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北海11月新房网签2309套,交易面积19.67万平方

发表于: 2019-12-11 21:23 8816人阅读 43人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2019年11月北海房地产市场交易情况
    办理新建商品房交易(网签)2309宗,交易面积19.67万平方;
    其中:
    新建商品住房交易2020套,交易面积17.45万平方。
    办理二手房交易1129宗,交易面积11.59万平方;
    其中:二手住房交易1098套,交易面积11.34万平方。



    以新房网签交易面积计算,11月环比增长20.52%,同比上涨3.41%!
    和10月相比,11月新房和二手房的交易,都双双出现了增长。
    与2018年11月相比,新房交易虽然上涨,但二手房交易下跌。

    至此,北海1-11月,新住房交易总面积232.28万平方,二手住房交易总面积137.88万平方,虽然还有一个月,但已经无法超越2018年的成绩。而截止到11月份,北海新房预售总面积,已经超过386万平方,换言之,北海今年已经多出了154万平方的库存。
    根据北海365楼盘库的后台数据,海城、银海两区83个在售楼盘,北海新房均价,目前大概在8200元/㎡左右。
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    亿成 在线

    北海通

    精华1
    之前不是有人想知道吗
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    沙发 2019-12-11 21:41 来自
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    北海通

    看数据房价又要爆涨,我替某人说的
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    3楼 2019-12-11 21:45 来自
    引用回复 4

    北海通

    小黑不出来说两句?
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    4楼 2019-12-11 22:28 来自
    引用回复 1

    北海通

    好的知道了
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    5楼 2019-12-11 22:33 来自
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    xihonshi 在线

    北海市民

    换言之,北海今年已经多出了150万平方的库存。
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    6楼 2019-12-11 23:13 来自
    引用回复 6
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    环比同比增长高高低低,已经不是什么稀罕事、、                
    年底翘尾行情初显,最后两个月难道还要苟涨抵角闹“羊”事儿               
      

    以新房网签交易面积计算,11月环比增长20.52%,同比上涨3.41%!
    和10月相比,11月新房和二手房的交易,都双双出现了增长。
    与2018年11月相比,新房交易上涨,但二手房交易下跌。



    • 楼市观察员
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    7楼 2019-12-11 23:31 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海1-11月,新住房交易总面积232.28万平方,二手住房交易总面积137.88万平方,虽然还有一个月,但已经无法超越2018年的成绩。
    而截止到11月份,北海新房预售总面积,已经超过382万平方,换言之,北海今年已经多出了150万平方的库存。
    2018年全年,北海新房交易35721套,交易面积311.21㎡,低于2017年的37746套,交易面积333.04㎡,下降6.5%。虽然如此,但2018年的300万平方预售面积,已经消化殆尽,全面清空。这次2018年的楼市交易统计,没有太过于计较网签量,毕竟网签是可以取消的,主要还是看新房和二手房的交易量。但参考对比网签量,也能发现一些信息。2018年网签量331.41万平方,成交量311.21万平方,偏差了20万平方,成交率94%,比例非常高。
    看来仅仅是新建住房交易总面积低于2018年同期水平,可是房价呢?加上二手房销售呢?
    2018年1-11月北海商品房销售面积323.33万㎡ 平均售价6644元/㎡
    北海商品房2019年1-10月销售面积318.06万㎡ 均价7118元/㎡
    系不系有点让人摸不着头脑?所谓成也萧何败也萧何、、口中的牙齿哪有不碰舌头的道理                
      


      


    • 楼市观察员
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    8楼 2019-12-11 23:32 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    看来又有人对处于北海楼市巅峰的2018年、2017年同期下半年售卖网签量,视而不见、木有兴趣啦,哈哈哈        


    • 楼市观察员
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    9楼 2019-12-11 23:32 来自
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    老北海

    十一 十二月都不好卖点,zf就要补贴购置税才行了。两千套……
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    10楼 2019-12-12 00:19 来自
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    老北海

    卖那么多是不是要涨价了
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    11楼 2019-12-12 00:24 来自
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    gxwyg 在线

    北海通

    年终盛宴也就这样了,枉费了开发商的一番诚心苦心,推出4600套房源,才出手不到一半
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    12楼 2019-12-12 08:05 来自
    引用回复 2
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    鼠目寸光之辈的眼界不过就是仅此而已、、还是等着看官方年终总结如何为2019年楼市定论吧                      
    转发、、
    [font=&quot]北海楼市网签量继续回暖,预计第四季度网签好于2018年同期
    发现不一样的广西  
    发布时间:12-1118:59
    北海市11月份网签数据出炉,新建商品房网签2309套,交易面积19.67万㎡,其中新建商品住宅2020套,交易面积17.45万㎡;二手房网签1129套,交易面积11.59万㎡,其中而是商品住宅1098套,交易面积11.34万㎡。
    无论是新房还是二手房环比都迎来不小的上涨。其中新建商品房网签套数环比上涨19.94%,同比上涨13.2%,与2017年11月份的2360套相差无几;而二手房网签套数环比6.9%,但是同比下降了23.1%,与2017年11月份1119套只相差10套。

    总体上来看,11月份北海的楼市迎来了不小的回暖,这也是北海楼市的正常轨迹,按照北海楼市以往的网签来看,从9月份开始,北海楼上会开始慢慢回暖,知道第二年2月份才会开始回落,所以预计12月份北海的楼市来看,网签量还会继续上涨,预计就2500套左右。从目前来看,北海市新房楼市2019年第四季的行情会好于2018年同期,稍微差于2017年同期。
    而2019年第四季二手房网签比2018年同期低,主要还是2019年各大开发商大力促销有关,价格相对2018年低,更多人选择了新房。2019年第四季北海二手房网签走势更加接近与2017年同期,所以12月份,二手房网签预计还会继续上涨,但是涨幅有限。
    • 楼市观察员

    老北海

    楼主gxwyg于2019-12-12 08:05发表的  :年终盛宴也就这样了,枉费了开发商的一番诚心苦心,推出4600套房源,才出手不到一半 (2019-12-12 08:05) 

    哪个楼盘?
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    14楼 2019-12-12 08:35 来自
    引用回复 1
    gxwyg 在线

    北海通

    楼主世界第一帅于2019-12-12 08:35发表的  :哪个楼盘? (2019-12-12 08:35) 

    11月预售总量4600
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    15楼 2019-12-12 09:07 来自
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