楼主％村支书于2019-10-18 12:34发表的  :我们业主群陆陆续续有新人进来，房价肯定大家关心的话题，我是去年12月份买的，没有一个价格比我低的，总结：二哥的房子都没跌甚至微涨，品牌房子不可能跌价吧！ (2019-10-18 12:34) 

二哥的房子没跌？

楼主李育弛于2019-10-20 02:32发表的  :会继续涨的。以前我也看跌。那是因为少算了一样：地方政府是房价上涨的幕后推手。 (2019-10-20 02:32) 

看涨看跌不重要，找到因素就对了！

小李和键盘侠都是某刚入房产沙龙时的论辩对手，可谓不打不相识，他们最大的特点就是谈吐文明，我们对北海环境保护关注，以及对彻底铲除传销所寄予的厚望，都有共识之处，，我说过房产沙龙论坛讨论交流的观点不重要，重要的是论说不过人家，不在自身找原因，恨不得拳脚相加，骂街撒泼打滚又能证明自己有理有据吗，，哈哈哈

国统局9月70大中城市房价数据显示，北海环比年内首次停止涨幅与上月价格持平，同比仍然接近十个点的攀升、、
9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

世界第一帅:

二哥的房子没跌？(2019-10-20 07:33)  46楼

宏观的东西我不懂，我就我们小区二期而论，还没有发现谁是6字头买的，所以得出没有跌的结论。

现在已经比之前便宜了，这是不争的事实。之后怎么样不知道

楼主％村支书于2019-10-21 11:36发表的  :宏观的东西我不懂，我就我们小区二期而论，还没有发现谁是6字头买的，所以得出没有跌的结论。
(2019-10-21 11:36)

我笑而不语

大道至简，:
我笑而不语      
(2019-10-21 11:41)  52楼

传说二哥的房子有5字头的，我属于井底之蛙真没见过，我们小区的备案价是6380，不可能谁有本事低于备案价买到房，真有那本事的人绝不会去我们小区买房。

楼主大道至简，于2019-10-21 11:41发表的  :我笑而不语
 (2019-10-21 11:41) 

你还有脸笑！

楼主％村支书于2019-10-21 11:51发表的  :传说二哥的房子有5字头的，我属于井底之蛙真没见过，我们小区的备案价是6380，不可能谁有本事低于备案价买到房，真有那本事的人绝不会去我们小区买房。
 (2019-10-21 11:51) 

继续笑而不语

楼主％村支书于2019-10-21 11:51发表的  :传说二哥的房子有5字头的，我属于井底之蛙真没见过，我们小区的备案价是6380，不可能谁有本事低于备案价买到房，真有那本事的人绝不会去我们小区买房。
(2019-10-21 11:51)

政府网看到的：4月27日，我在海纳百川小区（北海市南珠大道以西，湖海路以北），开发商是北海川渝房地产开发有限公司，交20000元（贰万元）定金预定了3-1-2404房，协商价格是7200元/平方米，但是没有签订意向书。4月28日，我去海纳百川小区售楼处看合同，由于承建商和开发商的关系我想在合同上约定几条保障自己的权益，还想看一下合同是否是标准模板。但是置业顾问表示合同只能在签订的时候出具，现在没有合同，我让置业顾问给我拍照看合同条款，合同明明有很多可以协商的地方，但售楼处的刘经理明确表示“合同不能谈，北海“山高皇帝远”都是这么卖，投诉那哪都没有用
5月8日，我去住建局查看海纳百川小区房屋备案价，住建局的工作人员明确表示：房屋出售不能高于备案价，且五证和备案价都要张贴在售楼处，让我去售楼处找工作人员要备案价，售楼处不能提供备案价可以当场投诉。但是当我再去售楼处时发现售楼处已拆除，置业顾问说政府修路把临时售楼处拆除了，我们就找置业顾问要备案价，但是置业顾问一再推脱，第一次打电话说备案价是6800元，第二次打电话又说是6500元，我们要求必须提供盖章的纸质版备案价，但是对方始终不肯提供备案价格。
《国家发展改革委关于商品房销售明码标价规定》（发改价检（2011）548号）第九条明确指出，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。因此我们投诉北海市海纳百川小区（北海市南珠大道以西，湖海路以北）开发商北海川渝房地产开发有限公司以下3项内容：
开发商拒绝提供北海市海纳百川小区房屋备案价。
开发商对于北海市海纳百川小区房屋的售卖价明显高于房屋备案价
我们希望开发商可以按照房屋备案价格出售房屋当前状态等待受理>>信件已受理>>正在办理>>办理完毕回复内容北海市住房和城乡建设局:
孙晓丽：
你关于《开发商拒绝提供在售房屋备案价》的政务邮件收悉。现答复如下：
一、经查，海纳百川小区3幢于2017年4月28日已取得预售许可，符合对外销售的条件。我市于2017年6月26日开展商品房销售价格备案制度工作以来，海纳百川小区3幢已按规定在我局办理价格备案，其中你反映的3-1-2402房办理的商品房一房一价销售备案价格为7600元/平方米。
二、关于你反映该项目未进行明码标价的问题，经检查，该项目在销售现场公示有一房一价价格表及有关证照，但存在公示不齐全情况，我局已责令开发企业对销售过程中的不当行为及时进行整改。(2019-09

楼主％村支书于2019-10-21 11:51发表的  :传说二哥的房子有5字头的，我属于井底之蛙真没见过，我们小区的备案价是6380，不可能谁有本事低于备案价买到房，真有那本事的人绝不会去我们小区买房。
 (2019-10-21 11:51) 

已经价格备案的商品房不得高于备案价格对外销售，未经价格备案的商品房不得对外销售。这条可没说不能低于备案价格出售。

楼主大道至简，于2019-10-21 12:18发表的  :已经价格备案的商品房不得高于备案价格对外销售，未经价格备案的商品房不得对外销售。这条可没说不能低于备案价格出售。 (2019-10-21 12:18) 

你这是笑而不语？

大道至简，:

已经价格备案的商品房不得高于备案价格对外销售，未经价格备案的商品房不得对外销售。这条可没说不能低于备案价格出售。(2019-10-21 12:18)  57楼

好吧！你赢了
我没那本事也没那精力打官司，投诉和扯皮，我就买的一套养老用的小户型，刚需房价涨与跌对我来说没什么意义，只要服务好让我省心多出5万我能接受，都要生活谁也不是雷锋，买的都比卖的精，那生意没法做了

北海几十年的房价变动，令我们乏味的热切盼望从此的阴跌找回从前，某期待再次的三四千入手补仓，，