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开价2.3亿的地块明天竞拍!北海楼市迎来关键一役

发表于: 2019-11-26 11:42 12083人阅读 41人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    最新!北海29期地块,底价2亿3219万成交
    http://beihai365.com/t/12074203


    北海29期商住地块,将在11月27日正式开拍!

    北海365网将及时关注,并更新土拍信息!

    这是北海从2019年7日23日推出17期七星江地块之后,隔了足足三个月,才推出的房地产类地块!

    这块开价2.3亿的地块,在目前这个时间点竞拍,显得有些不同寻常!而北海楼市下半年,早早就进入了淡季,即使金九银十,也没有让楼市柳暗花明。

    今年1-10月,北海新房销售25074套,销售面积214.83万平方,同比分别下降21.46%、22.41%。目前市场上,很多打折、促销的房子。

    在这样的情况下,北海商住用土出让,能不能继续保持火热,可以看作是一个反应楼市冷暖的晴雨表,评估计城东价值的参考,并影响北海后期的区域土地拍卖。

    但事实上,很多人并没有看到,北海楼市真实的的另一面。

    北海的房子,已经逐步进入稀缺状态,比起五年前(2014年)超过200个的在销楼盘,现在已经锐减到80多个。

    同样稀缺告急的,还有土地!北海城市面积本来就不大,可供房地产开发的优质地块,是卖一块、少一块!土地更多是用于引进高端产业和文化旅游。今年前10个月,北海已经引进项目和企业441家,计划投资总额4514.29亿。不用十年,北海的新房供应量会急剧减少,房产将奇货可居。

    北海主城区已经基本开发完毕,银滩东区的土地以产业群为主。明年,北海楼市的主战场,将转至城东!

    10月份,北海就接连推出三个城东地块。而打头阵的,正是开价2.3亿的29期商住地块,楼面价2861.27元/㎡。

    29期地块旁边,是北海十三中,还有碧桂园北海阳光、盛荟天地、红星美凯龙、桐洋盛世、新智富春居几个小区。在现阶段市场低迷的情况下,如果29期地块,能够溢价拍出,就直接地证明,开发商仍然看好北海房地产,投资楼市,仍然大有可为。
    北海2.3亿挂牌出让学区房地块,碧桂园或是最大买家!
    http://beihai365.com/t/12072040


    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    慢慢卖多盖一点,
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    沙发 2019-11-26 12:04 来自
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    6891028 在线

    老北海

    底价内定给何老二了。。。。。。

    北海通

    何老大还是何老二噢
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    4楼 2019-11-26 13:42 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我去,你们的消息好灵通喔,,
    某感觉不管这块地能否溢价拍出,溢价率怎样,都改变不了北海土地被稀有被缺失的现状、、也同样不可颠覆今年土拍买卖盛况缔造者们的信心、、

    10月份,北海就接连推出三个城东地块。而打头阵的,正是开价2.3亿的29期商住地块,楼面价2861.27元/㎡。
    29期地块旁边,是北海十三中,还有碧桂园北海阳光、盛荟天地、红星美凯龙、桐洋盛世、新智富春居几个小区。在现阶段市场低迷的情况下,如果29期地块,能够溢价拍出,就直接地证明,开发商仍然看好北海房地产,投资楼市,仍然大有可为。

    毫无疑问,29期地块最大的潜在买家,将是碧桂园29期地块可以和碧桂园北海阳光连成一片,整个商业街区更具规模,项目更有拓展空间和学区房的卖点。同时,碧桂园也能帮自己消灭一个打价格战的隔壁老王,控制区域房价。能有实力和碧桂园一战,并存在巨大利益的,这个区域只有桐洋地产,如果桐洋入场和碧桂园一决高下,29期地块,成交价比底价至少高出1个亿!

    29期地块开价2亿3219万,以容积率计算,楼面价2861.27元/㎡。就官方公示资料看,并没有预设条件和门槛,想取得29期地块,就要通过公开的竞拍。29期地块竞买履约保证金1亿1610万,每次竞拍加价最低10万,价高者得!而且,成交价不得低于底价2亿3219万。地块从成交之日起,成交价在3亿以下,6个月内要缴清地钱。成交价在10亿以下,1年之内缴清地钱。29期地块周边,有碧桂园北海阳光、碧桂园海上时光、盛荟天地、桐洋盛世花园、恒大雅苑多个楼盘,目前房价在8000元左右上落。加上有新鸥鹏教育产业城入驻城东的利好刺激,29期地块的成交楼面价,或者可达4000元/㎡。

    • 楼市观察员
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    5楼 2019-11-26 13:47 来自
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    北海通

    北海最关键的一役是人才!拍2.3的体量也叫关键,和天堂之都实在不匹配。只要引进人才!拍2000万都没关系,钱远没有人才重要!只有我这样的废物才主张,先有资金后有人才。
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    6楼 2019-11-26 14:07 来自
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    北海通

    真TM的有钱。买地如买菜……
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    7楼 2019-11-26 14:13 来自
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    北海土著

    好!高效快速滴建设好城东片区!

    北海通

    6楼过来办转院手续了
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    9楼 2019-11-26 14:45 来自
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    老北海

    北海的地多如牛毛!慢慢卖……哈哈
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    10楼 2019-11-26 15:59 来自
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    笑付清风 在线

    老北海

    卖地又有钱了。打通连接到南珠大道的重庆路,杭州路,浙江路,城东城南无缝对接,共享万达,吾悦商圈。
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    11楼 2019-11-26 16:45 来自
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    北海土著

    笑付清风:
    卖地又有钱了。打通连接到南珠大道的重庆路,杭州路,浙江路,城东城南无缝对接,共享万达,吾悦商圈。(2019-11-26 16:45)  11楼

    总有一天会无缝对接的,这一点你必须坚信!  
    甜蜜玫瑰 在线

    老北海

    大大大北海:
    6楼过来办转院手续了(2019-11-26 14:45)  9楼
    他自己都承认自己是废物了,既然治不好就算了,别转院那么麻烦了!

    北海通

    好的知道了
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    14楼 2019-11-26 18:51 来自
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    中欧世家 在线

    北海通

    反正北海地多,没钱了就卖一块两块,
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    15楼 2019-11-26 19:33 来自
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