在改革开放的浪潮席卷中华大地前，有多少人觉得下海经商没前途；
在那个叫马云的蜀黍创建阿里巴巴前，有多少人会相信网店会比实体店火爆；
在房价仍旧很亲民的年代，没多少人觉得它是必需品，反而随着价格的上涨，涌现一大群刚需；
物换星移，时光变换，很多新生事物的涌现，颠覆了人们的传统认知，也必将解锁一个时代的新风尚。
随着房地产行业的发展，越来越的开发商开始在营销中心的打造上下功夫，这些年甚至涌现出一些投资上亿的营销中心，充分诠释了一个过期网红词汇：
高端大气上档次（低调奢华有内涵，抱歉，这个没有）。
近几年，阿里、京东等大型电商平台，纷纷开通了网上购房通道，让商品房这一大型商品正式登上电商舞台，众多平台纷纷效仿，一时间舆论风起云涌，以后买房直接用手机就行了，这样的“鼓吹”屡见不鲜。
不仅如此，
各大全国类、地方类房地产网络媒体的涌现，也让看房、购房的途径变得不再单一，网上看房、网上咨询、网上下单，让买房不再局限于营销中心的传统藩篱里。
早在之前，一些大开发商也涌现出了自己的线上购房APP和小程序，
比如恒大集团的“恒房通”，碧桂园的“凤凰通”，融创集团的“幸福通”，彰泰的“彰泰家”等，不仅开启全民经纪人时代，扩大了营销范围，更让商品房的营销途径得到了进一步的拓展。
由此可见，从线上到线下的房地产售楼处，并不是一时兴起，它的发展虽是愈演愈烈，但是却有迹可循，它是大势所趋，并且逐渐被越来越多的人群所接受。这次新型冠状病毒疫情，给房地产行业带来了巨大的影响，传统的小阳春荡然无存，全国各地的售楼处纷纷响应号召，关闭营销中心。但是开发商要回款，手底下那么多员工也是嗷嗷待哺的状态，正常的营销还是要做的，因此线上售楼处得到了一时的风靡。
一时间，
北海乃至全国各地的地产人朋友圈，各大开发商、各大房媒的网上售楼部齐齐上线，速度之快令人咋舌，隐隐让人觉得，也许这项举措很多人、很多平台都已经准备了良久，现在，只不过找到一个合适的契机而已。
这是一种讯号！大面积撕开了网上售楼处全面铺开的口子，各种各样的网上售楼处纷至沓来，让人应接不暇！其实仔细一看，这个网上售楼处似乎完全就是
脱胎于各大网站的楼盘库，相当于一个精品小楼盘库，将大量而冗杂的楼盘信息，进行了
精细化的整合，众多楼盘在一起，上演神仙打架！
网上售楼处，展示的信息也无非是这些
：效果图、规划信息、户型图、项目简介、销售政策、联系方式。有时候可能还会对众多楼盘进行分类，比如：
文旅地产、海景地产、刚需地产、投资地产等等，也无非是用标签化的方式，帮助用户快速筛选自己所需要的有效信息。
其实结合电商的套路，更像是一个集中式的促销专题页，只不过导入的商品是房子而已，而且大部分网上售楼部，都支持线上付款的功能。
当然，这其中也解锁了很多新功能。比如：
线上看房、线上摇号、VR看房、航拍看房、置业顾问在线1V1服务等，用技术上的颠覆式体验，让购房变得更方便快捷，免除了时空的困扰。
综合分析，网上售楼处的发展可以说是大势所趋，迎合大时代的步伐，可以多元化地满足购房者的需求，它的诞生完全是应运而生。
凡事都有利弊，网上售楼也自当有自己的优缺点，就看用户在选择的时候更看重哪一方面了。优点：
①全新的购房体验，颠覆了消费者以往的认知，
让购房变得不再受时空限制。②省时、省力，正常情况下，一天看三四个楼盘就已经消耗了很多体力，但是在网上售楼处，可以
一天之内看遍大部分房源。③结合高科技，让看房变得更简单，通过VR看房等科技手段，
让看房变得更轻松、立体。④
衍生新的产业链条，比如通过时下流行的直播看房，高颜值主播举着手机帮你拍各个角度：社区、户型、绿化、周边等，你想看哪儿他们就拍哪儿，让看房的过程更生动活泼，更广泛地吸引了年轻群体，同时也可以成就新的产业链条。
⑤
避免冲动消费，很多时候在售楼处，购房者被置业顾问的说辞弄得热血沸腾，特别是营销中心总是不断地循环播报着成交情况，造成一种热销的紧迫感。
缺点：①
没有实地考察的效果直接，容易被各种营销语与规划图误导。②互联网平台监管难度更高，
网络订单更容易产生纠纷，并且受制于空间问题，解决起立比较麻烦。
③不如线下地推那般，
目标客户的寻找和网络推广难度更高。④
各方面的规范以及营销模式处于探索阶段，无论是操作还是技术，都不够成熟。
⑤
线上购房的用户体验不如售楼处直观，各种细节也没有办法考量，在很多消费者的眼中，看得见摸得着的才值得相信，这就造成了网上售楼处最大的弊端，也让很多购房者望而生畏。
（网上购房，很怕自己成了买家秀）
凡事有利有弊，没有绝对的好与坏，网络售楼处作为一项新生事物，应时而生肯定有它的道理，
只是未来如何发展尚未可知，关键还是要看用户的接受程度和体验感。
简而言之，当网上售楼处将线下售楼处的功能完全实现的时候，
线下售楼处和网上售楼处，将长期并存并且互相弥补，这在房地产营销领域，是一个重大的进步！ 
让我们拭目以待，在未来的过程中，作为传统行业的房地产行业能够不断创新，为自己迎来更多变局和转机！
小编结语：网上售楼处和线下售楼处，你更喜欢哪一个呢？如果，你需要买房，你会去营销中心，还是在网上购买？网友们，欢迎留下你的答案和看法！
18777968058 苏老师
