2019年10月16日开工的北海高德滨海文旅综合体，近日做出重大调整！

北海高德滨海文旅综合体
用地约820亩，以高德三街历史资源为本底，按5A级景区标准进行建设，形成滨海休闲、历史文化、渔耕体验、康疗养生、亲子游乐五大板块于一体的滨海休闲旅游度假胜地——“北海锦绣湾，高德不夜港”，实现南有银滩、北有高德的全新旅游发展格局。

高德滨海文旅综合体，主要做了4项调整。
1、今年9月23日成交的20期地块，就在高德滨海文旅综合体范围内。总面积51304.43㎡，由广西三川旅游开发有限公司，以底价1亿5269万购入，折合楼面价约2705.59元/㎡。
20期地块的建筑限高，由≤24米升到≤40米，容积率不变。


房子高了，后面小区的视线就要受阻。这对后面的碧水半岛小区，影响比较大，很多楼层由一线海景，变成看不到海景，房价多多少少会受到影响。


2、向海大道和海景大道相交南侧的旅馆用地，调整为零售商业用地。容积率从≤2.0降到≤1.3。



这个很容易理解，北岸已经有了香格里拉、富丽华两个大酒店，还有北部湾1号也会有一个高级大酒店，所以大家没必要都挤在这里，改做商业区，更能吸引人气。

3、半圆广场的一块商业用地，从13.35亩调整为7.3亩。


4、碧水半岛小区西北侧的商业用地，改为居住、零售商业、娱乐用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑限高100米。

这就意味着，高德滨海文旅综合体内，将多了一个用地50112.44平方、建筑总面积12.5万平方的一线海景顶级住宅小区，这个小区的房价，至少要上到12000元/㎡，小区市值超过15亿。

又是套路！改成住宅楼！

竹林那边也会改。

是你重新规划的吧

经证实是真的，从北部湾一号到高德沿岸，缺的就是成規模的商娱！只有商娱成規模了，人气自然就聚了！而且这是北海的门户，这里的景观环境和商业环境，关系到北海的形象，这样一改，倒还显得更合理了！

这对北部灣一号，富丽华，香格里拉來说也是一个好消息

这个新的住宅地块，只怕房价会到15000！这将会刺激北岸整个房价的上漲！

未来半年到一年后，房价可能再次上涨，经济学家盛松成如是说。
由凤凰网、上海交通大学上海高级金融学院、东方明珠联合主办的“变革与梦想·2019凤凰网财经高峰论坛”在上海举办，上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长、中国人民银行调查统计司原司长盛松成出席论坛，并发表了题为《我国房地产调控应重视结构性问题》的主旨演讲。
他在演讲中表示，“为什么房价可能上涨呢？因为供给下降，供给减少了。现在大家比较担心的是房价下跌。很多人都会说，房价可能要下跌。恰恰相反，我担心的是未来半年到一年以后，房价可能再一次上涨。
为什么？因为我们现在控的是需求。而需求只能延缓。你不可能控了以后，就不买房了。现在不买，不等于以后不买。而供给如果继续下降，一年以后，房价很可能上涨。”
但盛松成同时认为，由于人口和经济发展的原因，未来房价下跌的风险，可能在远离核心城市的三四线城市。而北海属于靠近北部湾经济区核心的三线城市。

碧水半岛部分房价会降，部分会涨！有得有失！

满满都是套路，先过再改。

没关系，海边多盖高楼（围墙），台风来了，帮忙挡一挡也是好事！

这个时候，如此重要敏感的地段，如此调整，一定要严查是否有利益输送。

看规划也是不错                                                              

海景房已把北海市围成围墙了，海景大道改成八车道已无望，城市发展，将来海景大道又变成单行线

楼主8611229于2019-12-15 11:33发表的  :海景房已把北海市围成围墙了，海景大道改成八车道已无望，城市发展，将来海景大道又变成单行线 (2019-12-15 11:33) 

只要在海岸300以外建高层怎么建对海岸环境都沒影响

反正不是盖给北海人买的！北海已经不是原来的北海咯！