最近浏览过的版块： 房地产沙龙

北海11月份商品房预售面积43万平方，4631套住宅

发表于: 2019-12-11 17:44 8176人阅读 20人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

« 返回房地产沙龙

共2页

365房产网小编

论坛版主

来自: 广西南宁市

分享到：

11月份，北海合计14个楼盘，总共领取了23张商品房预售证。预售面积434423.36平方，合计4631套住宅、260个商铺、1646个车位。以预售面积计算，环比大增75.64%，同比上涨9.18%。

11月份只有银滩海玥台一个新楼盘！

11月份14个楼盘，海城区占6个，银海区占8个。

赞一个 | 14

...

复制本楼地址 | 举报 | 只看楼主

主楼 2019-12-11 17:44

引用回复

全部评论：最赞|最新 ↑

沙岗镇大山村

老北海

来自: 广西

11月成交量怎么没见出来？卖了多少套

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

沙发 2019-12-11 18:05 来自

引用回复 1

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

不错，北海的预售证数量与2017年和2018年相比，不愧对爆发这个词语。
但是，相对于新房二手房的共同需求，只要是尽显弱势，某理解为供应仍没摆脱捉襟见肘，就应该不过分吧、、

北海1-11月，新住房交易总面积232.28万平方，二手住房交易总面积137.88万平方，总成交需求量370.16万平米。
截止2019年11月预售面积为345万+43万=388万平米，刚刚超过370万平米的总成交需求量。就是不考虑最后一个月的产出与消耗，2019年全年的供需平衡不过如此，某的理解有异议吗？
当然，某知道您提出的最大异议就是二手房市场的存量基数，某得理解只要新房供应量充足配比适宜价格可以被接受，大多数购买需求都是面向新房市场，不管二手房成交如何，新房供应量必须满足这种需求，才最初达到了供需平衡的底线，过分吗？

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

3楼 2019-12-12 09:19

引用回复 1

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

gxwyg:
也有人说平均每月稳稳的3000套吃掉预售无压力啊(2019-12-12 09:05) 9楼

哈哈哈，某都自我检讨说在您前面啦、、

那您说，谁更不靠谱？谁更曲解歪读北海楼市客观市场行情及房价的走向了呢？

好吧，某承认是我好啦、、

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

4楼 2019-12-12 09:08

引用回复 1

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

gxwyg:
应该有1千多套吧(2019-12-11 18:13) 3楼

好像去年有人说今年每月网签超不过一千套的、、

某倒是过高预估了月销售网签量，平均三千套左右与每月不到一千套，谁更不靠谱？谁更曲解歪读北海楼市客观市场行情及房价的走向了呢？

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

5楼 2019-12-12 08:52

引用回复 1

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

预售证数量还真不错，按说多半年的供大于求，这房价走势国统局70大中城市房价指数，中指数研究院，北海365二手房等平台不应该视而不见吧、、

应该不用视若罔闻的跟众所感知的打骨折促销价格力度对立才对吧、、

好吧，再耐心点看十一月十二月价格走向数据能不能洪恩浩荡哈、、

楼市观察员

复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者

6楼 2019-12-11 20:50 来自

引用回复 1

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

预售证最后两个月再多，新房二手房总售卖量也在那里摆着，就看年底能不能超过巅峰的2018年同期啦，，
不错，北海的预售证数量与2017年和2018年相比，不愧对爆发这个词语。
但是，相对于新房二手房的共同需求，只要是尽显弱势，某理解为供应仍没摆脱捉襟见肘，就应该不过分吧、、

北海1-11月，新住房交易总面积232.28万平方，二手住房交易总面积137.88万平方，总成交需求量370.16万平米。
截止2019年11月预售面积为345万+43万=388万平米，刚刚超过370万平米的总成交需求量。就是不考虑最后一个月的产出与消耗，2019年全年的供需平衡不过如此，某的理解有异议吗？
当然，某知道您提出的最大异议就是二手房市场的存量基数，某得理解只要新房供应量充足配比适宜价格可以被接受，大多数购买需求都是面向新房市场，不管二手房成交如何，新房供应量必须满足这种需求，才最初达到了供需平衡的底线，过分吗？