2019年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2019年1—10月份
全国房地产开发投资109603亿，同比增长10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。
房地产开发企业房屋施工面积854882万平方，同比增长9.0%，增速比1—9月份加快0.3个百分点。其中，住宅施工面积598802万平方，增长10.4%。
房屋新开工面积185634万平方，增长10.0%，增速加快1.4个百分点。其中，住宅新开工面积136937万平方，增长10.5%。
房屋竣工面积54211万平方，下降5.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅竣工面积38474万平方，下降5.5%。
房地产开发企业土地购置面积18383万平方，同比下降16.3%，降幅比1—9月份收窄3.9个百分点；
土地成交价款9921亿，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。

二、商品房销售和待售情况2019年1—10月份
商品房销售面积133251万平方，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。其中：
住宅销售面积，增长1.5%
办公楼销售面积，下降11.9%
商业营业用房销售面积，下降14.0%

商品房销售额124417亿，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中：
住宅销售额增长10.8%
办公楼销售额下降11.5%
商业营业用房销售额下降13.4%

10月末，商品房待售面积49323万平方，比9月末减少23万平方。其中：
住宅待售面积，减少125万平方
办公楼待售面积，增加9万平方
商业营业用房待售面积，减少17万平方。

三、房地产开发企业到位资金情况
2019年1—10月份
房地产开发企业到位资金145151亿，同比增长7.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中：
国内贷款21288亿，增长7.9%
利用外资131亿，增长63.2%
自筹资金46996亿，增长3.3%
定金及预收款49163亿，增长9.4%
个人按揭贷款22137亿，增长14.1%
来源：国家统计局

房地产支柱产业。解决多少就业和经济发展啊？

就是因为房地产长期的支柱产业地位，其上下游赖以生存的产业企业链，太难以摆脱对地产行业的依赖啦，，说白了就是让房地产养懒啦，可是短期又有什么更好的办法吗，，

要想撼动房地产的支柱产业地位，多年几轮的调控限购限售尝试过，四万亿的大基建投资尝试过，金融面向实体经济的定向降准资金分流尝试过，，都避免和禁止不了地产业的吸星大法，现在又准备通过老旧小区的改造泄力房地产业的强势与霸道，，某看也还是会走火入魔

所以整个房地产行业，不管谁你再怎么不看好，在没有切实可行的法宝进行遏制或疏导的前提下，最终只能还是拿出这只顺手的夜壶，解燃眉之急，，

什么租售并举集体土地入市等长效机制，仅仅只能突出长效二字，三十多年养成的习惯甚至可以说是秉性，短时间转变要么舍半条命，要么就沦为形式与空谈，，

好的知道了

没实业靠房子强不了国。

楼主三歌佬于2019-11-16 16:40发表的  :没实业靠房子强不了国。 (2019-11-16 16:40) 

房地产不就是实业咯

房地产不遗余力地制造了华夏三代房奴，导致房奴们牙膏挤得和芝麻一样大，传导到牙膏厂后停产，国家税收受到严重影响；以此类推，各种鞋厂、各种服装厂、饮料厂、洗衣粉厂、袜子厂……………日用百货当中百家百种企业举步维艰甚至倒闭………

吴晓求是著名经济学家、金融专家，是股市研究领域里的领军人物，他很少对房地产发表评论，但是，在今年3月份的博鳌地产论坛上，他却开口评论房地产问题，其中一番关于房产税的言论，立刻引起巨大争议。

他说，“我作为一个经济的研究者，始终在思考中国这个房产税，它的理论基础究竟是什么？我真的还找不到，因为这个土地是国家的，现在土地上面的那个东西值钱，并不是因为那个东西本身，而是地值钱了，但地又不是我的，怎么要对我征税呢？所以怎么把逻辑理清楚很重要。”

静等前十一个月的北海发展行情