楼主元博于2019-12-21 02:06发表的  :你这样说就不对了，那你这就不是正经中介公司没有职业操守，要你这逻辑以前的黄牛党票贩子也是靠本事吃饭了，不应该打击了！ (2019-12-21 02:06) 

你这个东西本末倒置！什么叫契约精神，比如你打算1000块钱卖头猪我，签了合同！第二天你发现猪肉涨价了，我卖了5000，你能说你亏吗

你查查什么叫居间合同。

楼主旺子于2019-12-03 15:40发表的  :楼猪你蠢？？？？我觉你精明得很。难卖的时候卖不出去，人家中介承诺帮你卖掉给多少多少佣金，人家怕你反悔。所以签合同为证，想不到真卖出去了你也真反悔了（只是个人猜测，不喜勿喷……） (2019-12-03 15:40) 

卖得掉要收多少多少佣金，卖不掉要赔多少多少违约金？

楼主村民代表于2019-12-03 19:08发表的  :你还有契约精神吗？ (2019-12-03 19:08) 

合同中的不合理或不平等条款属于无效条款，法律规定要遵守交易习惯，要公平合理等。

楼主欲倾于2019-12-04 00:45发表的  :楼主其实也不是什么好鸟，第一，既然你想把房子委托给人家卖那就规规矩矩搞，你觉得不合理的话你可以不签，同样的问题，我就看不惯这些吃瓜群众，虽然那些传销老走投无路干中介，坑蒙拐骗都搞，但也仅仅是少部分，试问楼主，没有利益哪来的服务？中介每个月的广告费是多少？人工物.. (2019-12-04 00:45) 

楼主揭露黑中介的黑暗面和无效条款，无可厚非，是值得点赞的！

收费标准不明确，不合理，权责不平等，肯定是无效条款！

如果不限时销售，中介拖着拖着，拖到涨价，一直拖到5年8年房价番倍或大涨，那中介能吃到的差价将是〞巨量差价〞，显然失去了公平原则及合理性，违背了法律基本原则。

楼主仅仅一套2于2019-12-05 13:30发表的  :没有任风险，花了人力物力，有些甚至花费了整整一月时间，不是跳单，就是私交，最后什么都没有，如果每个人都能有那么诚信，就不会有这些了，你想的太简单了！不要以你个人观点在这说事 (2019-12-05 13:30) 

中介这行，跑单是很多的。很多人不认可中介劳动，想要〞免费中介〞或〞中介免费〞，又需要中介。中介首拟的合同书不明确中介费和服务标准，合同或约定的内容有很多问题，中介又自以为是，不让客户修改，为纠纷埋下伏笔。

试问:拖到房价大涨了，赚差价多多。拖到房价大降了，要不要赔差价多多呢？

合同一个字一个字的看完了，没毛病啊！卖家你要是违约了赔付约定房价的4％违约金这是已经约定好的啊，根本没看到合同里有提到保证金的事，所以不能拿给你所谓的保证金少来转转公众的眼光觉得你违约金太高，哪怕人不给你一毛钱的保证金你违约了这违约金也要付的。再说大家说的所谓“差价”一事，合同约定了高于合约售价部分算作中介酬劳，如果是中介想赚多点比合约价卖高的比较多那顶多买家觉得你的售价和他的买价间存在“差价”不平衡而从道德方面谴责一下但这也没毛病，因为在买家决定买的时候他是已经接受了这个卖价才买的。还有说合同有霸王条款的我真没看到哪里有。
就事论事，合同是没毛病，如果真是业主违约了还在这里道德绑架中介，就真的没意思了！建议大家都仔仔细细看看合同再做评价。

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