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北海人买房:近学校、近商圈、近公园、近城区、近大路

发表于: 2019-11-19 17:59 6528人阅读 20人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    北海人买房,都喜欢买哪里?
    作为一个北海人,我认为大体可以分为以下五种:
    近学校、近商圈、近公园、近城区、近大路。

    这五种位置,都是北海人买房必选的地段!在学校附近,孩子上学方便,住商圈附近,逛街买东西方便。公园就不用说了,跳广场舞、晨练、散步聊天、溜娃什么的都可以。全年龄标配好物!除了逛商场,还有喝早茶,这些都是北海人最喜欢的休闲活动。



    城区,这里指的是海城区、老城区,这要从北海的历史讲起,北海最开始人口只是聚集在中山路和珠海街,后面才慢慢辐射出来,基本上北海人都是住在海城区这一带。

    所以假如北海人要买房,买到红树林去是不太可能的,一定会选择离老城区不太远的位置,毕竟家里父母、同学朋友都是住在海城区,住得近,平时回家看父母,朋友间串门聊天,周末一起去茶楼叹茶都方便。
    记得以前有句话是这么说的——子女和父母居住的最好距离,就是一煲汤拿过去,汤还是温热的距离。


    北海人还喜欢出门方便,住在城市主干道附近,能享受交通的便利性,而且大路一般都比较繁华,周围商店齐全,晚上下楼买个夜宵都方便很多。

    最好还是2线居住地,什么是2线居住地呢,就是指出门是小路,但是转个弯出来就是大路的位置,举个例子,山湖海上城,出来是建材路,从建材路两边可以走到北海大道或重庆路。这种位置的优点是,同时兼具了居住安静和出门方便的两大特点。


    简单总结,北海人其实就是喜欢住在生活便利、社交便利的地方。当然,还有一个最重要的参考因素——价格。

    下面不完全地依次盘点,都有哪些符合这些特点的项目。因为很多楼盘不单单符合其中一种特点,同时兼具几种,所以下文不单独以学校、公园等单个区域附近来盘点,而是综合地看待一个楼盘周边所有的配置。

    下面给大家列出了楼盘价格可以作为参考,不过具体价格还是以售楼部当天价格为准哦。还有周边学校是不是能分进去,也是以教育局公告为准。

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    北部湾广场、旧大润发商圈
    先来看看我们最熟悉的老城区,这一带是北海人最熟悉的地方,中山公园、长青公园、海滨公园,海景大道、红帆步行街、北部湾广场、南珠市场,等等这些都是北海人非常熟悉的生活配套,北海人如果买房,都会想向老城靠拢。
    学校:北海八中、北海十小、北海二小、北海五中、北海六中等
    商圈:北京路大润发、北部湾广场、国通、好好佳超市、东都百汇、南珠市场等
    公园:中山公园、长青公园、海滨公园、海景大道等
    交通:广东路、北海大道、北部湾路、北京路等城市主干道


    这一带目前有几个楼盘在售,有最靠近公园的北海名座,最靠近北部湾广场的长青商业广场,还有山湖海上城和止泊园等。

    北海名座:身处老城各方面配套都很完善的区域,清水房销售,目前在售均价约8800元/㎡。
    长青商业广场:出门5分钟即达北部湾广场和长青公园,毛坯,目前在售均价约八千多。
    山湖海上城:纯板式住宅是其一大亮点,精装交付,目前在售均价约8800元/㎡。
    止泊园:也是目前北海人很喜欢买的一个楼盘,毛坯,目前在售均价约7800元/㎡。


    宁春城商圈
    除了老牌的北部湾广场商圈和北京路大润发外,北海近几年来不断新增了几个新的大型商圈,如宁春城商圈,周边交通方便,离火车站很近,这附近也新建了市花公园,休闲配套已经跟上。
    学校:北海九中、育才学校、博文双语学校
    商圈:宁春城商圈、北京路大润发
    公园:市花公园、长青公园
    交通:北京路、西南大道、临近火车站


    在这个区域,主要有以下几个楼盘。

    融创北海中心:对面就是宁春城,清水房和装修房都有,目前毛坯在售均价约8500元/㎡。
    家易文莉园:就在宁春城附近,精装,目前在售均价约9188元/㎡。
    和世盛都:位于西南大道332号,规划4栋楼,目前在售均价约六字头起。
    东投海玥府:中式园林和教育地产是它两大亮点,毛坯,目前在售均价约8300元/㎡。


    新大润发商圈
    除宁春城外,还有新大润发一带,也成为北海人集聚的一个新的区域,这一带临近火车站,银海区一小也是这边有名的小学,也很受北海人青睐。


    新大润发附近主要有两个项目,中垠悦城和嘉盛名都。


    中垠悦城:也是纯板式住宅设计,毛坯,目前在售均价约8300元/㎡。
    嘉盛名都:总体规划19栋楼,前期开放的住宅北海人买的很多,毛坯,四期的时候卖到了九千多,目前五期在建,预计本月拿预售证,开盘价格未定。


    万达广场、吾悦广场商圈
    讲完宁春城和新大润发,不得不提到万达广场和吾悦广场,吾悦广场预计于2020年9月开业,还有大半年左右,等吾悦开业后,这一片就拥有了万达和吾悦双商圈,喜欢逛街热闹的北海人也在往这边聚拢。
    学校:华侨中学、外国语实验学校、银海区第一小学、北背岭小学、中日友谊中学、银海区第二小学
    商圈:万达广场、吾悦广场
    公园:海丝路广场、江尾公园、滨海活力区
    交通:广东路、新世纪大道、杭州路等


    万达和吾悦附近楼盘很多。

    天赐项目:天赐一共有四个项目在这里,天赐公馆已售罄;天赐良园,目前在推三期最后近100套房源,毛坯,现房,即买即住,比较适合正在置办婚房的小夫妻,目前售价九千多每平;天赐锦园,毛坯,目前在售均价约8800元/㎡;天赐御园是最新推出的,清水房,目前待售尚无价格,示范区园林刚刚开放,有兴趣的网友可以过去看看了。
    银投乾坤国际城:国企大盘,位置比较明显,毛坯,目前在售均价约7800元/㎡,最近有推出特价房,六字头,在11月18日还新推了11#楼,88~120㎡,6字头起,最低首付19万起,一口价房源总价65万起。
    吾悦华府:自带吾悦广场购物,精装交付,目前在售均价约为10500元/㎡。
    融创海映兰屿:在吾悦广场附近,新中式大盘,毛坯精装都有,目前毛坯在售均价约8700元/㎡。
    紫薇英伦小镇:纯板式设计和英伦风格是它最大的亮点,目前在北海除它以外暂时还没有这种风格的小区,毛坯,目前在售均价约9500元/㎡。


    沃尔玛商圈
    北海大道的沃尔玛商圈附近,还增加了很多新学校,如北海大道与西藏路的八小,已经正式开学,还有金海岸大道的北京八中,除了原有的冠岭公园,还有市花公园,交通四通八达,还有银河科技产业城吸引大批工作者就业创业,这一带越来越完善,也很适合北海人居住。


    这一带的楼盘代表为银河云谷里。

    银河云谷里:北海首个产城融合的项目,园区内开发建设的八小目前也已经对外招生开学了,银河云谷里的业主孩子可以直接就读八小,11月7日至12月1号,每天推出两套7字头的特价房,清水房销售。

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    北海的变化越来越大,城市配套不断增加,北海的楼盘也越来越多,适合北海人买的房子也变得多了,除了最熟悉的老城生活圈,现在的北海人也更趋向于居住到新的几大商圈周围,以及新增的公园、学校附近,这些都是北海人会喜欢买的位置。


    北海人喜欢买的楼盘在这里没有能够全部列举,大家可以说说你们的看法哦,你们觉得哪些是适合北海人、北海人喜欢买的房子呢?
    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    加大表姐微信,获取购房小贴士,解答购房疑惑

    我们一起聊聊买房那些事

    北海通

    卖房就卖房,扯这么多有咩戳用。什么学区房、医院房、菜街房、超市房、根本不贴实际。重点把关放在户型设计质量过关吧。只要不是海沙建筑,不是水洗沙建筑,不是劣质钢筋,不是水泥砖不是泡沫砖。大把客户购买。扯这些噱头套路有奸诈行为
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    3楼 2019-11-19 19:20 来自
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    第二套 在线

    北海通

    精华5
    我只知道捞佬喜欢买靠近海边的
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    4楼 2019-11-19 20:25 来自
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    北海通

    是的是的。
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    5楼 2019-11-19 22:28 来自
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    北海通

    卖房就卖房,正大光明点,拐弯抹角的!
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    6楼 2019-11-20 08:55 来自
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    北海和平 在线

    北海土著

    天啊,泡沫砖,哪个楼盘?
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    7楼 2019-11-20 11:33 来自
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    峻峻仔 在线

    北海市民

    融创的楼盘不错,就是。。。

    北海通

    精华1
    好了,就是看看。。
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    9楼 2019-11-20 12:47 来自
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    北海新人

    你以为都是自建土楼啊 又阴又暗的 不潮怪了
    第二套:
    我只知道捞佬喜欢买靠近海边的 (2019-11-19 20:25)  4楼
    bill269 在线

    老北海

    精华8
    还是市中心的房比较方便吧。买菜方便,喝茶方便,超市方便,吃饭方便。

    北海通

    名座吧,离公园近。买菜也方便
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    12楼 2019-11-20 15:18 来自
    引用回复 1

    刚到北海

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    13楼 2019-11-20 15:31 来自
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    刚到北海

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    14楼 2019-11-20 15:32 来自
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    北海土著

    楼主天上有一个鸭于2019-11-20 15:18发表的  :名座吧,离公园近。买菜也方便 (2019-11-20 15:18) 

    名座人多,复杂,从16年初的4300升到现在19年底的8800,涨价涨得厉害
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    15楼 2019-11-20 15:45 来自
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