小区房价走势（8月最新均价5201元/㎡）
（以上价格摘自房天下，仅供参考）
在售房源（76套）
据说金湾花园是一片绿化用地开发而成的，因此即便是比较旧的小区，里面的绿化用地却非常多。
小区里面的楼栋分布得很开，所以绿化用地的受光面积都很大，因此树木都生长得很茂盛，靠近小区后面的树木更加茂盛，就算是烈日之下也只有星星点点的阳光能照进来。
小区的环境很不错，地面上基本都没有什么垃圾，但是绿化带里面有很多枯叶，看来也是很久都没打扫过了。
小区的楼栋和道路的转角处都有很多垃圾桶。
小区在中心园林区域有一个很大面积的活动中心场地，儿童天地和健身娱乐器械都是在那里。
据小区里面的住户说，小区似乎是2010年建成入住的，至今也差不多十年了，虽然房子看上去是有点旧了，不过外观整体还是不错的。
楼栋上面的楼道采光性很好，T字型的楼道有两面都有光，并且楼道也比较宽阔。
小区的地下停车场似乎是已经弃用了，目前只有地上停车位，不过明显是不够用的。很多小车都是停在路边划定的临时停车位。
电动车有停车棚和楼栋架空层可以停放，不过还一样有很多电动车是随意停放的。
小区管理上看不出什么不好的地方，只是电动车和行人都是可以随意进出小区，这点或许是可以让一些不是小区的住户的外来人随意进出吧。不过也可能由于比较偏远，所以里面的外来人也不太多，至少在测评的时候，小区里面看上去还是比较安静祥和的。
豪哥从小区里面的一些住户口中了解到，他们对于物业不太满意，并且也已经在筹备了业主委员会，估计到时候会炒掉物业吧。大家对于小区的居住环境还是挺满意的，就是离市区太远，平时要去一趟市区也不情愿，尤其是这种大夏天。而且门前那条路一直都没修好，如果下雨的话处处都是暗雷，不小心就会陷进水坑溅一身水，所以大家都在期待中港城建成之后会不会顺便修好这条路。
金湾花园小区评级
18777968058 苏老师
