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买房发现中介吃了近10万差价，拒付款反遭中介起诉。反转剧情北海购房者值得借鉴、、

发表于: 2019-10-17 08:24 7311人阅读 29人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    转发、、【百度动态首发】
    买房发现中介吃了近10万差价，拒付款反遭中介起诉。
    广州的何先生委托一家中介公司出售位于南沙区大岗镇的一处房屋，中介公司和何先生约定房屋售价为26.8万元，中介费为2万元。结果中介公司转手便将房屋以36万元的价格卖给了买家冯女士，想要从中赚取9.2万元的差价。直到办理房屋网签手续当天，冯女士才知道实情，并拒绝支付超出部分的钱款。中介公司将冯女士告上了法院，要求冯女士支付剩余款项。
    广东省广州市南沙区法院审理该案后认为，按照房屋买卖合同的约定，冯女士以36万元的价格购买房屋。然后，何先生实际只收取了26.8万元。据此可以推定，中介公司在促成交易时，故意向冯女士隐瞒真实出售价格，意图从中赚取房屋差价。该行为严重违背了诚实信用原则，与中介机构作为中间方应当如实报告交易信息的法定义务相悖，最终驳回了中介公司的全部诉求。
    选择中介机构进行房屋交易时一定要慎重，避免被黑中介坑骗。

    首先，期望北海的仲裁机构也能够对类似隐瞒和违规收取合理中介费用以外的巨额差价秉公执法。
    其次，希望广大购房者尤其是不暗当地黑中介潜规则的外地购房中招者，拿起法律的武器提起诉讼、、
    最后，更是对北海房产交易的相关职能部门，在规范和打击地产交易潜规则等乱象方面给予厚望。
    • 楼市观察员
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    主楼 2019-10-17 08:24
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    广州也有二十多万的房子，北海再有多便宜的房价还奇怪吗？
    • 楼市观察员
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    楼主 沙发 2019-10-17 08:25
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    我勒个去，刚发现、、看来网友的目光还是很犀利滴
    难怪北海365平台的二手房价跌破7字头、、
    要是合浦的房源占到百分之六十以上，系不系就跌破四字头啦，哈哈哈  

    录入的12462套房源，海城区8040套，占64.5%，银海区4004套，占32.1%，余下的3.4%为铁山港区、合浦县的房源。
    • 楼市观察员
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    楼主 3楼 2019-10-17 08:39
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    zyp1212

    北海市民

    来自: 中国
    我也想去看看
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    4楼 2019-10-17 08:49 来自
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    盛世莲花

    北海通

    来自: 中国
    要求查看原房子购房时的缴税证明，就知道房子原价了
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    5楼 2019-10-17 08:49 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    所以，两年前某刚进入房产沙龙论坛初始，就做出了北海二手房多数外地人淌不起那浑水的论断，有价无市在所难免。
    看来时至今日，这种乱象仍然没有得到合理、彻底的解决、、

    某些三千进七千出的黑中介，仍然在市场、舆论、论坛肆虐、兴风作浪     
    • 楼市观察员
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    楼主 6楼 2019-10-17 08:49
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    盛世莲花:
    要求查看原房子购房时的缴税证明，就知道房子原价了(2019-10-17 08:49)  5楼

    某没有买过二手房，，卖二手房也仅仅是丢给中介，没有直接见过买家，这方面可谓一窍不通。
    希望借助此贴，请北海真正有经验的网友，为购房者尤其是北海二手房购买者，指点迷津、、
    • 楼市观察员
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    楼主 7楼 2019-10-17 08:56
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    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省成都市
    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    8楼 2019-10-17 08:57 来自
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    靖蝈蝈

    北海通

    来自: 广西
    直接丢给中介帮卖的，百分之九十九吃大的差价，因为直接脸皮厚，当你把房子托付给他的那一刻起，他就当这房子是他自己的了，能卖多高就多高，能坑越多就越好，反正就是要两边使劲的榨干！
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    9楼 2019-10-17 09:20 来自
    引用回复 2
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    靖蝈蝈:
    直接丢给中介帮卖的，百分之九十九吃大的差价，因为直接脸皮厚，当你把房子托付给他的那一刻起，他就当这房子是他自己的了，能卖多高就多高，能坑越多就越好，反正就是要两边使劲的榨干！(2019-10-17 09:20)  9楼

    好在我们这里不管是中介，还是买卖双方直接交易，都是到房管局交易大厅，交易款项必须打到房产部门指定账户、、中介多数只能按照约定交易比例或中介费用，待交易完成后扣除双方定金提取中介费用。挣差价的仅仅可能存在于中介垫付卖家贷款余额，或买家申请贷款首付的交易中
    • 楼市观察员
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    楼主 10楼 2019-10-17 09:29
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    偶是丶逗逗啊

    北海土著

    来自: 广西北海市
    盛世莲花:
    要求查看原房子购房时的缴税证明，就知道房子原价了(2019-10-17 08:49)  5楼

    查看缴税证明也没有用啊，北海很多房东N年前的30.40.50来万买来的，现在市值60.70.80万的，你还指望原价卖你，人房东不傻
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    11楼 2019-10-17 09:49
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    偶是丶逗逗啊:

    查看缴税证明也没有用啊，北海很多房东N年前的30.40.50来万买来的，现在市值60.70.80万的，你还指望原价卖你，人房东不傻
    (2019-10-17 09:49)  11楼

    最直接的办法就是房产交易大厅统一交易，买卖双方见不见面没关系，由房产部门出面统一交易账户，进出多少金额、税费一目了然，谁也没有猫腻的机会和漏洞、、内陆多数大中城市均是如此，北海肿么就这么难呢？
    某反映给相关职能部门，答复是部门机构精简、人员录入硬件设施不够完善、、靠    
    • 楼市观察员
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    楼主 12楼 2019-10-17 09:59
    引用回复 2
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    转发帖中的买家，一定是在交易统一账户环节，查到了卖家的交易款数，对于买卖统一账户这是轻而易举的事情
    • 楼市观察员
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    楼主 13楼 2019-10-17 10:03
    引用回复 赞
    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省
    3000进7000出并不丢人，毕竟要养家糊口不是！但螳螂诋毁北海只买了一套房子是怎么回事？这不是既要当__又要立__！
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2019-10-17 10:03 来自
    引用回复 2
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    大大大北海:
    3000进7000出并不丢人，毕竟要养家糊口不是！但螳螂诋毁北海只买了一套房子是怎么回事？这不是既要当__又要立__！                     (2019-10-17 10:03)  14楼

    它牙，最主要还是轻车熟路、似乎比躺着挣钱还招摇，              
    要是自己家卖个房子有啥可怕的啊，要是我恨不得让更多人知道买我家房子呢、、连小区名称？多大户型？都不敢透露，那就不一定是谁家房啦，轻车熟路也不是一回两回啦、、阔以想象它是吃啥饭的吧。               甚至连自己的论坛流言回复都屏蔽掉不敢示人，心中没鬼何以至此、、管它心中是什么鬼，胆战心惊、如驴薄冰、、才是它滚街叫骂壮胆儿最隐晦之能势                  
    • 楼市观察员
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    楼主 15楼 2019-10-17 10:05
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