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真石漆防水外墙，钢筋混凝土比例超85%，这样的好房子我也想来一套！

发表于: 2019-10-09 16:04 12482人阅读 19人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    岂曰无衣

    北海通

    精华5
    来自: 广西南宁市
    过去十几年，成了一代人眼里的房产黄金期，很多从事房地产开发的商人纷纷成为人生赢家。但在新一轮周期里，随着住房需求与国家政策的变化，如今的楼市，已经与以往大不一样了！

    随着国内消费水平的提高，购房者对于住宅的居住体验越发看中，住房需求观念发生了重大的变化，从追求“豪宅”变成追求“好宅”！品质，成了购房者买房时普遍关注的话题！





    房地产业的风生水起，开发商也开始各显神通，项目的规划与效果图展示力求标新立异，与众不同，很多购房者的视线不由得被吸引了，买房的时候，侧重点基本都在沙盘和效果图上，却忽略了最应当关心的问题：房子的质量！


    真正聪明的购房者，关注效果图，更关注构成房子的基础——钢筋水泥混凝土，因为他们才是构成好房子的关键因素！房屋漏水，墙体开裂，阳台掉落，这些工程质量问题产生的原因，都与钢筋水泥有关。



    内行看门道，外行看热闹，即使有了关注房屋质量的心思，可是作为一个普通人，如何查看里面的门道呢，今天，小编有幸采访到了中垠悦城项目的工程部部长何先生，与他一同了解了一些关于房屋质量与工艺方面的知识！



    何工告诉小编，他从事建筑工程行业已经有15个年头了，算得上是个“老工程”！对于购房者而言，买房子的时候需要关注项目规划和效果图，但一定要注意规划可能被调整，效果图可能被修改，只有工程是实打实的，钢筋、混凝土的含量和比例，才是衡量好房子的重要因素！以中垠悦城为例，墙体钢筋混凝土比例达到85%以上，这些都是有数据可查的，这样就极大地增强了房子的牢固性。

    现在，市面上很多房子，总给购房者一种价格高不可攀的样子，其实房子价格是否合理，很大程度上取决于工程造价成本，影响工程造价的因素有很多，其中最突出的一个因素就是钢筋，以建造一栋28层高的高层为例，市面上钢筋价格大概是4000元/吨，那么28#楼钢筋指标：

    地下钢筋：259.46kg/㎡×4000元/吨＝1037.84元/㎡
    地上钢筋：66.38kg/㎡×4000元/吨＝265.52元/㎡





    作为一座沿海城市，在北海的居住者和购房者，总要面临一个共同的困扰，那就是潮湿问题，下雨天会不会渗水？回南天屋子太潮了发霉？一系列的问题，让人烦恼不已。




    为确保防水、隔热效果，外墙采用立邦真石漆，顶板采用抗渗水混凝土和40mm厚的保温板，浇筑过程中振捣密实确保顶板自防水效果，同时又施工两遍SBS防水卷材。

    小编跟着何工来到了1#楼的楼顶，楼顶目前正在进行防水的施工，每一道防水都要经历两重严密的高温焊接工序。




    地面的空隙也要做好无缝衔接，以防止雨天雨水的渗漏。






    国家对于建筑施工的规范，一直都有统一的标准，何工表示，中垠悦城时刻秉持着国企精工的品质要求，对产品质量力求精益求精，各方面的施工都严格遵循国家标准，并进行统一的验收、确保每一道工序都有据可查，这些购房者都可以看见。



    外墙使用的是立邦真石漆，这款真石漆拥有天然石材的质感与色彩，环保无毒，采用喷涂、辊涂的施工工艺，使建筑外墙风吹雨淋后依然常年如新。



    安装隔热断桥铝复合窗，两面为铝材，中间用塑料型材腔体做断热材料，这种创新结构设计，兼顾了塑料和铝合金两种材料的优势。双层中空玻璃在建筑业被大量推荐，因为其具有良好的隔音隔热效果。

    采用芬兰品牌电梯——通力电梯，平稳性高，层控系统，更是极大地保障了业主居家的私密性。


    营销中心外的施工标准展示






    市场上的房子林林总总，购房者总是挑选的眼花缭乱，下面小编总结了几点小贴士，仅供参考：

    ●开发商：尽量选择国企品牌或者大牌房企，有一定的口碑保障。

    ●周边规划：不仅要了解项目自身的规划，还要了解项目周边的规划，比如是否会建更高的楼，以防将来影响采光。

    ●房屋性质：住宅，商业，还是商住一体，这些不仅仅影响了房屋的实用年限，同时也影响了各项费用的价格。

    ●售楼处：了解售楼处是开发商自有的还是中介代理的， 如果是中介代理的，是否是唯一代理，若是多家代理就好小心了，免得出现一楼多价！


      兖矿·中垠悦城  

    兖矿·中垠悦城，位于北海繁华核心地带，交通主动脉——新世纪大道，地理位置优越，业主可散步至新大润发购物中心、北海万达广场、北海市花公园等等，项目周边汇聚各种大小学校、医院、市场等等，选择中垠悦城，尽享完善的多维交通和丰富的市政设施。



    兖矿·中垠悦城配备楼宇可视对讲系统、智能全方位监控系统、智能周界安防系统、智能电梯层控系统、智能停车场系统、智能指纹密码入户锁、智能一键应急系统，业主们可以在这里，体验全新的智能宜居生活。



    小区五重立体园林环绕，四季有花，绿树长青，林中还设多处隐蔽美观的音响，置身其中，让人沉浸在如诗如画的音乐世界里，心情舒畅。




    品质国企

    兖矿·中垠悦城

    以精工品质，打造高端智能住宅

    楼宇可视对讲系统、智能电梯安防系统、

    让业主体验智能的宜居新生活。


    建面约83㎡两房、101㎡三房

    南北通透，板式美宅

    均价8300元/㎡倾城热销

    北审批建【2019】53号


    项目地址：北海银海区新世纪大道64号（新世纪酒店旁）

    售楼部地址：北海银海区新世纪大道64号（新世纪酒店旁）

    开发商：中垠地产-北海新大陆公司

    联系电话：0779-3200000/3211111


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    主楼 2019-10-09 16:04
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    旺子

    北海通

    来自: 中国
    又想骗我去那里买房？？？？？
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    20楼 2019-10-13 11:14 来自
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    jscf168

    老北海

    来自: 广西南宁市
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    19楼 2019-10-10 17:15
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    老北海

    来自: 广西南宁市
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    18楼 2019-10-10 17:14
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    老北海

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    17楼 2019-10-10 17:14
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    老北海

    来自: 广西南宁市
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    16楼 2019-10-10 17:14
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    老北海

    来自: 广西南宁市
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    15楼 2019-10-10 17:13
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    jscf168

    老北海

    来自: 广西南宁市
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    14楼 2019-10-10 17:12
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    杨男神 在线

    北海通

    来自: 广西
    立邦有真石漆？
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    13楼 2019-10-10 15:31 来自
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    BBIBBI

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    防水工艺那里看的不是很懂，小编能深入科普一下吗？
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    12楼 2019-10-10 11:10
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    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 广西南宁市
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    11楼 2019-10-10 10:46
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    战殊空间

    老北海

    来自: 广西贵港市
    楼上少算了一部分人，其中有不少富裕和有关系的人也申请了公租房
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    10楼 2019-10-10 10:40
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    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 广西南宁市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    9楼 2019-10-10 10:17
    引用回复 1
    ％村支书

    北海通

    来自: 四川省
    好房子！差点就买了，鬼迷心窍买了二哥的，请你们鄙视我！
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    8楼 2019-10-10 10:16
    引用回复 2
    趋势

    北海通

    来自: 广西北海市
    防水是基本
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    7楼 2019-10-10 10:05
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