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地王之区！收官大作！北海5.28亿推出南澫地块！

发表于: 2019-11-28 16:24 14175人阅读 30人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    老人机

    北海通

    精华2
    来自: 广西南宁市
    今天，北海推出32期、应该也是今年最后一期的地块，银滩西区冠头岭下，一幅97792.91㎡的商住海景用地，开价5亿2855万，楼面价3961.40元/㎡。

    银滩西区是北海豪宅区，房价高昂！这里也是北海地王诞生地！

    2018年9期地块，37345.63㎡，卖了5亿3900万，楼面价5773元/㎡，这个北海地王纪录，目前还在保持！按这个价位计算，32期地块至少市值7.7亿！还不考虑一线海景这个因素。


    北海2019年第32期地块
    地块编号：2019GC32047
    土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东
    出让面积：97792.91㎡（折146.69亩）
    土地用途：住宅用地，零售商业、餐饮、旅馆用地
    平均容积率：≤1.363
    底价：5亿2855万（折360.32万/亩）
    竞买履约保证金：2亿6428万
    挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间：2019年12月18日至2019年12月27日16时

    32期地块包含3个地块：
    S1：
    土地位置：海景大道以北、冠头岭以东
    出让面积：53578.08㎡
    土地用途：住宅用地
    容积率：≤1.5
    建筑密度：≤25%
    绿地率：≥30%
    建筑高度：≤40米
    出让年限：70年
    地块要配建9班的幼儿园
    S2+S3：
    土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东
    出让面积：44214.83㎡
    土地用途：零售商业、餐饮、旅馆用地
    容积率：≤1.2
    建筑密度：≤45%
    绿地率：≥30%
    建筑高度：≤24米，需突出天际线变化
    出让年限：40年
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    主楼 2019-11-28 16:24
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    全部评论： 最赞|最新 ↓
    广仁

    老北海

    来自: 中国
    限高24米只能是步梯房了，不如改成别墅，一栋可卖上千万，北海是向东发展的，这个死角地方，买支矿泉水都难，只有外地富人才喜欢去住。
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    2019-11-29 23:26
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    gxwyg

    北海通

    来自: 广西北海市
    这块地应该不会底价成交，价值摆在那，但是政府规定容积率那么低，说不定人家拿地后，还是有可能更改规划，提高容积率，毕竟大佬花大价钱拿地，不是为了做公益的
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    2019-11-28 21:17 来自
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    love雨夜星空

    刚到北海

    来自: 广西
    S2只有24米最高，能建的不是很高。不过风水挺好，这个位置，环抱水，前面还有沙守财，买这里的房子，非富即贵。
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    2019-11-28 21:52 来自
    引用回复 4
    北海365大表姐

    老北海

    来自: 广西南宁市
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    2019-11-29 09:16
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    蚝老板

    北海土著

    来自: 中国
    只想知道，之前多少一亩证收的地
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    31楼 2019-12-01 13:08 来自
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    _淡_

    北海土著

    来自: 广西北海市
    用力卖，有钱收又有人开发，几好。
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    30楼 2019-11-30 02:21
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    cyz918

    北海新人

    来自: 中国
    北海领导总能靠卖地增加财政收入，维持几多年？
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    29楼 2019-11-30 00:14 来自
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    广仁

    老北海

    来自: 中国
    限高24米只能是步梯房了，不如改成别墅，一栋可卖上千万，北海是向东发展的，这个死角地方，买支矿泉水都难，只有外地富人才喜欢去住。
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    28楼 2019-11-29 23:26
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    人中贼

    老北海

    来自: 广西北海市
    楼主杨男神于2019-11-28 19:52发表的  :何老，出手拿下！ (2019-11-28 19:52) 

    轮不到他
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    27楼 2019-11-29 22:17 来自
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    人中贼

    老北海

    来自: 广西北海市
    楼主gxwyg于2019-11-28 21:17发表的  :这块地应该不会底价成交，价值摆在那，但是政府规定容积率那么低，说不定人家拿地后，还是有可能更改规划，提高容积率，毕竟大佬花大价钱拿地，不是为了做公益的 (2019-11-28 21:17) 

    这是要连带南万村拆迁用地一起的，单一这块地他就妥当了
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    26楼 2019-11-29 22:17 来自
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    过去就过去

    北海新人

    来自: 中国
    楼主tangye26445648于2019-11-29 15:33发表的  :卖地虽然收入高，但是还是希望ZF能积极拉拢一些  工业过来，土地是有限的，工业是无限的。 (2019-11-29 15:33) 

    北海这个死地头那个企业想来啊，跟深圳一起开放，现在帮人家提鞋都不配只能炒楼骗捞佬啰
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    25楼 2019-11-29 18:10 来自
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    tangye26445648

    老北海

    来自: 广西贵港市
    卖地虽然收入高，但是还是希望ZF能积极拉拢一些  工业过来，土地是有限的，工业是无限的。
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    24楼 2019-11-29 15:33
    引用回复 1
    海上闻人

    北海通

    来自: 广西南宁市
    位置不错，应该是大企业拿地
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    23楼 2019-11-29 15:20
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    裴尧廷

    北海通

    来自: 中国
    北海针插的每个地方都是地王，任你买。
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    22楼 2019-11-29 13:28 来自
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