今天，北海推出2019年第31期地块，
其中地块2019GC31044，
开价11亿8180万！楼面价2610元/平方！


这是城东有史以来开价最高的地块！以土地面积计算，大约292.69亩，是北海十年来出让面积最大的商业住宅用地，仅仅次于天隆三千海、嘉和冠山海。同时，这也是北海自彰泰春江海岸、新城吾悦广场、荣和银滩蓝湾、彰泰白鹭湾之后，北海第5个成交总价超过10亿的高价地块！坊间传得很热，很多地产商，已经盯上了这块城东第一地！

目前来看，地块没附加什么特别的条件和门槛！或者会正式公开拍卖！以北海目前的同区域楼面价3018元/㎡计算，这块地的市值，至少超过13亿。

地块编号：2019GC31044
土地位置：北海大道与向海大道交汇处西南
出让面积：195124.21㎡（约292.69亩）
土地用途：居住、零售商业、旅馆、商务用地
平均容积率：≤2.32
起始价：11亿8180万(折403.78万/亩，楼面价2610元/平方）
履约保证金：5亿9090万
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2019年12月12日至2019年12月23日16时

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2019GC31044地块，由4个地块组成。
S1：
土地位置：向海大道南侧、北海大道以西
出让面积：55687.21㎡（约83.53亩）
土地用途：住宅、商务、零售商业用地
用途占比：
住宅建筑面积，占总计容建筑面积60%-70%
商务建筑面积，占总计容建筑面积20%-30%
商业建筑面积，占总计容建筑面积5%-10%
容积率：≤2.3
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：住宅70年，商务、零售商业40年
建筑高度：≤100米

S2：
土地位置：北海大道以西、向海大道以南
出让面积：70242.46㎡（约105.36亩）
土地用途：住宅
容积率：≤2.0
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
出让年限：70年
建筑高度：≤80米
要求：
须配建1所用地规模不少于4680平方，建筑面积不少于3240平方的12班幼儿园

S3：
土地位置：北海大道交向海大道西南角
出让面积：26270.34㎡（约39.41亩）
土地用途：旅馆、商务、零售商业用地
用途占比：
旅馆建筑面积，占总计容建筑面积50%-60%
商务建筑面积，占总计容建筑面积30%-50%
商业建筑面积，占总计容建筑面积10%-15%
容积率：≤2.6
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20%
出让年限：40年
建筑高度：≤150米
要求：
用地内须至少建设一栋高度不高于海拔150米，不低于海拨130米的超高层建筑。

S4：
土地位置：北海大道西侧、向海大道以南
出让面积：42924.2㎡（约64.39亩）
土地用途：住宅、零售商业用地
用途占比：
住宅建筑面积，占总计容建筑面积90%-95%
商业建筑面积，占总计容建筑面积5%-10%
容积率：≤2.7
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：住宅70年，零售商业40年
建筑高度：≤100米

城东，外地购房者感兴趣的比较少吧，，
本地有实力的开发商，应该兴趣比较大，有兴致在此打造地标建筑的本地实力开发商有几个呢？
彰泰、荣和都是倾心打造沿江海观景楼盘战略，今年也多有高颜值的地块入手、、对这块地就是有心也应该乏力啦。
这是城东有史以来开价最高的地块！以土地面积计算，大约292.69亩，是北海十年来出让面积最大的商业住宅用地，仅仅次于天隆三千海、嘉和冠山海。同时，这也是北海自彰泰春江海岸、新城吾悦广场、荣和银滩蓝湾、彰泰白鹭湾之后，北海第5个成交总价超过10亿的高价地块！

我去，这么多附加条件呀，系不系又会底价成交呢

地卖那么多，钱就越多，基础设施要跟上哦

楼面价2610卖6字头有钱挣不？
楼盘位置感觉比我买的二哥的还偏

10楼
展示性的出入城位置，一定要是标志性的，不要再弄普通的住宅楼了。

展示性的出入城位置，一定要是标志性的，不要再弄普通的住宅楼了。

好的知道了

都不知道该说什么好

好哎知道了

北海人口就那么些，不知道到处建房子干什么？有那么大的消费需求吗？经济不要过度依赖房地产！

(⊙o⊙)哇
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拍出多少钱也没有用！没有多少钱用于民生！！！

北海目前的人口比对小区楼盘的空置率来说，确实相对比较少，但这正是潜在的人口膨胀危机或伏笔，，随着中国老龄化的日趋加剧，十年之内不算合浦，仅仅北海城区突破百万，不仅仅是天方夜谭，只是某一天朝夕之间的事情

城东这几个地块那么火？