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市值至少27亿！北海准备推出3块靓地！

发表于: 2019-11-11 16:40 18629人阅读 46人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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老北海

来自: 广西南宁市

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今天，北海连续推出3块靓地预公告！
1块在城西，2块在城东！
目前3块地都没有报价。
城东地块，以楼面价3000元/㎡计算
城西地块，以楼面价5000元/㎡计算
三块地大概市值至少27亿！

（地块1）
土地位置：北海大道以北、南珠大道东侧
出让面积：45895.13㎡（约68.84亩）
土地用途：居住、零售商业、旅馆、其它商务用地
用途占比：
住宅建筑面积，占总计容建筑面积60%-65%
商业建筑面积，占总计容建筑面积35%-40%
容积率：≤4.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：居住用地70年，零售商业、旅馆、其它商务用地40年

（地块2）
土地位置：北海大道与向海大道交汇处西南
出让面积：195124.21㎡（约292.69亩，包含公共通道18180.03㎡）
土地用途：居住、零售商业、旅馆、商务用地
平均容积率：≤2.32

其中包含4个地块：
S1：
土地位置：向海大道南侧、北海大道以西
出让面积：55687.21㎡（约83.53亩，净用地面积50663.82㎡）
土地用途：居住、商务、零售商业用地
用途占比：
住宅建筑面积，占总计容建筑面积60%-70%
商务建筑面积，占总计容建筑面积20%-30%
商业建筑面积，占总计容建筑面积5%-10%
容积率：≤2.3
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：居住用地70年，商务、零售商业用地40年
S2：
土地位置：北海大道以西、向海大道以南
出让面积：70242.46㎡（约105.36亩，净用地面积64584.57㎡）
土地用途：居住用地
容积率：≤2.0
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
出让年限：70年
S3：
土地位置：北海大道交向海大道西南角
出让面积：26270.34㎡（约39.41亩，净用地面积22846.75㎡）
土地用途：旅馆、商务、零售商业用地
用途占比：
旅馆建筑面积，占总计容建筑面积50%-60%
商务建筑面积，占总计容建筑面积30%-50%
商业建筑面积，占总计容建筑面积10%-15%
容积率：≤2.6
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20%
出让年限：40年
S4：
土地位置：北海大道西侧、向海大道以南
出让面积：42924.2㎡（约64.39亩，净用地面积38849.04㎡）
土地用途：居住、零售商业用地
用途占比：
住宅建筑面积，占总计容建筑面积90%-95%
商业建筑面积，占总计容建筑面积5%-10%
容积率：≤2.7
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：居住用地70年，零售商业用地40年

（地块3）
土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东
出让面积：103965.42㎡（约155.95亩，其中占用道路5845.64㎡）
土地用途：居住、商业用地
平均容积率：≤1.363

其中包含3个地块：
S1：
土地位置：海景大道以北、冠头岭以东
出让面积：56551.10㎡（约84.83亩，其中占用道路2972.99㎡）
土地用途：居住用地
容积率：≤1.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
出让年限：70年
S2+S3：
土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东
出让面积：47414.32㎡（约71.12亩，其中占用道路2872.65㎡）
土地用途：商业用地
容积率：≤1.2
建筑密度：≤45%
绿地率：≥30%
出让年限：40年