近日，北海重新调整了上海路、浙江路、长沙路、江苏路四路合围的长方形地块！这次调整，北海官方作了巨大牺牲，在长沙路这个北海最为看好的黄金大商圈，为公众规划了大块的水系和绿地。

当然，这也可以看作是一种公园补偿。2018年，北海在浙江路与长沙路的东南角，规划了一个面积42787.21㎡的的兰花公园。但2019年又取消了这个兰花公园，并改为2019年2期地块，以7亿7039万的底价，卖给了广西建工和广西大都。

这次地块大调整，共有157600㎡（236.4亩）的土地，规划为水系和绿地，比原来的兰花公园大了3.69倍。之前吵吵嚷嚷的人，也可以收声了。

除了水系和绿地，这次还规划了合计90300㎡的两个纯住宅地块、一个7000㎡的商业地块，三个地块加起来，市值至少超过6亿。

长沙路和杭州路交汇的这个片区，是目前北海最大的商圈，拥有万达广场、吾悦广场、海丝路文化广场，还有一系列完整的市政、教育、医院配套，是银海区除了冯家江、银滩区之外，最值钱、也最具升值潜力的片区。

事实上，这三块地紧邻近16万㎡的水系和绿地，居住环境、生活配套、绿化面积，在全北海都是独一无二的，价值不可估量！三块地卖到8亿也有可能。

而上海路和浙江路的西北角地块，将会用来做北海市教育局。余下的地块，都已经开发完毕。这个四路合围的大地块规划，就此画上句号，应该不会再有什么大改动了。

做完规划公示，按下来，这三个地块应该很快就会进行挂牌出让。现在这个区域，有海映兰屿、吾悦华府、大都锦城三个在售楼盘。目前，吾悦华府精装房大概8700-10000元/㎡，海映兰屿清水房折后均价8500元/㎡，大都锦城的清水房，也是大概8500元/㎡这个价位。

不过，随着周边吾悦广场的开张渐近、杭州路的贯通，银海区六小、西北师范大学北海附属中学（原北海十二中）和银海区人民医院投入使用，长沙路片区的房价，仍然有很大的上涨和升值空间。

楼主天上有一个鸭于2019-11-08 16:56发表的  :与民争利央视有播出来的，我也没说不修基础设施。我想说的是增福总是想把自己的利益最大化，总想捞更多的钱，民生服务意识不够！你看做个公园还说是巨大牺牲哈，意思是本来我想把地卖了赚更多钱的，但现在给你们草民做公园了快来对我感恩戴德。 (2019-11-08 16:56) 

不想扣字眼争论这些，本身就是一篇宣传类的文章，都不知道这种行文是不是官方发布的。我是认为不管怎么说，老百姓得到实实在在的好处就行。还有与民争利的说法最初是有一帮既得利益者提出的，中国没有多少个猎德和冼村，普通村民在这一块没有学习和借鉴的可能。

楼主xe073于2019-11-08 15:56发表的  :我不是怕和你分享我的道理，但我觉得没有必要。与民争利这个说法不对，没有政府参与，普通村民根本没有资本开发，开发商也不敢和地方村民合作，开发周期太长了！而且，政府所得的钱也都用在城市建设上了，这几年的修路，修桥，建公园等等。难道村民有钱后会捐款修吗？得拆迁款，.. (2019-11-08 15:56) 

与民争利央视有播出来的，我也没说不修基础设施。我想说的是增福总是想把自己的利益最大化，总想捞更多的钱，民生服务意识不够！你看做个公园还说是巨大牺牲哈，意思是本来我想把地卖了赚更多钱的，但现在给你们草民做公园了快来对我感恩戴德。

楼主天上有一个鸭于2019-11-08 15:38发表的  :一个自私自利者做不出大文章的，你说不来更好免得误导网友。自古大圣者皆有著书立说广教大众之意，中国书海浩瀚其中的道理知识和你的相比如何？还打了字又删还怕我知道你悟出的道理，你还真有意思   其实你和我都是小蚂蚁，别太把自己当回事了 (2019-11-08 15:38) 

我不是怕和你分享我的道理，但我觉得没有必要。与民争利这个说法不对，没有政府参与，普通村民根本没有资本开发，开发商也不敢和地方村民合作，开发周期太长了！而且，政府所得的钱也都用在城市建设上了，这几年的修路，修桥，建公园等等。难道村民有钱后会捐款修吗？得拆迁款，是明面上的好处；基础设施弄好，住的环境好，缩短运输时间，这些是隐藏的好处。

楼主xe073于2019-11-08 12:38发表的  :我洋洋洒洒打了两三百字来反驳你，但还是删了，我辛辛苦苦获得的道理，没有必要说给一个陌生的你听。 (2019-11-08 12:38) 

一个自私自利者做不出大文章的，你说不来更好免得误导网友。自古大圣者皆有著书立说广教大众之意，中国书海浩瀚其中的道理知识和你的相比如何？还打了字又删还怕我知道你悟出的道理，你还真有意思   其实你和我都是小蚂蚁，别太把自己当回事了

楼主天上有一个鸭于2019-11-05 12:08发表的  :还说做个公园蒸腐做个巨大牺牲！！！镇腐的基本职能是什么都忘了？？堂而皇之与民争利，失去民心早晚步国民党后尘 (2019-11-05 12:08) 

我洋洋洒洒打了两三百字来反驳你，但还是删了，我辛辛苦苦获得的道理，没有必要说给一个陌生的你听。

先以公园规划建设的名义依法征收，然后一个会议后还是决定卖掉赚钱。

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北海市SC片区SC-31/32/34规划管理单元位于长沙路以东、江苏路以南、浙江路以北，用地规模约382.35亩。在上版控规中，管理单元内用地分别规划为居住商业混合用地、公园绿地、居住用地等，为落实城市总体规划的功能布局，现规划调整为居住用地、旅馆用地、公园绿地、水域等。

楼主唯美弧度于2019-11-05 22:13发表的  :[attachment=1]帮你放一张完整的规划修编怎么样？放屁的新增绿地，原规划这里就是绿化用地，我倒想看看兰花公园的绿地以及未来银基项目占用的更大片绿地到底会补偿到哪里去。 (2019-11-05 22:13) 

这才是完整的

楼主天上有一个鸭于2019-11-06 06:41发表的  :多少人削尖了头想挤上去，你想让我当就能当了的？为什么每年有庞大人员竟考公务员，还不是因为有巨大的利益，有巨大的腐败！就是能捞钱能高高在上！你怕是不知道人民政府本就是服务人民了的吧！ (2019-11-06 06:41) 

自己没能力不要埋怨这个社会

楼主wangtianmin于2019-11-05 21:52发表的  :你那么厉害，要不你来当 (2019-11-05 21:52) 

多少人削尖了头想挤上去，你想让我当就能当了的？为什么每年有庞大人员竟考公务员，还不是因为有巨大的利益，有巨大的腐败！就是能捞钱能高高在上！你怕是不知道人民政府本就是服务人民了的吧！

帮你放一张完整的规划修编怎么样？放屁的新增绿地，原规划这里就是绿化用地，我倒想看看兰花公园的绿地以及未来银基项目占用的更大片绿地到底会补偿到哪里去。