第二次卖房子，第一套去年很顺利卖出去，今年行情不好，一直不好卖，有点着急，被某中介忽悠，签署了独家销售合同，也是自己太蠢，竟然签了这样的合同，保证金个位数，不到10块，违约赔偿4%，假设房子卖70万，竟然然要赔偿28000。里面竟然有一条（后来问了单位法务，才知道啥意思），超过签约价格，竟然要全部交给中介，明摆着吃差价（注意画圈部分），忒无耻了吧。
赤裸裸的讽刺，以后买卖房屋，一定要找正规中介，买卖房子这几次，留意到北海本地中介还是比较靠谱的，特别要找北海本地人，至少是广西人，普遍还是比较朴实的，外地的嘛，除非你有特别信任的，否则尽量不要。

中介水深，。

楼主股神3号于2019-12-03 08:52发表的  :中介水深，。 (2019-12-03 08:52) 

中介水深，会玩字眼

他不敢去告你的，放心吧

合同中只是约定 中介要“履行推销义务”，没说要 达成销售 ，这合同空手套白狼，还逼着狼分肉啊
纯粹看合同，限时销售保证金至少应为 约定价款的8% ，否则就算价格对赌也谈不上公平

无解！！！

别签什么独家咯

套路很厉害的。。北海普遍都是这样，没有监管。独家的不签。签了高额差价就出来了。吃完买家吃卖家在吃流程费

一（言九）鼎，漏了哦，，，不过世华和优居都有过类似起诉卖家的案件，貌似都败诉了

中介捞没一个好的

楼主世界第一帅于2019-12-03 09:08发表的  :他不敢去告你的，放心吧 (2019-12-03 09:08) 

可是她们还真起诉了 搞得好烦 我需要去出庭吗？

刚才听律师说几乎和我同时期和这给中介签了这个协议产生纠纷的还有两个，看到烦请私聊下

你是卖家少赚点钱而已，对于买家来说才是噩梦

找中介还是本地中介靠谱点，至少不敢吃那么深

中介都是这样，赚快钱，唯利是图。你别看他们说一套一套的，这些北方人很多以前根本没做过这行，只是粗略懂就带着你买房卖房了，说句不中听的，很多外地人都是走投无路来北海，只要拿钱快，他们坑蒙拐骗什么不做，反正家不在这，什么干不出来？？不如找本地的人来给你帮帮忙，他们虽然懒一点，但家就在北海，偏了你的钱起码你能找回来。

上星期我去看房，在售楼处被一个中介截住了，骗我说是售楼处的，让我别自己去别的项目看，因为自己去价格会高，而且没有优惠，必须跟他去才能少。我自己看了那么多房子会不清楚吗？想赚我钱就直说。