐的楼盘,敬请关注【豪哥看盘】年终盘点138个测评二手房小区,看看有哪些值得推荐的好楼盘(四)
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    北海通

    • 楼市观察员

    豪哥辛苦,,顶
    • 楼市观察员
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    沙发 2019-12-27 17:17 来自
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    老北海

    测评到位,买房子多了一个参考
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    3楼 2019-12-27 17:52 来自
    引用回复 1

    北海通

    好的。。。
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    4楼 2019-12-27 17:57 来自
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    北海新人

    海岸华府可以
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    5楼 2019-12-27 18:20 来自
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    北海市民

    要环境好,物业就得高一点,2.5以上一平米
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    6楼 2019-12-27 21:14 来自
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    刚到北海

    森海豪庭感觉也可以,我在这里短租过冬
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    7楼 2019-12-27 22:16 来自
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    北海市民

    哪里的房子都不如何老二的房子好,特别是悦发1到5
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    8楼 2019-12-28 00:09 来自
    引用回复 2

    老北海

    楼主xxw1234567890于2019-12-28 00:09发表的  :哪里的房子都不如何老二的房子好,特别是悦发1到5 (2019-12-28 00:09) 

    伺老二的房子?你是搞笑的吧
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    9楼 2019-12-28 10:59 来自
    引用回复 3

    北海市民

    没有天赐系吗?不全面啊
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    10楼 2019-12-28 11:24 来自
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    老北海

    楼主薇薇安885于2019-12-28 11:24发表的  :没有天赐系吗?不全面啊 (2019-12-28 11:24) 

    天赐良园和御园那些之前不属于二手房小区,所以当时没有去测评,因此这里是没有的
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    楼主 11楼 2019-12-28 11:54 来自
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    北海新人

    海悦华府如何的?
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    12楼 2019-12-28 20:06 来自
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    北海市民

    楼主andson于2019-12-28 10:59发表的  :伺老二的房子?你是搞笑的吧 (2019-12-28 10:59) 

    最主要是便宜,地段又好。过几年还能赚个十万八万的
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    13楼 2019-12-29 08:12 来自
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    老北海

    楼主寻觅理想于2019-12-29 08:12发表的  :最主要是便宜,地段又好。过几年还能赚个十万八万的 (2019-12-29 08:12) 

    也就能骗骗外地人,楼质量差绿化差物业差,一点居住体验都没有,跟住工厂宿舍没什么区别。
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    14楼 2019-12-29 09:24 来自
    引用回复 1

    老北海

    小编去的这三个小区都不错。
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    15楼 2019-12-29 20:50 来自
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