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数年后,这个楼盘还是坚守了北海人的居住情怀

发表于: 2019-12-12 11:34 19513人阅读 69人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    这些年,你感受到北海房子最大变化是什么?
    有人说,房价越来越高,过去7000可以买别墅,现在只能选择小户;
    有人说,户型设计越来越节约,过去90平面积打造两房格局,现在已经做到了四房;
    也有人说,开发模式越来越复杂,过去纯住宅是开发主体,现在遍地都是喧嚣的综合体;
    ……



    在房价不断攀升的当下,刚需购房者或受限于首付门槛,或为了减轻还贷负担,或沉醉于售楼小姐的华丽说辞,对多功能性的住宅产品心动不已:花最少的钱拿下拥有更多房间的房子,下楼就能打酱油、理发、买菜……

    开发商为了迎合这类人群的需求,在有限的土地面积上,只能往紧凑了做,“在螺蛳壳里做道场”,所以很容易给人以“只能保证功能性,无法保证舒适性”的感觉。

    而那些开发商业的小区,我们可以看到两种结果:招商不到位,业主生活需求难以满足;人来人往噪音不断,影响住户日常作息。这就是你想要的“便利”生活?

    短短几年时间,北海楼市已然不见纯住宅的身影,新楼盘里也看不到从前大面宽、大尺度的两居室风光,就连三居室,在很多人看来,其实就是“小三房”而已。于是,一些老北海看房过后,长叹一声:还是老房子好啊。

    其实大家都一样,希望能找到一套让六根清净,住起来不将就不憋屈的房子。那么,北海还有没有这样的“老房子”呢?

    黄金北岸,茶亭路与上海路交汇处——候鸟湾,就是大家心心念念的“老房子”!




    候鸟湾是由北海新源房地产开发有限责任公司开发建设,开发商早期在北海开发过新源文明苑、新源幸福苑、雁北花园E06幢、中发花园二期,而候鸟湾是北海新源第五个作品,堪称黄金北岸标杆品质大盘,亲海宜居典范。



    在北海扎根数年,一期二期住宅均已全部交付,880户家庭的共同选择,入住率在北岸这一带来看是非常高的,基本达到了冬天80%,夏天60%,如今三期经过一年的沉淀,重回大众的视线,在产品优化上更加细心雕琢,使候鸟湾在该板块大放异彩。(项目方提供数据)

    候鸟湾为何如此受青睐?

    ① 大尺度居住空间,蔓延自在居住情怀
    不将就,也是候鸟湾对于人居打造的一种态度,甚至可以说是一种能力,从一期开始,给北海人带来的都是大尺度居住空间的产品,大客厅、大房间、大阳台,设计者说,唯有尺度够大,才能更好享受生活。

    如今三期的户型不仅仅在面积尺度上有所坚守,还融合舒适、实用与美学的空间打造,这才是精髓所在。

    以90平两居为例


    9.5米大横厅,外接超9㎡的景观阳台,大气疏朗的空间,通透明亮的采光,让人有尊崇之感,招待亲朋好友面子十足;


    约4.2米大面宽主卧,轻松放置大衣柜、梳妆台、电视柜等,精致飘窗设计,可装扮为休憩空间,给生活增加一份闲情雅致,更有宽幅阳光倾泻入室,美好一天由此开始;


    次卧可设计为儿童房,也可改造成茶室,270°转角飘窗,在北海实属罕见,多角度极致体验,带来更加意想不到的触动;



    还有就是明厨明卫,厨房既可以打造成开放式,也可设计为封闭式,既满足当代年轻人的时尚潮流,也能尊重传统的烹饪方式。

    其他两个户型也让大家看一下~





    ② 纯住宅!零商业
    纵览北岸一带,甚至整个北海,在售纯住宅项目似乎已经绝迹。一般开发商都会把住宅底层开发成商铺,倘若你家楼下的底商规划不合理,入驻商业业态没有限制,大半夜,喝啤酒撸串嗨歌,等你住进去后,还谈什么美好生活、岁月静好?

    而候鸟湾的优势在于没有底商,整个小区零商业,纯住宅的规划。每栋住宅的底层放弃了三面商业的巨大利润,保证三面景观的通透性,2#、3#、4#、5#楼一层均挑空4.8米,与楼梯道均采用酒店设计,并在里面打造成生活泛会所的模样。



    每天都是和谐唯美的景象:孩子们三五成群,自由嬉戏、尽情玩耍,臻启趣味无限的童年时光;中青年业主在此休闲品读经典,为人生充电,还能结识志同道合的朋友,畅享优雅社交;老年人相约在此下棋喝茶、打牌聊天、健身运动,谈笑风生间,尽享舒心从容的幸福颐养。

    总之,这里能带你找到“邻里相望,鸡犬相闻”的生活记忆。

    底层还有一个小细节,竟然设有公共卫生间,这在其他小区都不曾具备的,非常方便出门散步的业主们。

    没有商业,会不会影响业主生活的便利性呢?

    完全不会!项目正好位于茶亭路上,出门就步入北海繁华街道,吃喝玩乐的天堂。候鸟湾与美食街未央巷隔街相望,周边还汇聚北海非常出名的大排档,富丽华、香格里拉两大五星级酒店,海滨公园4A级旅游景点,北海百年老街,南珠市场、东海市场等资源,丰富且成熟。



    项目最特别之处在于离海不过两三百米,黄金北岸一线海景举步可及,居于候鸟湾,感受海风习习却不会闻到令人生厌的海腥味,正是许多本地人及外地人所需要的。


    ③ 绿化率达52.9%,3000万移植一座巴厘岛风情园林
    好的产品往往匹配一个同样优质的环境,那么,候鸟湾的小区环境如何呢?

    据了解,项目重金聘请了国内知名景观设计公司——广州太合景观公司设计,该企业曾服务全国各地近百个中高端地产项目。

    项目让出近20000平方米的土地来建设园林,园林所占土地的价值过亿元,并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林,创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点。
    (项目方提供数据)



    园林里植栽了100多种东南亚名贵植物,绿化率达52.9%,同时打造喷泉、泳池等近2500平方米的水景,走进这个满园绿意的小区,第一感觉就是清凉入骨,空气质量比外面还要好。
    (项目方提供数据)




    整座巴厘岛园林以取材自然的理念、神秘的宗教元素,营造出一种“清逸起于浮世,纷扰止于内心”的氛围,流水、喷泉、雕塑、植被、花坛、台阶、特色廊亭、景观廊架、休闲广场等巴里岛风情园林元素,斑斓点缀于园中。而且每一个元素,都表现出极高的重视。



    在这座园林里,充满度假风情的休闲凉亭就有六座。



    闪光的细节无处不在,墙面出现凹凸不平的质感,带着浓厚的原始热带的风情,每一个转角的路面,铺装的图案让人赏心悦目。



    ④ 100%人车分层,为生活让道
    然而,候鸟湾让小编觉得最厉害的地方,在于它颠覆了传统地下车库模式,增加30%的建筑成本,全桩基础结构打造大型地下车库,其面积与地上占地面积相同。



    东西各设置一个出入口,不仅人车分流,更实现了人车分层,真正做到人在地面,车在地下。这样的设计和规模,在北海也是少见。



    摒弃传统的非机动车在地上、机动车在地下的停车模式,候鸟湾的地下车库将机动车和非机动车全部收入地下,营造一种安全、静谧的居住环境。什么是美好生活,这就是啊。

    在小区多处地方,都设置通往地下车库的通道,就好像凉亭这个位置,安排一个充满情调的步梯,走下去便可寻找你的爱车,这样的规划毫无疑问让业主的回家路线更加有趣。




    ⑤ 星级酒店式管理,干净整洁的社区环境
    候鸟湾的物业费为2.20元/㎡·月 ,比普通小区稍微高一些,但是如果你深入了解,会发现这些费用是值得上交的。

    在小区里行走,你很难发现打扫卫生的物业人员,但是却感觉地面非常整洁干净,垃圾桶四周也没有散落的垃圾。那是因为候鸟湾的物业打扫卫生是有严格时间规定的,星级酒店式管理,力求全天候全区域无垃圾。




    安全方面,多重智能安保,24小时保安巡逻,周界红外线报警系统,可视门禁等多重安保系统,确保候鸟湾业主安全无忧。



    维修方面,地下车库、电梯等配套设施的建设都给维护的需求增加了些许成本,何况建了这么一个人性化的地下车库,维护起来并不简单。

    候鸟湾三期的出现,对于拥有传统居住情怀的北海人来说,无疑填补这一类产品的空白,从一期开发到现在,对很多家庭来说,也到了进行房屋置换的时间点,候鸟湾正好契合这些家庭的置业需求。




    候鸟湾三期首推7#楼,建面约87.62㎡和90.17㎡的两房、125.28㎡的三房,7字头起,趁年底特惠,赶紧搭乘上最后的末班车吧!

    项目地址:茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)
    咨询热线:0779-3077666


    全部评论: 最赞|最新

    北海市民

    虽然名叫候鸟湾,但里面的业主也有不少是本地人。
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    2019-12-12 14:21 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    综合体在我们这个弱二线城市都流行十来年了、、  
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    cs75黑帝:
    综合体在我们这个弱二线城市都流行十来年了、、            (2019-12-12 11:54)  2楼

    现在流行山里城外的原著、庄园或农家院        
    • 楼市观察员

    北海土著

    户型还可以
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    4楼 2019-12-12 12:29 来自
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    老北海

    夏天70%,冬天100这个数据怎么得来的?如果没有实际考察是不是欺骗?
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    5楼 2019-12-12 12:35 来自
    引用回复

    北海新人

    房间大,住起来比较舒适,没有郁仄感。
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    6楼 2019-12-12 13:57 来自
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    北海市民

    茶亭路变得越来越热闹,富丽华、香格里拉、北部湾一号等高端建筑都出现这条路上。
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    7楼 2019-12-12 14:04 来自
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    北海市民

    没进入过候鸟湾,但从图片上看,环境不错。
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    8楼 2019-12-12 14:10 来自
    引用回复 1

    北海市民

    虽然名叫候鸟湾,但里面的业主也有不少是本地人。
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    9楼 2019-12-12 14:21 来自
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    北海新人

    125.28㎡做三房,房间较宽。
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    10楼 2019-12-12 16:28 来自
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    刚到北海

    茶亭路7字头的房子不算贵,但我买不起。
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    11楼 2019-12-12 16:52 来自
    引用回复 1

    北海土著

    大户型的还是可以的                                                                              

    北海新人

    买两房,5万入手,月供2500元。钞票贬值快,买了房子感觉心踏实些。
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    13楼 2019-12-12 18:18 来自
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    北海通

    印象不错。
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    14楼 2019-12-12 22:54 来自
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