最新！北海29期地块，底价2亿3219万成交
https://beihai365.com/t/12074203

北海29期商住地块，将在11月27日正式开拍！
北海365网将及时关注，并更新土拍信息！

这是北海从2019年7日23日推出17期七星江地块之后，隔了足足三个月，才推出的房地产类地块！

这块开价2.3亿的地块，在目前这个时间点竞拍，显得有些不同寻常！而北海楼市下半年，早早就进入了淡季，即使金九银十，也没有让楼市柳暗花明。

今年1-10月，北海新房销售25074套，销售面积214.83万平方，同比分别下降21.46%、22.41%。目前市场上，很多打折、促销的房子。

在这样的情况下，北海商住用土出让，能不能继续保持火热，可以看作是一个反应楼市冷暖的晴雨表，评估计城东价值的参考，并影响北海后期的区域土地拍卖。

但事实上，很多人并没有看到，北海楼市真实的的另一面。

北海的房子，已经逐步进入稀缺状态，比起五年前（2014年）超过200个的在销楼盘，现在已经锐减到80多个。

同样稀缺告急的，还有土地！北海城市面积本来就不大，可供房地产开发的优质地块，是卖一块、少一块！土地更多是用于引进高端产业和文化旅游。今年前10个月，北海已经引进项目和企业441家，计划投资总额4514.29亿。不用十年，北海的新房供应量会急剧减少，房产将奇货可居。

北海主城区已经基本开发完毕，银滩东区的土地以产业群为主。明年，北海楼市的主战场，将转至城东！

10月份，北海就接连推出三个城东地块。而打头阵的，正是开价2.3亿的29期商住地块，楼面价2861.27元/㎡。

29期地块旁边，是北海十三中，还有碧桂园北海阳光、盛荟天地、红星美凯龙、桐洋盛世、新智富春居几个小区。在现阶段市场低迷的情况下，如果29期地块，能够溢价拍出，就直接地证明，开发商仍然看好北海房地产，投资楼市，仍然大有可为。
北海2.3亿挂牌出让学区房地块，碧桂园或是最大买家！
https://beihai365.com/t/12072040

慢慢卖多盖一点，

底价内定给何老二了。。。。。。

何老大还是何老二噢

我去，你们的消息好灵通喔，，
某感觉不管这块地能否溢价拍出，溢价率怎样，都改变不了北海土地被稀有被缺失的现状、、也同样不可颠覆今年土拍买卖盛况缔造者们的信心、、

10月份，北海就接连推出三个城东地块。而打头阵的，正是开价2.3亿的29期商住地块，楼面价2861.27元/㎡。
29期地块旁边，是北海十三中，还有碧桂园北海阳光、盛荟天地、红星美凯龙、桐洋盛世、新智富春居几个小区。在现阶段市场低迷的情况下，如果29期地块，能够溢价拍出，就直接地证明，开发商仍然看好北海房地产，投资楼市，仍然大有可为。

毫无疑问，29期地块最大的潜在买家，将是碧桂园！29期地块可以和碧桂园北海阳光连成一片，整个商业街区更具规模，项目更有拓展空间和学区房的卖点。同时，碧桂园也能帮自己消灭一个打价格战的隔壁老王，控制区域房价。能有实力和碧桂园一战，并存在巨大利益的，这个区域只有桐洋地产，如果桐洋入场和碧桂园一决高下，29期地块，成交价比底价至少高出1个亿！

29期地块开价2亿3219万，以容积率计算，楼面价2861.27元/㎡。就官方公示资料看，并没有预设条件和门槛，想取得29期地块，就要通过公开的竞拍。29期地块竞买履约保证金1亿1610万，每次竞拍加价最低10万，价高者得！而且，成交价不得低于底价2亿3219万。地块从成交之日起，成交价在3亿以下，6个月内要缴清地钱。成交价在10亿以下，1年之内缴清地钱。29期地块周边，有碧桂园北海阳光、碧桂园海上时光、盛荟天地、桐洋盛世花园、恒大雅苑多个楼盘，目前房价在8000元左右上落。加上有新鸥鹏教育产业城入驻城东的利好刺激，29期地块的成交楼面价，或者可达4000元/㎡。

北海最关键的一役是人才!拍2.3的体量也叫关键，和天堂之都实在不匹配。只要引进人才!拍2000万都没关系，钱远没有人才重要!只有我这样的废物才主张，先有资金后有人才。

真TM的有钱。买地如买菜……

好！高效快速滴建设好城东片区！

6楼过来办转院手续了

北海的地多如牛毛！慢慢卖……哈哈

卖地又有钱了。打通连接到南珠大道的重庆路，杭州路，浙江路，城东城南无缝对接，共享万达，吾悦商圈。

笑付清风:
卖地又有钱了。打通连接到南珠大道的重庆路，杭州路，浙江路，城东城南无缝对接，共享万达，吾悦商圈。(2019-11-26 16:45)  11楼

总有一天会无缝对接的，这一点你必须坚信！  

大大大北海:
6楼过来办转院手续了(2019-11-26 14:45)  9楼

他自己都承认自己是废物了，既然治不好就算了，别转院那么麻烦了！

好的知道了

反正北海地多，没钱了就卖一块两块，