2010年10月，北海廉州湾新城，香港路一块7万平方的住宅用地，以1.25亿卖出，楼面价709.82元/㎡。2018年3月，同样在香港路一块商住用用地，楼面价已涨到了2788元/㎡！

从2010到2018，不到10年的时间，
北海廉州湾新城地价，凭什么连翻4倍？?
让我们一起看看，这些年廉州湾新城的变化！

生活配套的变化
首先是教育、医院各种生活设施，已投入使用的有海城区第十八小学、第十一中学（北海第二实验学校桂园校区）、行知高级中学、北海职业学院（工业园校区）等等。

市政道路的变化
2019年4月，北海市政第一大道——向海大道，已经正式动工！从北岸金滩一直通到铁山港区，总投资约40亿，向海大道是北海整个城市的交通大枢纽，也是北海有史以来投资最大的基础设施！重要性不言而喻。


紧接着，廉州湾大道一期项目获批，总投资74.5亿元，全长36.1公里，北海、合浦同城化指日可待。建成后，将成为北海最美的滨海观景大道。
向海大道和廉州湾大道如两条玉臂，环拥廉州湾新城，可快速通达北海福成机场和规划中的西场机场，以及南宁、钦州、湛江等周边城市。

旅游资源的变化
黄金北岸、高德滨海文旅综合体、历史建筑街区修复、海丝首港文化景区、七星江滨海湿地公园、合浦特色月饼小镇、岭底海岸公园这些项目，也纷纷动工，廉州湾新城进入了实际性的全面大开发。

产城氛围的变化
中电北部湾信息港，已进驻廉州湾新城。中国互联网50强企业——竞技世界，已签约入园；全球最大的中文搜索引擎—百度，将在北部湾信息港共建百度大脑创新体验中心；滴滴出行、美团、今日头条和抖音所属的字节跳动公司，也和北部湾信息港达成了战略合作意向。

北部湾信息港累计注册企业260家，包括京东集团、凡普金科、华唐集团、中国网库、中科点击、北京幻鲸、红马基金、九五太维、广东钜豪等近20家行业龙头企，并储备了360集团、清华控股、中企云链等重大项目。

作为滨海居住的新城区，北海廉州湾新城的人口，将以年轻人群体为主，他们更有活力、更有消费欲望和购买力，全面带动购物、娱乐、餐饮、装修各行各业。


区域定位的变化
北海廉州湾新城拥抱辽阔的廉州湾，拥有更原始的海岸线、更多的生态资源、更广阔的土地，更有可塑性和拓展空间。紧靠国家级滨海湿地生态公园——鲤鱼地水库！
坐拥湿地、海洋两大生态系统，
廉州湾新城可以说是城市绿肺、生态宜居之地
是北海未来重要的文化、旅游、休闲、养生的滨海大城。


依托现有道路系统，优化滨海交通组织，廉州湾新城，快速形成了一个以滨海居住、现代商贸、旅游服务为主要功能的滨海新城区。
这就是北海廉州湾新城地价，十年连翻4倍的原因！


事实上，北海廉州湾新城的价值，远远不止于此！
北海的目标，是在2030年把中心城区发展成为100-150万人、160平方公里的II类大城市，形成“一湾一带、一心一核”的空间布局。

随着老城区开发的饱和，城市要继续扩张，北海唯有向东发展！城市副中心即将崛起，区域发展优势明显，区域价值不可估量！

对于廉州湾新城的开发建设，北海官方更是珍视有加，寄予厚望。
2019年1月，北海市政府工作报告，提出打造廉州湾新城中央商务区（CBD）。
2019年10月，北海召开＂廉州湾新城＂滨海组团概念规划与城市设计方案国际征集介绍会。


北海市委书记王乃学在会上指出：
北海廉州湾新城滨海组团，是《北海市向海经济发展规划》“一岛两带三港四路五组团”中的一个重要组团，也是北海当前开发最迫切、城市价值最高的区域。

北海市长蔡锦军在会上强调：
廉州湾新城，是北海城市未来发展的精华，也是北海城市发展空间的最后一块未开发的处女地。必须以最高档次、最高水平进行规划设计。

毫无疑问，廉州湾新城是北海近期发展的重点和核心，北海将以高瞻远瞩的规划、倾城之力的资源，将这个片区，规划成为中国沿海城市最漂亮的新城区，成为带动北海城市提档升级的亮点，成为带动北海成长为广西城市副中心的新引擎。


北投观海一品
低密度地中海风情园林、高投资性价比等产品优势，一经入市，备受关注。


北投观海湾
以168亩超大规模，2.5超低容积率，匠造康养旅居大盘，再次礼遇廉州湾。

坐落在美丽的廉州湾畔，与重点建设的黄金北岸咫尺为邻，项目2公里范围内可通达向海大道、北海大道、廉州湾大道等城市重要交通枢纽，便捷通达北海双机场，无缝连接主城区与铁山港区。

项目10分钟生活圈，涵盖高德老街历史文化风景区、廉州湾红树林湿地保护区、海丝首港文化景区、七星江滨海湿地公园、合浦特色月饼小镇、岭底海岸公园等旅游景点。
廉州湾新城周边，各类设施齐全，吃喝玩乐购，畅行无忧。


廉州湾新城，北海重点规划新城区
北投观海湾，紧握廉州湾新城脉搏
将居住价值、生活价值、区位价值、城市价值，尽数囊括

北海合浦同城一体化，合浦准备撤县设区的节奏。

北海迟早要向北面发展。

是不是卖完了～～盯上～～～

房价翻了多少？

均价是多少啊？

看到最后才发现前面说的都是废话，楼盘广告才是真的。

现在还需要解释北海房价为什么没有实质性回落了吧，，

地价翻四倍，房价还没有涨到四倍吧

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楼主无敌三少于2019-12-08 00:41发表的  :是的，北海的地基本上卖得差不多了(2019-12-08 00:41)

很多人还自以为是洋洋得意的感觉北海土地大把喔、、人无远虑必有近忧
2017年北海城区人均土地面积0.16公顷（2.4亩，1600平米），远远低于全国人均土地面积0.784公顷（相当于国内人均1/5的水平）
2018年北海人均耕地面积0.07公顷（1.06亩，700平米），北海人均除了耕地仅有1.34亩地（900平米），再除去林地、山地、滩涂、已占有城市用地的均摊，每人还能有三分地儿吗？记住，还没有减去我们外地人置业房产证上的土地占有、、                  

不会太久，北海的土地将遭受掠夺性开发！-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=11992932

2019版不会太久，北海的土地将遭受掠夺性开发！！-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=12064309

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现在要给房地产打个广告真不容易啊。

你想笑死人不偿命吗？北海的地卖得差不多了？你知道北海有多大吗？请你看一下你们的手机地图，东到铁山港区有多少公里吗？北到合浦又有多少公里吗？你的眼里也只不过是那丁点老城区而已，哪个城市的发展重点不都得看新城区？中山路、老街和广场是八九十代的中心，现在为什么都跑北京路和广东路了呢？就是首都北京二十年前也只不过是五环为中心，现在又到多少环了呢？所以说，北海的地，三百年都开发不完。未来的楼盘开发、道路规划、市政设施的建设只有更好，没有最好。所以，不要为了卖几个楼盘动不动就北海没地了，这类睁眼瞎的话，要吹就吹你小区周边现有和潜在的配套设施，反正是潜在有没有先吹先，能不能建好谁知道 ，呵呵！

无敌三少:

是的，北海的地基本上卖得差不多了(2019-12-08 00:41)  10楼

厉害了我的北海，
我们北海迟早要赶超北上广深，所以房价要先赶超。