最近，合浦位于廉阳大道东侧的三个地块挂牌出让，三块地的面积分别是10906.80㎡、15962.63㎡、6666.67㎡，总共33536.10㎡，开价6060万，楼面价1129.38元/㎡。因为报名人数少于三人，最后不得不停止拍卖。


以合浦目前的房价，地块的位置来看，这个价钱不算贵。但仍然流拍，说明合浦房地产已经降温，或者开发商资金压力紧张，开始回笼资金，并对楼市持观望态度，开发商已经没有拿地的热情，更说不上抢地。

反过来，这在一定程度上，也会影响开发商对北海房地产的投资。北海上半年，楼市明显供大于求，新房已经出现库存，比起2018年，今年楼市的交易量肯定下跌，现在只是跌多跌少的问题。


土地流拍，表面上不会对我们的生活造成什么影响。但直接影响到地方的财政收入，收入减少，城市的基础建设，就要被迫放缓。反馈到我们普通人的身上，可能将会延长我们享受到城市的教育、医疗、交通等等基础建设的具体时间。

土地流拍，其实与我们每一个人，息息相关。

全世界范围里，就北海最淡定，容错性最高，9年不涨一毛钱，现在补偿些给9年前的买家，什么错都不会有。土地本来就咸菜价格，拍掉与流拍，根本就没区别。多开发农果类水产养殖，北海本来就奇缺卖房人才，正好适时转型。

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由于人民币贬值，房地产企业在境外发债券融资的还款压力逐渐变大，而在国内直接融资，也因国家对这块口子收的比较紧，开发商想获得贷款也不太容易，从而导致房企整体拿地意愿下降，更何况北海顶大天只是个四线城市，和一线没法比，再加上当地政府前段时间大量卖地搞创收，新房溢价能力随之下降。本人粗略估计，在此大背景加上小环境的影响下，北海一手房价将有所下跌，当然政府想再通过卖地搞创收也没那么简单了。

房价刚下降了一点，银行利率在这个时候提高，首付也跟着提高，这是逼着想买房住的人全款才能买房吗？整天喊着房住不炒把刚需也一棒打死！

北海房，大多卖给候鸟，本地人也能消化部分。这合浦房子只能卖给本地人，而且本地人一讲买房，全家老小全来看，看了半天决定还是去北海买有前途。价格抬不上来。开发商风险大，最关键是地价不便宜。

楼主熊~就要有个熊样于2019-09-12 14:40发表的  :你这话在以前说说可以，当然现在你爱怎么说那是你的事情，但是现在北海是市合浦是县，这是不争的事实。至于现在为什么国家让北海当市，却没让有着几千年文化的合浦当市然后继续管北海，这你就要问国家咯…… (2019-09-12 14:40) 

吊，谁管谁一点都不重要。

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楼主熊~就要有个熊样于2019-09-08 12:31发表的  :合浦不是北海的，合浦人在北海365都有发帖证实了的（身体证：广西合浦县xxx）所以合浦的归属并不是下属北海的，希望若干年后合浦自己称市，合浦几千年的文化将来合浦发展超北海也不是没可能的事，但是北海人不会像合浦人一样天天拿过去挂在嘴边说事，北海人没那么小气。有时候真的.. (2019-09-08 12:31) 

本身合浦文化就超越北海好无？

楼主宝晖333于2019-09-08 00:29发表的  :北海房，大多卖给候鸟，本地人也能消化部分。这合浦房子只能卖给本地人，而且本地人一讲买房，全家老小全来看，看了半天决定还是去北海买有前途。价格抬不上来。开发商风险大，最关键是地价不便宜。 (2019-09-08 00:29) 

关键是回农村顾及那个米煲是真的

若果开发商保障买房顾客住房及往后你生活安排，谁都不敢做开发商了。

楼主cs75黑帝于2019-09-07 22:25发表的  :合浦土地流拍？还是先聊一聊为什么合浦一百多万人口，占据北海辖区大部分土地面积，最终被小弟弟反转管辖了呢，， (2019-09-07 22:25) 

谁管谁跟你我有半毛钱关系吗？当官的人照样当他的官，打工人的照样打工，别以为划张大饼满足虚伪心而已。

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