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北海11月份商品房预售面积43万平方,4631套住宅

发表于: 2019-12-11 17:44 6334人阅读 20人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    11月份,北海合计14个楼盘,总共领取了23张商品房预售证。预售面积434423.36平方,合计4631套住宅、260个商铺、1646个车位。以预售面积计算,环比大增75.64%,同比上涨9.18%。


    11月份只有银滩海玥台一个新楼盘!


    11月份14个楼盘,海城区占6个,银海区占8个。

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    老北海

    11月成交量怎么没见出来?卖了多少套
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    沙发 2019-12-11 18:05 来自
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    北海通

    楼主沙岗镇大山村于2019-12-11 18:05发表的  :11月成交量怎么没见出来?卖了多少套 (2019-12-11 18:05) 

    应该有1千多套吧
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    3楼 2019-12-11 18:13 来自
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    北海市民

    十二月份的预售量会更多。
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    4楼 2019-12-11 18:32 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    预售证最后两个月再多,新房二手房总售卖量也在那里摆着,就看年底能不能超过巅峰的2018年同期啦,,
    不错,北海的预售证数量与2017年和2018年相比,不愧对爆发这个词语。
    但是,相对于新房二手房的共同需求,只要是尽显弱势,某理解为供应仍没摆脱捉襟见肘,就应该不过分吧、、        
    北海1-11月,新住房交易总面积232.28万平方,二手住房交易总面积137.88万平方,总成交需求量370.16万平米。
    截止2019年11月预售面积为345万+43万=388万平米,刚刚超过370万平米的总成交需求量。就是不考虑最后一个月的产出与消耗,2019年全年的供需平衡不过如此,某的理解有异议吗?
    当然,某知道您提出的最大异议就是二手房市场的存量基数,某得理解只要新房供应量充足配比适宜价格可以被接受,大多数购买需求都是面向新房市场,不管二手房成交如何,新房供应量必须满足这种需求,才最初达到了供需平衡的底线,过分吗?

    • 楼市观察员
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    5楼 2019-12-11 20:41 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    预售证数量还真不错,按说多半年的供大于求,这房价走势国统局70大中城市房价指数,中指数研究院,北海365二手房等平台不应该视而不见吧、、     应该不用视若罔闻的跟众所感知的打骨折促销价格力度对立才对吧、、        
    好吧,再耐心点看十一月十二月价格走向数据能不能洪恩浩荡哈、、        
    • 楼市观察员
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    6楼 2019-12-11 20:50 来自
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    北海通

    4好的知道了
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    7楼 2019-12-11 22:39 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    gxwyg:
    应该有1千多套吧(2019-12-11 18:13)  3楼

    好像去年有人说今年每月网签超不过一千套的、、          
    某倒是过高预估了月销售网签量,平均三千套左右与每月不到一千套,谁更不靠谱?谁更曲解歪读北海楼市客观市场行情及房价的走向了呢?              
    • 楼市观察员

    北海通

    楼主cs75黑帝于2019-12-12 08:52发表的  :好像去年有人说今年每月网签超不过一千套的、、     
     (2019-12-12 08:52) 

    也有人说平均每月稳稳的3000套吃掉预售无压力啊
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    9楼 2019-12-12 09:05 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    gxwyg:
    也有人说平均每月稳稳的3000套吃掉预售无压力啊(2019-12-12 09:05)  9楼

    哈哈哈,某都自我检讨说在您前面啦、、              
    那您说,谁更不靠谱?谁更曲解歪读北海楼市客观市场行情及房价的走向了呢?              

    好吧,某承认是我好啦、、        



    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    不错,北海的预售证数量与2017年和2018年相比,不愧对爆发这个词语。
    但是,相对于新房二手房的共同需求,只要是尽显弱势,某理解为供应仍没摆脱捉襟见肘,就应该不过分吧、、        
    北海1-11月,新住房交易总面积232.28万平方,二手住房交易总面积137.88万平方,总成交需求量370.16万平米。
    截止2019年11月预售面积为345万+43万=388万平米,刚刚超过370万平米的总成交需求量。就是不考虑最后一个月的产出与消耗,2019年全年的供需平衡不过如此,某的理解有异议吗?
    当然,某知道您提出的最大异议就是二手房市场的存量基数,某得理解只要新房供应量充足配比适宜价格可以被接受,大多数购买需求都是面向新房市场,不管二手房成交如何,新房供应量必须满足这种需求,才最初达到了供需平衡的底线,过分吗?



    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    2020年元月25号就是春节大年初一,受传统春节假期影响,2020年的一二月预售证数量应该会进入相对减少或短暂停滞状态,今年最后两个月为明年年初备年货,也应该是每年的北海楼市定律、、
    • 楼市观察员

    刚到北海

    明年肯定会跌的
    20%的跌幅,轻轻松松
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    13楼 2019-12-13 12:42 来自
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    北海通

    楼主三国战神赵子龙于2019-12-13 12:42发表的  :明年肯定会跌的
    20%的跌幅,轻轻松松 (2019-12-13 12:42) 

    20%的跌幅怎么能轻轻松松呢?必须断崖才轻松!
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    14楼 2019-12-13 13:04 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼主大大大北海于2019-12-13 13:04发表的  :20%的跌幅怎么能轻轻松松呢?必须断崖才轻松!(2019-12-13 13:04)

    对于没有经历过2017年和2018年,下半年熙熙攘攘群情鸡粪的叫嚣割韭菜、量价齐跌腰斩的晚辈来说,20%已经是他们能够想象的最大跌幅啦,我们呢应该给予尊重和维护、、
    • 楼市观察员
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    15楼 2019-12-13 13:19 来自
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