板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。
板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
北海卖得比较好的板楼项目有：
以200亩宏达体量，呈现英伦城邦，重新定义北海品质人居标准。项目主推75-135平方米多样户型，一梯两户纯正板楼结构，南北通透，拥有更开阔的楼间距和更宽敞的人居尺度。摄取英伦建筑精髓，将经典坡屋顶、红砖墙一一还原。
山湖海·上城项目位于广东路以东，北海大道以南，距主城核心区域约2公里，距北海火车站直线距离约2公里。总用地面积71172.995平方米，总建筑面积为254945平方米，容积率为3.0，建筑密度为30%，绿化率为30%，规划打造成集住宅、大型时尚商业于一体的国际化生活住区。
碧桂园集团成立于1992年，是世界五百强，中国地产前三甲，北海印象项目规划有10幢高层洋房、商业街、会所、露天泳池、儿童乐园、康体设施等。紧邻万达广场，生活非常便利。
项目占地面积约13331.9平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-100㎡一至三房的板式住宅组成，共计540户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！
654亩高端大盘，产城融合，北海首个打造中央活动区CAZ,是宜居宜业的科创智慧新城。集住宅、办公、商业、教育、医疗、休闲、运动、科研等多功能于一体的综合体项目。项目设施齐全，一二期写字楼已有200多家高精尖企业办公，工作与生活随意切换，24小时都可以无需离开银河产业城，减少了时间成本和交通成本
塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，
一般塔楼的同层住户在6户以上。
简单描述就是看到建筑显“细长”。
由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
塔楼每层的住户一般为6户或以上，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件受到一定影响。
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
北海卖得比较好的塔楼项目有：
北海恒大名都，项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡，秉承恒大精品战略理念，运用国际“9A精装体系”，整合知名品牌的技术优势，铸就北海全精装修品质生活社区。
项目是该区域大型商业综合体社区；WIFI覆盖的智能社区；拥有开放的休闲健身区和800米长的健康跑道、篮球场和游泳池等组成的运动休闲社区；完全的人车分流安全社区；管家级全程服务的智能物管社区。社区采用欧式建筑风格，运用亭台、水系、林荫大道、多重景观小品制造水流及植被的落差，与高层住宅相互辉映，尽显建筑与园林之美。
碧桂园•北海阳光，总占地面积188.88亩，总建筑面积692516㎡。项目毗邻总面积达30147亩的北海国际滨海湿地公园源头鲤鱼地生态水库，能享受良好的生态环境，周围有北部湾商圈、大润发商圈、万达商圈等，周边有北海站、汽车总站、机场、高速路口等，基础设施较为完善。
大都锦城是由广西大都投资在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。项目位于北海市银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。首期项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。
板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是板楼户型，中间是塔楼户型。
板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。
目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。
上面提到的一些楼盘其实也属于板塔结合类型，比如恒大和碧桂园。
很多购房者在买房时往往看了样板间就觉得看得差不多了，但是如果忽略了楼栋的类型也是有可能踩雷的，比如北方的朋友偏爱通透的板楼，注重隐私的朋友则可能偏向邻居间少碰面的塔楼，每一种类型都各有优缺点，按照自己的偏好选择，祝网友们都能买到自己心仪的房子。
——细雨白露——
18777968058 苏老师
