10月29日上午10时10分左右，天宁新城4栋2单元某户发生火灾，物业公司和几名业主发现险情，物业公司几名保安就在楼下观望，几个在上楼试图自己处置，但消防栓无水，无钥匙，进不去，也不按下火灾报警器。几名热心业主发现火情，10点14分报警，物业10点18分才报警。
物业公司，心虚在哪？？？
消防栓无水，消防通道堵塞，消防水带缺失，怕报警被消防处罚，但是不怕火灾继续扩大，心里惦记可能被处罚，不把业主安危放在心上，道德何在？
- （火灾现场2）
- （堵塞通道）
（不合格的消防栓）
- （缺失检查）
- （消防灯不亮）
以下是物业公司各种烂事：
一、强迫业主签订物业服务合同。开发商于2012年通过招投标形式，选聘了雅居物业作为前期物业服务商。雅居物业与开发商在未向业主公示前期物业中标合同的前提下，于2015年1月强迫天宁新城4栋的业主签订霸王物业服务合同才向业主交钥匙，且以格式合同的形式规定4栋物业服务收费标准，该标准超出同一小区的其他栋的物业费，超出物价局核定《关于北海天宁新城物业服务的批复》（北价格〔2013〕83号）收费标准。
二、涉嫌诈骗公共维修基金。天宁新城四栋的的预售证为2012年取得，物业以63元/平方收取四栋的公共维修基金，违反了按照2014年1月1日始正式实施的《北海市物业专项维修资金管理实施细则》的“每年按照建筑面积每平方米5元的标准，连续四年将首期维修资金交存至物业专项维修资金专户”的规定。物业公司口口声声说已经将公共维修基金存入指定账户，但经向市物管中心查询，截止2019年10月12日，雅居物业尚未将该专项基金存入，涉嫌挪用，涉嫌诈骗。 三、超标准收取各种物业服务业费。 1.以天价停车费逼迫业主购买天价停车位。2019年10月，开发商以自身名义通知业主，地下停车位价格从120280元/月提高至280元/月，且只能从开发商租赁，不能从物业公司租赁。发商和物业公司直接无视尚在有效期的前期物业服务合同（120元/月）。雅居物业、开发商收取的停车费，严重违反了《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》（北价格〔2014〕11号），“依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费，最高收费标准暂定为…..小汽车：70元/月•辆，3元/次•辆，4元/天•辆”的规定。
2.高额收取电梯维护费。雅居物业向业主收取45元/户•月或40元/户•月收取电梯费，违反了《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》（北价格〔2014〕11号）中的规定最高35元/月。
3.超标准收取物业费。物业公司为三级物业，以1.38元/平方收取4栋的物业费，违反了《北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价》（北价格字〔2008〕68号）规定三级物业最高物业收费标准为0.6元/平方的基准价，高层住宅物业（配电梯）的基准价按本服务等级标准相应的服务等级基价上调10-20%的最高标准。
四、纵容传销。按照物业合同规定，天宁新城实行封闭式管理，但天宁新城外来人员随便进出，甚至托管小区物业向传销人员出租，对传销人员聚会从来不举报。小区传销虽然经历相关部门打击，但是依然严重。
五、管理水平差。小区电梯紧急按钮形同虚设，按铃没人反应，造成小区出现过多起人员被关长达一个多小时，最长达到4个多小时，且无物业施救。小区被小广告涂鸦严重，有多名业主被胶水堵住锁芯。小偷曾经多次光顾，致使业主被入室盗窃，电动车被盗，保安看见小偷爬燃气管道，在傻笑，不报警，也不抓人。
18777968058 苏老师
