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老房子改造要注意的事情太多了!稍微不问就掉坑!(文内有破坑办法)

发表于: 2019-12-16 16:47 4161人阅读 8人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    老房子相对新房子来说,地理位置更加便捷,有的是闹事中心,有的是学习周围的学区房;很多业主选择位置较优的地方,只要是想孩子便于上学学习和接送。

    但是对于很多老房子来说,拿到装修改造是最为关键的一点!


    在改造前,我们要知道老房子改造有哪些问题?今天小编就一 一来说说。


    ▶老房水管电线线路设计过时、陈旧,有安全隐患。

    ▶全面翻新还好,当时如果只做局部改造,装修公司不知道你原来的线路如何排列,万一打到管线就容易产生扯皮。

    ▶早期的老房子水管管道用的钢管,且都是走的地下,时间长了水管被腐蚀会生锈严重。

    ▶老房子房间大多采光较差,隔音较差。

    ▶老房子墙面返潮墙皮脱落严重。

    ▶老房子卫生间潮湿,返味严重。

    ▶(太多问题,说不完,加微信聊。。。)



    老房改造一定要记住以下几点:

    1、水电路必须重新更换

    水路:以前用的水管都是钢管或镀锌管,现在用的都是PPR管。如果你家房子的进户管为镀锌管和现在的PPR管连接就需要用到特定配件来连接。如果同是PPR管就按常规连接。

    PS:老小区的水表总阀门都是统一装在一楼,开关不方便。建议在做水电的时候在房子进水口位置单独装一个阀门。


    电路:以前的房子家用电器没有那么多,强电功率都不大。像我家夏天只能开一个空调,同时开两个就会跳闸,苦逼啊~一般进户线都是4-6平,现在大功率电器比较多,以前的应该完全不够用了。建议换成10平方线保证用电量


    2、瓦工注意事项

    老房子需要拆墙地砖和门窗,拆除后难免是有损坏。所以需要多一遍水泥砂浆修补、粉刷、找平。有些老房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话,需要全掉铲掉直到露出红砖再重新粉刷。

    防水:新房子防水做法一般是淋浴区刷1.8米,其他区域刷30公分。老房子是建议四面墙都刷到2.4米高度以保证防潮效果。


    3、吊顶

    以前旧房子使用的是塑料的扣板,不耐脏,容易着火不太安全。老房改造厨卫建议选用铝扣板,使用寿命,质量过硬的铝扣板可以使用50年;铝扣板还具有防火、防潮的作用;关键是容易擦洗!


    4、油漆工

    老房子墙面粉刷层年久老化,直接做乳胶漆墙布容易开裂。建议做腻子之前用网格布做基层处理,可以增强墙面和新乳胶漆的粘结度,有效防止墙面开裂。


    装修花费

    老房和新房装修相比,如果没有特殊要求,半包全包花费基本和新房差不多。

    不过,老房多一个原材料拆除费用,这也是根据拆除量的大小来计算。若是小区没有电梯又不是一楼,还会涉及一个上楼费。


    其他注意事项

    1、老房子小区里大多都已入住且老年人较多,装修前可以跟邻居打个招呼,合理安排施工时间,避免影响他人休息,协调好邻里关系 ,方便后期入住邻里关系。


    2、家里有老人的网友要注意了!老人家都有恋旧情节,很多东西不舍得丢弃,堆积在家里。这时候需要子女需要做好安抚工作,合理舍弃不用物件,当然啦~有意义的东西可以留下来或者做旧物改造。



    我要改造老房子/二手房

    添加小编微信13878970365

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    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    是的是的。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2019-12-16 22:53 来自
    引用回复

    北海市民

    涨知识了。哈哈哈哈哈哈哈

    老北海

    精华1
    90年代房子想加建个厕所,求资深装修工
    bill269 在线

    老北海

    精华8
    楼主很有心,经验分享,谢谢。

    北海新人

    涨知识了,老房子翻新问题很多的

    北海土著

    我想知道4层半的楼全面翻新要多少钱?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2019-12-18 23:10 来自
    引用回复 1

    北海土著

    打的广告不错,可惜你不是真正的大师傅,你顶多是个设计师
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2020-01-25 20:33 来自
    引用回复

    北海通

    全层主线都是十平方线,每层再细分2.5,4和6平方线用了这么多年没见问题,小区内周边家总是跳阀。
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    9楼 2020-01-26 10:40 来自
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