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住建部重磅发言！没买房的北海人，福利来了

发表于: 2019-10-02 22:38 5674人阅读 24人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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还猪大道

北海通

精华2

来自: 广西北海市

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住房问题关系国计民生，在房地产的快速发展之中，我们的居住条件，住房保障机制，也在不断提升。并帮助两亿多人解决了住房困难，建成世界上最大的住房保障体系。

那么，下一步楼市如何发展？最近，中华人民共和国成立70周年活动新闻中心举办的新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽，给出了答案。

下一步，将加快完善住房保障体系和住房市场体系，加快解决城镇中低收入居民，特别是新市民住房问题，促进实现人从住有所居。主要做四个方面工作：

从2008年起，北海就开始建设“保障性安居工程”，自2008年-2018年11月底，北海市本级政府投资建设的公租房，累计开工建设12287套，房屋建筑面积597638万平方，总投资146728.82万，已累计基本建成12287套，分配入住10874套，解决了1.09万户住房困难家庭的住房问题。
10年大盘点：北海经适房、廉租房、公租房有多少
https://beihai365.com/t/12040454

新增用地建设租赁住房，或者在新建房产项目中，配套租赁住房，多渠道增加新建租赁住房供应。由政府统一租赁，大量高性价比公租房出现，租金价格会跌落，更便利，更合法，更有保障，极大缩短住房人找房的时间，也不用担心黑中介和黑房东。

共有产权住房指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格，配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额，以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权，由政府和市民按一定比例持有。
简单来说，共有产权住房，就是降低房价，一套房，正常价是6万/平方，政府找人建好，卖给你4万/平方，但是你只拥有三分二的产权，其余三分一归政府。把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势，或者减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，你一部分，政府一部分。
共有产权房和自住房类似，申请共有产权房的人，都是冲着“刚需”去的。如果你的钱不够买商品房，又不想住公租房，那么，这种共有产权房，就能解决你的住房困难。

棚户区改造是政府改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件，而推出的一项民生工程。
除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造。
今年9月27日，银海区为了上下江尾村、大小老虎村、南澫三个棚户区改造，就引进了社会资金约40亿，建设以具有21世纪居住水准的文明小康型城市住宅，形成居民安置、土地整体利用、提升土地利用价值三大功能。
北海引进40亿社会资本！改造三大棚户区
https://beihai365.com/t/12069588