眼下时值9月,中国进入秋收时令,大家的荷包鼓了,剁手欲望开始膨胀了。往年的这个时候,也是房子最畅销的时候,一般9月开始,购买房子的人就增多,销量比较快,销量越快,价格也就越高,整个畅销过程会一直持续到10月份左右,素有“金九银十”的说法。房价,也一般都是这个时候涨起来的。
但今天早上,我在人民日报看到一则消息。在国家统计局17日公布8月房价数据中显示,北、上、广、深4个一线城市二手房价同比下降0.2%!
在“金九银十”期,房价下降,这是非常罕见的!连“金九银十”的黄金期都下降,那到回到“铁五铜六”的淡季,下降幅度可能会更大。
这意味着什么?个人认为,这意味着一线城市房价倒挂、炒房客“买到即赚到”的时代终结。
回头看北海,自2017年开始,房价开始持续“高烧”,从均价4K,进入到8K,完成这样的“大跃进”,北海只用了一年时间,到了2019年,10K高端海景,已逐渐成为北海房产主流。
这两年,北海诞生了多少富豪?我无从得知,但身边那些原本普普通通的地产小老板,这一年都开上了豪车,骑上了模特,哦不,摩托。
都是真金白金啊,谁不眼红,谁不想骑摩托?在市场的推动下,这两年,北海楼市井喷扩张,房企疯狂拿地,每月预售房源持续上涨,竞争激烈!
这场高温是否会回落?答案是必然的,北海整座城市本来就小,资源就那么多,人口增长也不明显,楼房一直在建,北海的楼市不可能一直坚挺!
供大于求的那天,就是北海楼市疲软的那天。
这一天,还远不远?楼主觉得不远!北、上、广、深,向来是中国各个产业的风向标,一线城市都顶不住了,我不认为四线城市的北海,能逆流而上。
事实上,早在今年初,就有大V断言,今年北海房价降断崖式跌落,那个帖子,可能很多人都看过,断崖式有些夸张,但也不无可能,毕竟,房地产属于泡沫型经济。即使不暴跌,就目前来看,缓慢跌落是必然。
你们别看这两个月北海的房产开始搞各种活动,包括促销、买一送一等,看起来一片火热,但在我看来,这更像是在“出货”,“山芋”太烫手,急于寻找冤大头罢了。
信了北海中介佬的话,你就等着收皮咯。