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不可思议!从2010到2019,北海廉州湾新城地价凭什么连翻4倍?

发表于: 2019-12-07 11:13 14238人阅读 31人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    2010年10月,北海廉州湾新城,香港路一块7万平方的住宅用地,以1.25亿卖出,楼面价709.82元/㎡。2018年3月,同样在香港路一块商住用用地,楼面价已涨到了2788元/㎡!

    从2010到2018,不到10年的时间,
    北海廉州湾新城地价,凭什么连翻4倍??
    让我们一起看看,这些年廉州湾新城的变化!

    生活配套的变化
    首先是教育、医院各种生活设施,已投入使用的有海城区第十八小学、第十一中学(北海第二实验学校桂园校区)、行知高级中学、北海职业学院(工业园校区)等等。

    市政道路的变化
    2019年4月,北海市政第一大道——向海大道,已经正式动工!从北岸金滩一直通到铁山港区,总投资约40亿,向海大道是北海整个城市的交通大枢纽,也是北海有史以来投资最大的基础设施!重要性不言而喻。


    紧接着,廉州湾大道一期项目获批,总投资74.5亿元,全长36.1公里,北海、合浦同城化指日可待。建成后,将成为北海最美的滨海观景大道。
    向海大道和廉州湾大道如两条玉臂,环拥廉州湾新城,可快速通达北海福成机场和规划中的西场机场,以及南宁、钦州、湛江等周边城市。

    旅游资源的变化
    黄金北岸、高德滨海文旅综合体、历史建筑街区修复、海丝首港文化景区、七星江滨海湿地公园、合浦特色月饼小镇、岭底海岸公园这些项目,也纷纷动工,廉州湾新城进入了实际性的全面大开发。

    产城氛围的变化
    中电北部湾信息港,已进驻廉州湾新城。中国互联网50强企业——竞技世界,已签约入园;全球最大的中文搜索引擎—百度,将在北部湾信息港共建百度大脑创新体验中心;滴滴出行、美团、今日头条和抖音所属的字节跳动公司,也和北部湾信息港达成了战略合作意向。

    北部湾信息港累计注册企业260家,包括京东集团、凡普金科、华唐集团、中国网库、中科点击、北京幻鲸、红马基金、九五太维、广东钜豪等近20家行业龙头企,并储备了360集团、清华控股、中企云链等重大项目。

    作为滨海居住的新城区,北海廉州湾新城的人口,将以年轻人群体为主,他们更有活力、更有消费欲望和购买力,全面带动购物、娱乐、餐饮、装修各行各业。


    区域定位的变化
    北海廉州湾新城拥抱辽阔的廉州湾,拥有更原始的海岸线、更多的生态资源、更广阔的土地,更有可塑性和拓展空间。紧靠国家级滨海湿地生态公园——鲤鱼地水库!
    坐拥湿地、海洋两大生态系统,
    廉州湾新城可以说是城市绿肺、生态宜居之地
    是北海未来重要的文化、旅游、休闲、养生的滨海大城。


    依托现有道路系统,优化滨海交通组织,廉州湾新城,快速形成了一个以滨海居住、现代商贸、旅游服务为主要功能的滨海新城区。
    这就是北海廉州湾新城地价,十年连翻4倍的原因!


    事实上,北海廉州湾新城的价值,远远不止于此!
    北海的目标,是在2030年把中心城区发展成为100-150万人、160平方公里的II类大城市,形成“一湾一带、一心一核”的空间布局。

    随着老城区开发的饱和,城市要继续扩张,北海唯有向东发展!城市副中心即将崛起,区域发展优势明显,区域价值不可估量!

    对于廉州湾新城的开发建设,北海官方更是珍视有加,寄予厚望。
    2019年1月,北海市政府工作报告,提出打造廉州湾新城中央商务区(CBD)。
    2019年10月,北海召开"廉州湾新城"滨海组团概念规划与城市设计方案国际征集介绍会。


    北海市委书记王乃学在会上指出:
    北海廉州湾新城滨海组团,是《北海市向海经济发展规划》“一岛两带三港四路五组团”中的一个重要组团,也是北海当前开发最迫切、城市价值最高的区域。

    北海市长蔡锦军在会上强调:
    廉州湾新城,是北海城市未来发展的精华,也是北海城市发展空间的最后一块未开发的处女地。必须以最高档次、最高水平进行规划设计。

    毫无疑问,廉州湾新城是北海近期发展的重点和核心,北海将以高瞻远瞩的规划、倾城之力的资源,将这个片区,规划成为中国沿海城市最漂亮的新城区,成为带动北海城市提档升级的亮点,成为带动北海成长为广西城市副中心的新引擎。

    北投地产集团
    广西十佳企业
    2019年中国企业500强
    资产超千亿的大型国企
    作为北海城市发展的重要建设者
    北投集团致力打造廉州湾新城"观海系"产品

    北投观海一品
    低密度地中海风情园林、高投资性价比等产品优势,一经入市,备受关注。


    北投观海湾
    以168亩超大规模,2.5超低容积率,匠造康养旅居大盘,再次礼遇廉州湾。

    北投观海湾
    坐落在美丽的廉州湾畔,与重点建设的黄金北岸咫尺为邻,项目2公里范围内可通达向海大道、北海大道、廉州湾大道等城市重要交通枢纽,便捷通达北海双机场,无缝连接主城区与铁山港区。

    项目10分钟生活圈,涵盖高德老街历史文化风景区、廉州湾红树林湿地保护区、海丝首港文化景区、七星江滨海湿地公园、合浦特色月饼小镇、岭底海岸公园等旅游景点。
    廉州湾新城周边,各类设施齐全,吃喝玩乐购,畅行无忧。


    廉州湾新城,北海重点规划新城区
    北投观海湾,紧握廉州湾新城脉搏
    将居住价值、生活价值、区位价值、城市价值,尽数囊括

    北投观海湾
    35万㎡智慧康养大城
    8.9万㎡现代雅奢园林
    1.2万㎡滨海文化主题街区
    44-90㎡康养美宅
    即将盛启,敬请期待


    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    北海合浦同城一体化,合浦准备撤县设区的节奏。
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    沙发 2019-12-07 11:24 来自
    引用回复 5

    北海新人

    北海迟早要向北面发展。
    北汉_8677 在线

    北海通

    是不是卖完了~~盯上~~~
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    4楼 2019-12-07 21:37 来自
    引用回复 2
    %村支书 在线

    老北海

    房价翻了多少?
    天骄 在线

    北海土著

    均价是多少啊?
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    6楼 2019-12-07 22:04 来自
    引用回复 1

    北海市民

    看到最后才发现前面说的都是废话,楼盘广告才是真的。
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    7楼 2019-12-07 22:36 来自
    引用回复 6
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    现在还需要解释北海房价为什么没有实质性回落了吧,,
    • 楼市观察员
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    8楼 2019-12-08 00:10 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    地价翻四倍,房价还没有涨到四倍吧
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-12-08 00:13 来自
    引用回复 1
    无敌三少 在线

    老北海

    楼主北汉_8677于2019-12-07 21:37发表的  :是不是卖完了~~盯上~~~ (2019-12-07 21:37) 

    是的,北海的地基本上卖得差不多了
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    10楼 2019-12-08 00:41 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    楼主无敌三少于2019-12-08 00:41发表的  :是的,北海的地基本上卖得差不多了(2019-12-08 00:41)

    很多人还自以为是洋洋得意的感觉北海土地大把喔、、人无远虑必有近忧
    2017年北海城区人均土地面积0.16公顷(2.4亩,1600平米),远远低于全国人均土地面积0.784公顷(相当于国内人均1/5的水平)
    2018年北海人均耕地面积0.07公顷(1.06亩,700平米),北海人均除了耕地仅有1.34亩地(900平米),再除去林地、山地、滩涂、已占有城市用地的均摊,每人还能有三分地儿吗?记住,还没有减去我们外地人置业房产证上的土地占有、、                  


    不会太久,北海的土地将遭受掠夺性开发!-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  http://www.beihai365.com/read.php?tid=11992932

    2019版不会太久,北海的土地将遭受掠夺性开发!!-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  http://www.beihai365.com/read.php?tid=12064309
    • 楼市观察员
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    11楼 2019-12-08 08:18 来自
    引用回复 1

    北海土著

    因为征服吊高价,地产商搞宣传
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    12楼 2019-12-08 10:36 来自
    引用回复 1

    北海新人

    现在要给房地产打个广告真不容易啊。
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    13楼 2019-12-08 11:32 来自
    引用回复 1

    北海土著

    你想笑死人不偿命吗?北海的地卖得差不多了?你知道北海有多大吗?请你看一下你们的手机地图,东到铁山港区有多少公里吗?北到合浦又有多少公里吗?你的眼里也只不过是那丁点老城区而已,哪个城市的发展重点不都得看新城区?中山路、老街和广场是八九十代的中心,现在为什么都跑北京路和广东路了呢?就是首都北京二十年前也只不过是五环为中心,现在又到多少环了呢?所以说,北海的地,三百年都开发不完。未来的楼盘开发、道路规划、市政设施的建设只有更好,没有最好。所以,不要为了卖几个楼盘动不动就北海没地了,这类睁眼瞎的话,要吹就吹你小区周边现有和潜在的配套设施,反正是潜在有没有先吹先,能不能建好谁知道 ,呵呵!
    无敌三少:

    是的,北海的地基本上卖得差不多了(2019-12-08 00:41)  10楼
    厉害了我的北海,
    我们北海迟早要赶超北上广深,所以房价要先赶超。
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