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北海11月新房网签2309套，交易面积19.67万平方

发表于: 2019-12-11 21:23 12820人阅读 43人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西北海市

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2019年11月北海房地产市场交易情况
办理新建商品房交易（网签）2309宗，交易面积19.67万平方；
其中：新建商品住房交易2020套，交易面积17.45万平方。
办理二手房交易1129宗，交易面积11.59万平方；
其中：二手住房交易1098套，交易面积11.34万平方。

以新房网签交易面积计算，11月环比增长20.52%，同比上涨3.41%！
和10月相比，11月新房和二手房的交易，都双双出现了增长。
与2018年11月相比，新房交易虽然上涨，但二手房交易下跌。

至此，北海1-11月，新住房交易总面积232.28万平方，二手住房交易总面积137.88万平方，虽然还有一个月，但已经无法超越2018年的成绩。而截止到11月份，北海新房预售总面积，已经超过386万平方，换言之，北海今年已经多出了154万平方的库存。
根据北海365楼盘库的后台数据，海城、银海两区83个在售楼盘，北海新房均价，目前大概在8200元/㎡左右。

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主楼 2019-12-11 21:23

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亿成

北海通

精华1

来自: 广西贵港市

之前不是有人想知道吗

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沙发 2019-12-11 21:41 来自

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天上有一个鸭在线

北海通

来自: 广西

看数据房价又要爆涨，我替某人说的

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3楼 2019-12-11 21:45 来自

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中学时代4

北海通

来自: 中国

小黑不出来说两句？

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4楼 2019-12-11 22:28 来自

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小马哥343877118

北海通

来自: 河北省石家庄市

好的知道了

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5楼 2019-12-11 22:33 来自

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xihonshi

北海土著

来自: 中国

换言之，北海今年已经多出了150万平方的库存。

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6楼 2019-12-11 23:13 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

环比同比增长高高低低，已经不是什么稀罕事、、

年底翘尾行情初显，最后两个月难道还要苟涨抵角闹“羊”事儿

以新房网签交易面积计算，11月环比增长20.52%，同比上涨3.41%！
和10月相比，11月新房和二手房的交易，都双双出现了增长。
与2018年11月相比，新房交易上涨，但二手房交易下跌。

楼市观察员

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7楼 2019-12-11 23:31 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

北海1-11月，新住房交易总面积232.28万平方，二手住房交易总面积137.88万平方，虽然还有一个月，但已经无法超越2018年的成绩。
而截止到11月份，北海新房预售总面积，已经超过382万平方，换言之，北海今年已经多出了150万平方的库存。
2018年全年，北海新房交易35721套，交易面积311.21㎡，低于2017年的37746套，交易面积333.04㎡，下降6.5%。虽然如此，但2018年的300万平方预售面积，已经消化殆尽，全面清空。这次2018年的楼市交易统计，没有太过于计较网签量，毕竟网签是可以取消的，主要还是看新房和二手房的交易量。但参考对比网签量，也能发现一些信息。2018年网签量331.41万平方，成交量311.21万平方，偏差了20万平方，成交率94%，比例非常高。
看来仅仅是新建住房交易总面积低于2018年同期水平，可是房价呢？加上二手房销售呢？
2018年1-11月北海商品房销售面积323.33万㎡平均售价6644元/㎡
北海商品房2019年1-10月销售面积318.06万㎡均价7118元/㎡
系不系有点让人摸不着头脑？所谓成也萧何败也萧何、、口中的牙齿哪有不碰舌头的道理

楼市观察员

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8楼 2019-12-11 23:32 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

看来又有人对处于北海楼市巅峰的2018年、2017年同期下半年售卖网签量，视而不见、木有兴趣啦，哈哈哈

楼市观察员

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9楼 2019-12-11 23:32 来自

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世界第一帅

北海通

来自: 广西北海市

十一十二月都不好卖点，zf就要补贴购置税才行了。两千套……

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10楼 2019-12-12 00:19 来自

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沙岗镇大山村

老北海

来自: 广西

卖那么多

是不是要涨价了

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11楼 2019-12-12 00:24 来自

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gxwyg

北海通

来自: 广西南宁市

年终盛宴也就这样了，枉费了开发商的一番诚心苦心，推出4600套房源，才出手不到一半

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12楼 2019-12-12 08:05 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

鼠目寸光之辈的眼界不过就是仅此而已、、还是等着看官方年终总结如何为2019年楼市定论吧

转发、、

[font=&quot]北海楼市网签量继续回暖，预计第四季度网签好于2018年同期

发现不一样的广西

发布时间：12-1118:59

北海市11月份网签数据出炉，新建商品房网签2309套，交易面积19.67万㎡，其中新建商品住宅2020套，交易面积17.45万㎡；二手房网签1129套，交易面积11.59万㎡，其中而是商品住宅1098套，交易面积11.34万㎡。

无论是新房还是二手房环比都迎来不小的上涨。其中新建商品房网签套数环比上涨19.94%，同比上涨13.2%，与2017年11月份的2360套相差无几；而二手房网签套数环比6.9%，但是同比下降了23.1%，与2017年11月份1119套只相差10套。

总体上来看，11月份北海的楼市迎来了不小的回暖，这也是北海楼市的正常轨迹，按照北海楼市以往的网签来看，从9月份开始，北海楼上会开始慢慢回暖，知道第二年2月份才会开始回落，所以预计12月份北海的楼市来看，网签量还会继续上涨，预计就2500套左右。从目前来看，北海市新房楼市2019年第四季的行情会好于2018年同期，稍微差于2017年同期。

而2019年第四季二手房网签比2018年同期低，主要还是2019年各大开发商大力促销有关，价格相对2018年低，更多人选择了新房。2019年第四季北海二手房网签走势更加接近与2017年同期，所以12月份，二手房网签预计还会继续上涨，但是涨幅有限。