第二次卖房子，第一套去年很顺利卖出去，今年行情不好，一直不好卖，有点着急，被某中介忽悠，签署了独家销售合同，也是自己太蠢，竟然签了这样的合同，保证金个位数，不到10块，违约赔偿4%，假设房子卖70万，竟然然要赔偿28000。里面竟然有一条（后来问了单位法务，才知道啥意思），超过签约价格，竟然要全部交给中介，明摆着吃差价（注意画圈部分），忒无耻了吧。
赤裸裸的讽刺，以后买卖房屋，一定要找正规中介，买卖房子这几次，留意到北海本地中介还是比较靠谱的，特别要找北海本地人，至少是广西人，普遍还是比较朴实的，外地的嘛，除非你有特别信任的，否则尽量不要。

中介都是这样，赚快钱，唯利是图。你别看他们说一套一套的，这些北方人很多以前根本没做过这行，只是粗略懂就带着你买房卖房了，说句不中听的，很多外地人都是走投无路来北海，只要拿钱快，他们坑蒙拐骗什么不做，反正家不在这，什么干不出来？？不如找本地的人来给你帮帮忙，他们虽然懒一点，但家就在北海，偏了你的钱起码你能找回来。

上星期我去看房，在售楼处被一个中介截住了，骗我说是售楼处的，让我别自己去别的项目看，因为自己去价格会高，而且没有优惠，必须跟他去才能少。我自己看了那么多房子会不清楚吗？想赚我钱就直说。

楼主其实也不是什么好鸟，第一，既然你想把房子委托给人家卖那就规规矩矩搞，你觉得不合理的话你可以不签，同样的问题，我就看不惯这些吃瓜群众，虽然那些传销老走投无路干中介，坑蒙拐骗都搞，但也仅仅是少部分，试问楼主，没有利益哪来的服务？中介每个月的广告费是多少？人工物力又是多少？不赚钱人家怎么生存？还有那些吃瓜群众，人家是得罪你了吗？黑你钱赚你差价了吗？非得在这里摸黑人家？中介吃你米？吃你家饭了？换位思考一下，楼主，对于没有保障的事情你做吗？我也找中介卖过房子，不着急就市场价，着急卖就稍微低一点卖，自己卖多少就收多少，你中介有本事就卖，没本事就拉倒！在这也看得出楼主你平时无论做人做事都不咋地。这是我个人意见，仅供参考。

中介水深，。

他不敢去告你的，放心吧

合同中只是约定 中介要“履行推销义务”，没说要 达成销售 ，这合同空手套白狼，还逼着狼分肉啊
纯粹看合同，限时销售保证金至少应为 约定价款的8% ，否则就算价格对赌也谈不上公平

卖房的话自己发到网上去，跟买家说好价格，再找一家专门办手续的公司，出个几千，什么事情都没有

98佬没个好人，管你本地外地的。和传销佬一个德行，坑人一回吃一年。

别签什么独家咯

套路很厉害的。。北海普遍都是这样，没有监管。独家的不签。签了高额差价就出来了。吃完买家吃卖家在吃流程费

说点实话吧  一手房  中介确实比售楼部便宜 前提是不是损佣金  二手房 第一有合同  签合同不看 也怨不得别人   第二 不管吃多少差价  你卖家自己心里知道   最大的接盘  买家说话了吗   估计吃差价就没要你中介费  二手房无非两种  第一提点  第二卖高为佣   这个跟你卖家绝对提前协商过得  人家出力了  赚点佣金也没错  谁能做公益？  做人都有点契约精神吧   不喜勿喷

中介的本质是只取中介费，法律上禁止吃差价，这叫不当所得。

楼主股神3号于2019-12-03 08:52发表的  :中介水深，。 (2019-12-03 08:52) 

中介水深，会玩字眼

楼猪你蠢？？？？我觉你精明得很。难卖的时候卖不出去，人家中介承诺帮你卖掉给多少多少佣金，人家怕你反悔。所以签合同为证，想不到真卖出去了你也真反悔了（只是个人猜测，不喜勿喷……）