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底价内定给何老二了。。。。。。(2019-11-26 12:04)  3楼

何老二是谁？

看怎么卖了，如果跟银基一样，一次就卖4000亩，那北海的地，没几年就被造完了。

靠近学校，但小

卖吧，见钱眼开，可惜城东没有一个象样的公园，城东的老人们，只能到金葵市场的路边娱乐

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别卖给何老二了，建的东西影响市容

看清政府的嘴脸了吧？是谁在坐地起价？是谁在调控楼市的价格居高？政府，政府，政府，北海周边的农民手里大把的土地，但是不能私售，因为有国家政策在控制着。而政府利用手中的权利，从农民的手里变相低价收购土地然后高价出售房地产公司，从中谋取暴利。而且拍卖土地就像挤牙膏那样一点一点释放着，给你们地产公司抢拍，这样就能操控刷新拍卖地价的记录。。。很明显这是一套玩得熟练透了的手法了。你们还整体盼着能把房价降下来些，你们得先问问政府，答不答应！！

楼主小陈同学。。于2019-11-26 20:09发表的  :何老二是谁？ (2019-11-26 20:09) 

何老三的哥哥，何老大的弟弟，何老爹的二儿子

征地的价格卖给我差不多。

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看看今天会不会漏拍。碧桂园如果还对北海楼市有信心的话，那他肯定会买下来，避免在他隔壁和他竞争卖房

10月份，北海就接连推出三个城东地块。而打头阵的，正是开价2.3亿的29期商住地块，楼面价2861.27元/㎡。
29期地块旁边，是北海十三中，还有碧桂园北海阳光、盛荟天地、红星美凯龙、桐洋盛世、新智富春居几个小区。在现阶段市场低迷的情况下，如果29期地块，能够溢价拍出，就直接地证明，开发商仍然看好北海房地产，投资楼市，仍然大有可为。
某感觉不管这块地能否溢价拍出，溢价率怎样，都改变不了北海土地被稀有被缺失的现状、、也同样不可颠覆今年土拍盛况缔造者们的信心、、

对北海要有格局的看好， 才120天前北海拍过18亿的价格，现在去描绘2亿是关键一役？虽然其他国企央企都懂这种套路死不会跟的。但2亿对北海来讲真的沙沙水的哇。这块地能拍个4亿6，毕竟2019北海什么都涨，就是土地便宜了一半，1700的土地都有。北海最不缺的就是地和大项目，就缺现金。

开拍没有，拍的啥情况，知道的说说

毫无疑问，29期地块最大的潜在买家，将是碧桂园！29期地块可以和碧桂园北海阳光连成一片，整个商业街区更具规模，项目更有拓展空间和学区房的卖点。同时，碧桂园也能帮自己消灭一个打价格战的隔壁老王，控制区域房价。能有实力和碧桂园一战，并存在巨大利益的，这个区域只有桐洋地产，如果桐洋入场和碧桂园一决高下，29期地块，成交价比底价至少高出1个亿！

29期地块开价2亿3219万，以容积率计算，楼面价2861.27元/㎡。就官方公示资料看，并没有预设条件和门槛，想取得29期地块，就要通过公开的竞拍。29期地块竞买履约保证金1亿1610万，每次竞拍加价最低10万，价高者得！而且，成交价不得低于底价2亿3219万。地块从成交之日起，成交价在3亿以下，6个月内要缴清地钱。成交价在10亿以下，1年之内缴清地钱。29期地块周边，有碧桂园北海阳光、碧桂园海上时光、盛荟天地、桐洋盛世花园、恒大雅苑多个楼盘，目前房价在8000元左右上落。加上有新鸥鹏教育产业城入驻城东的利好刺激，29期地块的成交楼面价，或者可达4000元/㎡。