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精装房还是毛坯房?看完再买也不迟!

发表于: 2019-10-17 18:18 3450人阅读 11人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2017年,住房城乡建设部发布《建筑业发展“十三五”规划》,规划中明确指出2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%,自此各地频繁出台全装修、装配式建筑的相关政策。
    政策的升级加码,意味着全装修时代已来。与此同时,也有人开始担心:楼市竞争火热背景下,是否会有一些项目出现为了赶进度而减配、精装质量下降的情况呢?我们到底该不该买精装房呢?

    图片来源于网络


    精装VS毛坯 哪个更符合“大势”?

    上世纪六十年代,瑞典在世界上第一次率先推行精装修模式,随后欧美日等发达国家也纷纷跟进。据统计,发达国家住宅精装修占比高达80%以上。越是经济发达的地区,对住房精装修的需求愈强烈。

    国内亦如此,目前出台精装修政策的省份及城市已达15个,政策覆盖从沿海一线城市,扩大至内陆省会城市。北京、上海等一线城市精装房的比例已达到50%,广州、深圳沿海发达城市达70%之多,精装将是未来置业者较多的居住诉求。(相关数据来源于搜狐财经)


    吾悦华府样板间实景图

    精装还是毛坯?经验告诉我们,全装修房还是大势所趋。从几个维度来考量,答案就能明晰了。

    首先,市场充满泡沫时,总价低的毛坯房成为“快进快出”的首选。但当市场回落时,这类房源也是最先被抛售的,跌价严重。而这种情况在相对品质的精装楼盘中就比较少见。


    其次,从自住品质角度,精装房也比毛坯房更符合现代人的需求。除了自主装修费时费力,很多人性化的居住细节,是自己在装修时考虑不到的,而这些细节有精装经验的开发商却已一一融入产品之中。

    吾悦华府样板房实景图

    精装VS毛坯 精装房好在哪里?

    北海的买房市场上,旅居人群占据绝大比例,对他们而言,一是大部分时间不在北海,自己装修实在是无瑕兼顾;二是对于北海的装修市场不甚了解。于是,他们则更加青睐开发商已经装修好的房子。


    但是也有人说,精装房带高总房价,增加购房者购房资本,还是毛坯房比较靠谱。关于这个问题,我们先来看下面的对比图。


    图片来源于网络

    综合以上对比分析可以看出,选择享有实力品牌保障、雅致审美设计、奢阔居室空间、智能科技配套等一体的精装房,实是高性价比置业的明智之举。

    吾悦华府样板房实景图

    精装VS毛坯 到底该怎么选?
    经验告诉我们,拥有一套高品质的精装房会更有保障。那么,如何挑选靠谱的精装房呢?真正有实力的开发商,愿意把精装的施工工艺细节毫无保留地展示在业主面前,让业主们来做“考官”。

    新城控股,住建部中国百年住宅首批试点项目之一,以Think芯核心技术,将6大维度融合70项技术,打造会思考的智慧住宅。北海吾悦华府以“Think芯”2.0版本打造全方位、长寿命、会思考的智慧住宅,以品质精装和智慧科技注入生活每一个细节。
    吾悦华府示范区实景图

    从品牌瓷砖、吊顶石膏线、PVC线条到LED吊灯、橱柜门板,满屋名品荟萃,品质得以保障;更贴心设置指纹、密码、钥匙三重智能入户门锁,室内可视对讲提升居家安全等级……这些细节的处理,正是吾悦华府对人居需求的深度考量。

    吾悦华府样板房实景图

    吾悦华府坐落于已通过国家AAA级旅游景区规划评审的北海吾悦广场旁,景区综合体里的景区精装房,轻装入住,省时省心省力。


    项目周边辐射居民、市政工作人员、大商业工作人员、景区游客等,租房需求巨大,精装房在租赁市场比周边的毛坯房更有保障,更快产生更大收益。


    项目实景图

    吾悦华府用执着追求品质的态度和匠心工艺,精研每一处舒适生活细节。选择吾悦华府,以同区域内的毛坯价享受更高品质的亲海旅居精品,让度假生活更悠闲。

    近来北海旅居人气飙升,楼市再度火热,吾悦华府,精装房毛坯价,你不可再错过的品质人居!

    项目实景图

    纯板楼·亲海社区
    建面约50-90㎡精妆美宅
    享5万抵10万
    吾悦广场旁·3A景区
    建面约50-90㎡景区铺
    全城热销

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    北海通

    各有利弊。
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    3楼 2019-10-17 22:37 来自
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    北海土著

    各种分包转包,也是路边施工队干的活
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    4楼 2019-10-18 01:40 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    某不太信任精装房,还是自己当包工头监督选择的自家装修工程心理踏实,要是自己不懂这方面的知识或经验,那就没有办法啦
    • 楼市观察员
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    5楼 2019-10-18 06:48 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    不过南方的技工师傅还是多数与北方存在一定差别滴,慢工出细活还比较教条,要想改变他的一贯做法,必须有能够说服他的道理让他信服才阔以,,
    • 楼市观察员
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    6楼 2019-10-18 06:51 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    花里胡哨的装修,只能让你被动陷于各种名目的宰坑,和今后一段时期很难再跟进与时俱进的尴尬,以及大概率可能的甲醛伤害,,
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-10-18 06:57 来自
    引用回复 1

    北海土著

    自己找施工队起码节约30%成本,精装后期维护没保障。
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    8楼 2019-10-18 08:40 来自
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    deky8617 在线

    北海土著

    精装房坑很大的  大型楼盘精装房是找建筑公司施工的(因为基本只有建筑公司有施工资质,没有资质的过不了总部审批)  个人毛胚是找装修公司施工(极少极少公司有资质)  建筑公司的建筑施工队(往往会赶工期)对比装修公司的施工队真不是一个级别的  精细度远比不上装修公司的施工队(个例除外)  毕竟术业有专攻

    老北海

    不信任精装房,精装修部分的钱比自己装修贵了去,起码贵2倍
    航母杀手 在线

    北海市民

    国外是实打实的精装修,国内充满了套路,完全没可比性
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    11楼 2019-10-20 12:01 来自
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    北海市民

    就是来打广告让买精装房呗。晕,
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