烂嘿真TM像女人一样啰嗦

楼主cs75黑帝于2019-12-13 14:42发表的  :难道您不是来房产沙龙论坛版块，为北海楼市氛围的渲染，来顶帖呐喊助威的吗，怨不得您一上来就被贴上了封条，，哈哈哈 (2019-12-13 14:42) 

不是啊！我一般不怎么发言，都是看看牌块文章，没有兴趣讨论你们这些问题，因为我本地人，比较清楚情况，房子涨或者跌我自己售楼部看看，都知道一清二楚了

威二哥:
烂嘿真TM像女人一样啰嗦(2019-12-13 14:45)  16楼

某系不系应该麻利儿的改口叫您二、、姐啊     

楼主威二哥于2019-12-13 14:45发表的  :烂嘿真TM像女人一样啰嗦 (2019-12-13 14:45) 

喂二姐，您对女士的歧视，在美米国是要被带上嚼子贴封条强制闭嘴的喔，，哈哈哈

楼主cs75黑帝于2019-12-14 13:13发表的  :喂二姐，您对女士的歧视，在美米国是要被带上嚼子贴封条强制闭嘴的喔，，哈哈哈 (2019-12-14 13:13) 

哈条戳，你说你是啰嗦某，捞只女人共

楼主威二哥于2019-12-14 13:21发表的  :哈条戳，你说你是啰嗦某，捞只女人共 (2019-12-14 13:21) 

确实她妈废话多

用事实说话

楼主亿成于2019-12-14 13:52发表的  :用事实说话 (2019-12-14 13:52) 

今年的事实就是四万+的北海楼市巅峰的预售证供给量，当年就被网签售卖量秒杀了三万+，二手房市场还分流了1.5万的购买力，一万套左右的新房库存增量，很值得可喜可贺，可是，北海的房价又给您带来了怎样的惊喜呢？

2017年北海城区人均土地面积0.16公顷（2.4亩，1600平米），远远低于全国人均土地面积0.784公顷（相当于国内人均1/5的水平）
2018年北海人均耕地面积0.07公顷（1.06亩，700平米），北海人均除了耕地仅有1.34亩地（900平米），再除去林地、山地、滩涂、已占有城市用地的均摊，每人还能有三分地儿吗？记住，还没有减去我们外地人置业房产证上的土地占有、、              

2019版不会太久，北海的土地将遭受掠夺性开发！！-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=12064309&page=1&toread=1#tpc


  

北海的土拍盛宴巅峰，要从2020年开始进入稳定的平复期或者说是消化兑现期，少则三五年多则七八年，北海将进入下一轮的海天盛筵，，

2019年12月北海楼市销售战绩，再次呈现年终翘尾行情，，

正当不少专家认为房地产销售在2019年或遭遇“滑铁卢”时，年终的数据再次“打脸”，根据统计部门发布的数据显示，1-11月份，全国商品房销售额已达13.9万亿元，去年同期也不过12.9万亿元，所以，民间机构预计，2019年商品房销售突破16万亿基本没什么悬念。
一句话，此前所谓的房地产已过黄金期，其实是白银时代赚了比黄金时代多得多的钱！

客观的说，北海合理的降价空间还是存在的，尤其是持续两三年的跳涨过后，但是现实很残酷并没有如约大规模发生，国统局房价数据显示北海的房价仍然在孜孜不倦、勤勤恳恳、固执己见的上扬攀登、、想要探寻所以一定要建立在客观严谨科学的，跟踪分析北海楼市售卖供需数据的基础之上，如今各月的售卖量再低，也还是处于历史出货量高位滴，新房供应量再高，仍然处于北海历史库存的最低水平，二手房市场再大，空置率再高，对多数外地购房者无论再赚钱再赔钱，，都不足以瞬时产生大规模抛售潮，因为我们大部分外地购房者买房都是用来住的，即使有投资的因素存在，和我一样长持五年十年或更久的占据大多数，，不能够客观幷踏实的认清这些存在事实，只能让您做出不客观不理智甚至愚蠢可笑的误判。此外，对北海城市管理规划和建设者们的决心和一支意志的藐视，同样会造出自以为是的悲剧与失望，因为城市的迅速崛起与发展，同样是楼市房价被认可和咄咄逼人的最强劲动力，，

唯一没有预料到的就是2020年初，突如其来令全国停摆三四个月之久的疫情肆虐，，北海2020年的楼市成绩单，已经很令人满意甚至叹服了

看数据，疫情肆虐下的北海2020年楼市，是希望还是失望，，敬请期待